Как оформить продажу автомобиля по новым правилам

Общие сведения об обремененных авто

В данном случае, Вам повезло. Арест на распоряжение автомобиля (запрет на регистрационные действия) наложен после того, как машина уже стала Вашей.

Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности и снятии запрета регистрационных действий. Суд – это единственный компетентный орган, разрешающий спор между сторонами о наличии или отсутствии права собственности. Подать иск по месту нахождения арестованного имущества (30ГПК РФ) в районный суд о снятии ареста.

В суде вам необходимо доказать, что при покупки вы стали РЕАЛЬНЫМ собственником (с целью исключения фиктивных договоров купли-продажи). Иск неимущественный. Ответчиками будут должник (бывший собственник) и взыскатель (в чью пользу арестован авто), в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований — ССП. Государственная пошлина за подобный иск составляет: 200 руб.

Если же регистрационные действия были запрещены раньше, то в решении вопроса без бывшего автовладельца никак не обойтись. Именно к нему нужно обратиться – ведь только он по закону имеет право, скажем, общаться с приставами (если запрет наложили они) и выяснять обоснованность претензий к нему. Если долга не существует, то именно бывшему владельцу необходимо добиваться от приставов снятия запрета.

Или подавать в суд, если этот запрет был наложен без причин или не был своевременно снят. Вы тут ему помочь не сможете, поскольку с точки зрения закона отношения к этой машине не имеете и одной из сторон исполнительного производства не являетесь. Если же долг есть и запрет на регистрационные действия с автомобилем обоснован, то отменять его ради Вас никто не будет, то есть зарегистрировать машину всё равно не выйдет. Никак.

В вашем случае выходом будет признания договора купли-продажи недействительным (при этом происходит возврат сторон в первоначальное положение: Вам деньги, продавцу — автомобиль).

Под термином «обременение» понимается ограничение прав владельца по отношению к своему имуществу.

Применительно к автомашинам столкнуться можно со следующими видами обременений:

  • Как оформить продажу автомобиля по новым правиламЗалог и автокредит. В этом случае автомобиль является гарантией того, что обязательство (обычно долг) будет исполнено. Соответственно, без согласия второй стороны договора залога распоряжаться авто нельзя. В случае же, если машина покупалась по автокредиту, то она с самого начала находится в залоге у банка, и до полного погашения задолженности владелец не может ей свободно распоряжаться.
  • Арест. Он налагается либо в рамках судебного спора, либо в ходе исполнения судебного решения. В этом случае владелец не имеет права свободно распоряжаться своим авто – и, в частности, дарить, продавать или иным способом отчуждать его.
  • Запрет на регистрационные действия. Формально такую машину можно продавать и покупать, но поставить на учёт её уже не удастся до снятия запрета.
  • Покупка автомобиля за материнский капитал. На федеральном уровне пока нет закона, позволяющего использовать сертификат на материнский капитал для покупки автомашины. Однако региональные программы поддержки многодетных семей позволяют это сделать в некоторых субъектах РФ (например, в Новосибирске, Калининграде или на Камчатке).

    При этом покупка автомобиля связана с обременением: в течение некоторого времени после приобретения машину нельзя перепродать.

Возможны и иные варианты обременений, однако они встречаются реже.

Если покупателю не повезло, и он приобрёл машину с запретом или ограничением на регистрацию, ему необходимо предпринять следующие шаги:

  1. Затребовать в ГИБДД копию документа, на основании которого был наложен запрет.
  2. Разобраться с причинами запрета. Ими могут быть основания, предусмотренные ФЗ «Об исполнительном производстве», либо другие.
  3. Обратиться в суд. Требованиями будут либо признание права собственности на автомобиль, либо отмена ограничений на действия по регистрации автомобиля.

Приобретение автомобиля, находящегося под обременением – задача вполне реальная, однако она требует того, чтобы были приняты определённые меры предосторожности. Обычно они сводятся к тому, чтобы обременения были сняты по инициативе того лица, которое заявило о его наложении.

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите бесплатную ЮРИДИЧЕСКУЮ консультацию:

7 (499) 938-51-93 Москва

Запрет на регистрационные действия осуществляется в соответствии со ст. 80 федерального закона № 229 «Об исполнительном производстве». Причинами отказа в регистрации авто могут стать:

  • наличие неоплаченных долгов;
  • нахождение авто в розыске;
  • отсутствие или подлог документов на авто;
  • невозможность идентификации номеров кузова или двигателя.

Запрет регистрации не предполагает ограничений по купле или продаже, кроме случаев связанных с криминалом. Цена же на такой автомобиль будет значительно ниже рыночной.

Подобная мера ограничения чаще всего накладывается судом за долги прежнего хозяина. Это могут быть неуплаченные алименты, штрафы или налоги. Для постановки машины на учет потребуется погашение этих долгов.

Не стоит покупать автомобиль без документов, с измененными или плохо читаемыми номерами кузова и двигателя. В этом случае в регистрации откажут, а машина будет помещена на спец стоянку согласно

ст. 27.13 КоАП РФ.

По постановлению правительства РФ № 938 (ред. 06.10.2017), с момента заключения договора купли-продажи у нового владельца есть в запасе 10 дней. В течение этого времени необходимо провести регистрационные процедуры. Если это не сделано и покупатель ездит без регистрации — полагается наложение штрафа, согласно статьям 19.22 и 12.1 КоАП РФ.

Если на машине «повис» долг, судебным постановлением ограничиваются права владельца на ее использование. Обеспечением решения суда занимается служба судебных приставов на основании п. 4 ст. 80 ФЗ № 229 «Об исполнительном производстве». На сайте этой структуры можно узнать всю информацию об имеющихся ограничениях. Также можно и лично посетить отдел судебных приставов для выяснения ситуации.

После обращения владельца авто, судебный пристав выдаст список оснований о наложении запрета регистрации. Нарушений может быть несколько и по каждому выдается отдельное постановление. Далее следует оплатить долг или, в случае судебного разбирательства, приложить выданный документ к производству дела.

После уплаты долгов владельцем автомобиля, служба судебных приставов обязана предоставить в ГИБДД информацию о снятии ограничений. Нелишними в этот период будут периодические звонки приставу с целью выяснения хода дела, что поможет не дать затянуться процессу. Когда информация поступит в ГИБДД, преград для постановки на учет уже не будет. Автомобиль сможет беспрепятственно пройти сверку и оформление учета.

ПОДРОБНЕЕ:  Проверка ОСАГО по гос номеру, Проверить полис ОСАГО по гос номеру автомобиля

Если причина запрета в неоплаченных штрафах за нарушение ПДД, узнать о них можно в отделении МРЭО. После внесения нужной суммы можно проходить регистрацию.

Процесс передачи права собственности на автомобиль состоит из следующих этапов:

  1. Продавец и покупатель должны в устной форме обсудить все детали сделки, чтобы каждая из сторон представляла себе, что к чему. Например, на этом этапе нужно согласовать стоимость автомобиля и т.п.
  2. Заполнение договора купли-продажи автомобиля (пример и бланк — здесь).
  3. Заполнение паспорта транспортного средства (ПТС).
  4. Передача денег.
  5. Передача автомобиля.
  6. Передача документов.
  7. Регистрация автомобиля в ГИБДД новым собственником.

Рассмотрим поподробнее те этапы покупки автомобиля с рук, которые обычно вызывают вопросы.

Оформление купли-продажи автомобиля

В 2019 году продавец не должен снимать автомобиль с учета в ГИБДД, т.е. специальной подготовки к купле-продаже авто не требуется.

Единственная ситуация, которую нужно учитывать, — это отсутствие свободного места в ПТС. Если в ПТС не осталось ни одного свободного поля для записи нового собственника, то продавец должен получить новый ПТС в ГИБДД, Только после этого можно продать автомобиль. В противном случае у покупателя могут возникнуть проблемы при постановке машины на учет.

Если Вы выступаете в роли покупателя, то заранее проверьте наличие свободного места в ПТС.

Графа Что записать? Пример
Наименование (ф. и. о.) собственника ФИО покупателя Петров Петр Петрович
Адрес Адрес регистрации (прописки) покупателя г. Москва, ул Профсоюзная, д.12, кв. 5
Дата продажи (передачи) Дата, когда автомобиль передается покупателю 14 ноября 2018 года
Документ на право собственности Информация о договоре купли-продажи Договор купли-продажи от 14 ноября 2018 года
Подпись прежнего собственника м. п. Подпись продавца (и печать в случае юридического лица) Иванов
Подпись настоящего собственника м.п. Подпись покупателя (и печать в случае юридического лица) Петров

Обратите внимание, все поля начиная со слов «Свидетельство о регистрации ТС» заполняются сотрудниками ГИБДД, т.е. вносить дополнительную информацию в ПТС не нужно.

Продавец передает покупателю ключи от автомобиля и делает соответствующую пометку в договоре.

Для начала покупателю нужно осмотреть диагностическую карту технического осмотра и выяснить срок ее действия. Если карта действует еще хотя бы один день, то на ее основе можно купить полис ОСАГО в любой страховой компании.

Как оформить продажу автомобиля по новым правилам

Если же диагностическая карта просрочена, то сначала придется пройти технический осмотр, а лишь затем можно будет приобрести страховой полис.

Как правильно продать автомобиль по новым правилам

  • в трех экземплярах приготовить ДКП (договор купли-продажи): для себя, покупателя и дорожных инспекторов;
  • проверить документы на машину;
  • указать данные свои, покупателя и автомобиля в договоре с помощью компьютера или вручную;
  • подписать ДКП и проследить, чтобы стояла подпись покупателя;
  • Отдать авто, взамен — получить деньги;
  • Составить налоговую декларацию (при необходимости).

Теперь разберемся с каждым пунктом подробно.

Нет, если хотя бы изначально не знали информацию, описанную выше, то есть не настолько юридически подкованы, чтобы избежать проблем. Продают такие машины с запретом на регистрацию по самым разным причинам:

  • чтобы погасить задолженности, из-за которых и случился вечный учёт автомобиля и наложены ограничения к регистрации,
  • если запрет висит уже давно, но от машины рано или поздно нужно избавляться (менять и т.п., как продавали бы, если бы не было никаких ограничений).

Нужно понимать, что у вас есть обязанность в течение 10 дней зарегистрировать авто на себя в ГИБДД. Если этого не сделаете – штраф, за повторное управление – лишение прав.

Но также нужно понимать, что для вас как покупателя риск может даже нести вместе с собой и плюсы. Давайте рассмотрим подробнее плюсы и минусы вечного учёта и на их основе разъясним подробно, чего стоит бояться и почему можно брать машину, если её продают с пожизненной регистрацией.

Как это сделать?

Покупка машины с ограничениями на регистрационные действия технически не отличается от приобретения любого другого авто.

Перед заключением сделки необходимо изучить документы автомобиля, а также проверить соответствие номера кузова и двигателя. Отсутствие оригинала ПТС или поврежденный VIN может свидетельствовать о наложенном запрете на регистрацию.

Возможные варианты приобретения машины с ограничением регистрации:

  1. По генеральной доверенности.
  2. По договору купли-продажи.

Покупка по генеральной доверенности не сделает «покупателя» собственником автомобиля. Согласно ст. 209 ГК РФ, прежний хозяин машины лишь передает право владения своим имуществом и в ряде случаев может забрать машину обратно (ст. 188 ГК РФ).

Предпочтительнее оформить договор купли-продажи, для чего потребуются:

  • ПТС;
  • свидетельство о регистрации автомобиля;
  • паспорта участников сделки;
  • полис ОСАГО.

Договор купли-продажи оформляется в трех экземплярах и может быть рукописным или составляться на бланке. После заключения договора, в ПТС вписывается новый владелец. Нотариальное заверение сделки и расписка от продавца в получении всей суммы за автомобиль станет хорошим подспорьем, если потребуется вернуть деньги.

Для уверенности в отсутствии правовых преград перед тем, как купить автомобиль, необходимо убедиться в его юридической чистоте. Сайт ГИБДД предоставляет информацию по любому транспортному средству. Для проверки требуется ввести VIN-код, номер и серию ПТС, после чего система покажет, есть ли запрет регистрации на дату запроса.

Подготовка экземпляров договора

Новые правила продажи автомобиля позволяют продать машину с помощью ДКП. Риски минимальны, по времени процедура незатратная – заполните бланк за 5-10 минут. Заверять у нотариуса договор не нужно. Единственное, для перестраховки распечатайте вместе с ДКП акт приема-передачи ТС. Этот документ поможет доказать, что машину вы действительно передали.

Эксперты не советуют составлять договор самостоятельно – можете допустить ошибки или пропустить пункты. Лучше сразу скачивайте актуальный бланк в сети. Приготовьте 3 экземпляра: один оставите покупателю, другой отдадите в ГИБДД (для перерегистрации), третий оставите себе. Если договор будет только у вас – уйдет много времени на то, чтобы оправдаться перед дорожной инспекцией или даже судом. Например, трудно будет доказать, что это не вы гнали в соседней области со скоростью 150 км/ч.

ПОДРОБНЕЕ:  Как не платить транспортный налог в 2019-2020 году

Оформление ДКП

Чтобы оформить продажу автомобиля по новым правилам, продавцу нужно предоставить в ГИБДД паспорт, СТС и ПТС. Если вы не собственник автомобиля, владелец должен написать на вас доверенность.

Как писать

Бланк договора заполняйте полностью, лучше – ручкой синего цвета. Не сокращайте слова, пишите без ошибок и помарок. В пустых графах ставьте прочерки.

Что писать

Обязательно укажите точную дату заключения договора. Пропишите пробег на момент продажи и точное время, когда передали машину новому владельцу – так обезопасите себя от нечестного покупателя или просто  лихача, который стал новым владельцем вашего железного коня. Отобразите тех.особенности машины, типа полного привода.

Где оформлять

Самый безопасный способ оформить продажу авто с пробегом в 2019 году – посещение ГИБДД. Поезжайте в МРЭО вместе с покупателем – оформить ДКП и передать документы на машину можно там. Заодно проконтролируете, что машина поставлена на учет заново, и теперь у нее другой хозяин.  

Чего ожидать

Нередко новые владельцы авто долго тянут с постановкой машины на учет. Если покупатель не переоформил автомобиль в течение 30 дней – обращайтесь в дорожную инспекцию. Там подадите заявление о прекращении регистрации ТС, т.к. не знаете, где он находится. Для составления документа захватите паспорт.

Если покупатель не объявится, можете снять авто с учета. В этом случае машина подлежит утилизации, и езда на таком автомобиле чревата штрафом.

Подписи в договоре

Убедитесь, что новый владелец авто поставил свою подпись во всех экземплярах договора. Если где-то пропустил – у сотрудников ГИБДД могут возникнуть вопросы. Подписью покупатель подтверждает, что купил ваш автомобиль и теперь является законным владельцем. Ваша подпись – признак того, что машину вы передали и деньги получили.

Если подписи нет хотя бы в одном из экземпляров, суд может признать сделку недействительной. Это обернется для вас серьезными проблемами, если покупатель авто, например, спровоцировал ДТП и скрылся. Он может заявить, что его подпись вы подделали и тогда обретете вы не только «ведро», которое нужно чинить, но и проблемы с законом.

Просто заполните бланк в электронном виде и распечатайте его в 3-х экземплярах.

Стоит ли осуществлять покупку: плюсы и минусы такой сделки

И начнём мы с рисков и минусов вечного учёта.

По закону после покупки автомобиля новый владелец обязан перерегистрировать его на себя в течение 10 суток. Если этого не сделать, то за езду на таком авто ждёт штраф в размере 500 рублей, за повторную – лишение прав на 1-3 месяца.

Но только если прошлый владелец погасит долги и снимет, таким образом, вечный учёт, а также снимет автомобиль с регистрации. В этом случае номера и СТС объявляются в розыск и при остановке вас на дороге подлежат изъятию, а машина отправится на штрафстоянку, откуда забрать её можно будет только на эвакуаторе.

Очевидно, машину с вечным учётом, когда ограничивается право на пользование транспортным средством, мало кто захочет покупать. Поэтому она априори должна стоить дешевле.

Это незаконно, но вполне себе практикуется у приставов в 2019 году. Дело здесь в том, что, как мы уже говорили выше, есть разные обеспечительные меры ФССП, и таковой является не только запрет на регистрацию, но и арест имущества.

Если арест был наложен до продажи машины с вечным учётом, то продавец даже не имел права её отчуждать, поэтому пристав подаёт на аннулирование сделки купли-продажи в суд, по постановлению суда забирает обратно автомобиль, а вам придётся выбивать обратно деньги у продавца. Вот почему, кстати, мы советуем никогда не занижать сумму сделки в договоре купли-продажи.

Но арест может быть наложен и после продажи машины. Такое возможно из-за того, что в базе ГИБДД информация о собственнике ещё некоторое время числится с задержкой. В этом случае… вы тоже можете лишиться автомобиля из-за очень странной судебной практики 2019 года в России.

Дело в том, что суд может посчитать договор купли-продажи фиктивным – заключённым лишь с целью избавиться от имущества и оформленным задним числом в этих целях. Это абсурдно, но практикуется довольно часто, когда судьи покрывают приставов, и такой суд проиграть довольно легко, поэтому стоит или не стоит покупать машину с вечным учётом, вопрос непростой!

Но настало время поговорить и о достоинствах вечного учёта машины.

Как оформить продажу автомобиля по новым правилам

Это, пожалуй, главный плюс. Что касается штрафа за несвоевременную регистрацию, то тут возможны 2 варианта.

  • По сути в вашем бездействии нет состава правонарушения – нет вины в том, что на машине запрет регистрации и вечный учёт. На руках договор купли-продажи, а запрета распоряжаться вашим же имуществом нет. Запрет регистрации – это формально вовсе не запрет продавать машину, как ошибочно полагают многие даже юристы. Такой запрет мог бы быть, к примеру, при продаже недвижимости, так как в этом случае, действительно, купля-продажа требует по закону регистрации. Запрет регистрации автомобиля же – это больше мера для создания дискомфорта продавцу, и на право собственности он никак не влияет. Поэтому штраф за управление незарегистрированным автомобилем незаконен и подлежит обжалованию. Другое дело, что доказать на дороге инспектору ДПС это у вас вряд ли получится, а оспаривать каждый штраф – дело, требующее времени.
  • О сделке купли-продажи автомобиля с вечным учётом знаете только вы и продавец. При остановке на дороге сотрудники ГИБДД об этом не узнают сами. Ваша задача – передать для проверки водительское удостоверение, свидетельство о регистрации автомобиля (на прежнего хозяина) и полис ОСАГО. Всё это у вас есть (страховку можете оформить как страхователь). Таким образом, если инспекторы не узнают о перепродаже машины, то и сделать ничего не смогут. Вы просто взяли авто покататься, вписаны в полис и катаетесь! А штрафы и транспортный налог за вас оплачивает предыдущий хозяин машины.

Раз мы выше говорили о таком минусе, как сложность продажи авто с вечной регистрацией, то и для вас такой автомобиль должен стоить дешевле из-за наличия проблем с постановкой на учёт.

ПОДРОБНЕЕ:  Как оформить страховку на автомобиль через интернет

Если машина продаётся по рыночной цене, то либо учёт у неё не вечный, и владелец планирует погасить долги после продажи и снять ограничение регистрации, либо он просто хочет слишком многого.

Исходя из анализа плюсов и минусов можно сделать вывод, что покупать машину с вечным учётом можно: штраф и налоги платит прежний собственник, автомобиль куплен по цене ниже среднерыночной – все довольны, кроме приставов и старого хозяина. Но вам может грозить конфискация (незаконная) автомобиля в связи с арестом во время совместного рейда ГИБДД и приставов и эвакуация, если вечный учёт снимется, и прежний хозяин прекратит регистрацию.

Ещё кое-что полезное для Вас:

Примечание. На прохождение техосмотра, покупку ОСАГО и регистрацию машины в ГИБДД у покупателя есть 10 дней. Если не уложиться в этот срок, то можно получить штраф за нарушение сроков регистрации.

После этого оформление купли-продажи автомобиля можно считать оконченным и Вы можете пользоваться машиной без каких бы то ни было претензий и штрафов со стороны ГИБДД.

Удачи на дорогах!

Как ни странно, приобретение машины с запретом регистрации имеет свои плюсы:

  • значительный выигрыш в цене при покупке;
  • отсутствие необходимости посещения отдела ГИБДД;
  • автомобиль зарегистрирован на бывшего владельца, поэтому все штрафы и налоги будут приходить к нему.

Плюсы очевидны, но каждый сам решит, насколько они перевесят отрицательные стороны:

  • необходимость корректировать дату договора купли-продажи;
  • риск столкнуться с криминальным прошлым автомобиля;
  • проблемы при постановке на учет;
  • финансовые потери при последующей продаже авто;
  • риск лишиться права пользования при помещении машины на спец стоянку.

В любом случае, перед покупкой нужно изучить информацию о понравившемся автомобиле на всех доступных ресурсах и только после этого принимать решение. Если на машину все же наложены какие-либо ограничения, для рядового автолюбителя разумнее будет отказаться от ее приобретения.

Рынок машин с запретом на регистрацию существует. А значит всегда найдется вольный или невольный покупатель на такой автомобиль. Способы постановки проблемных авто на учет требуют определенных усилий, но вполне осуществимы. Однако нет гарантий, что отказ в регистрации не повлечет за собой дальнейших неприятностей.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl Enter.

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите бесплатную ЮРИДИЧЕСКУЮ консультацию:

7 (499) 938-51-93 Москва 7 (812) 467-38-65 Санкт-Петербург

Проверка документов

Убедитесь, что у вас на руках все документы – ПТС, СТС, полис ОСАГО, а также доверенность, если вы не собственник машины. Если ПТС утерян – потратите время и деньги на восстановление и в итоге получите дубликат – сделка может не состояться. С ОСАГО и свидетельством проще, но также потребуется время.

Если в паспорте ТС нет места для новой записи, обновите документ до заключения ДКП. Если проделаете это через госуслуги, сэкономите 30% от суммы пошлины: за выдачу нового СТС, внесение изменений в данные собственника заплатите всего 595 рублей. Либо узнайте реквизиты ГИБДД на сайте дорожной инспекции, но тогда переделка документов обойдется дороже.

Правила купли-продажи авто подразумевают, конечно же, обмен автомобиля на деньги. Как правило, происходит это следующим образом: в договоре вы прописываете сумму, за которую отдаете машину. Многие продавцы делают ее меньше настоящей, чтобы избежать налогов. Например, машина стоила 190 тысяч рублей, а продавец пишет в договоре 140.

Когда вы получили деньги, положите их в небольшую сумку или другое неприметное место. Никто не должен знать, что у вас при себе крупная сумма. 

Отдайте покупателю ключи, полис ОСАГО (если он еще действует), ПТС, СТС, сервисную книжку (при наличии). Готово!

Покупатель передает деньги продавцу, о чем продавец делает пометку в договоре купли-продажи.

Продавец передает покупателю следующие документы:

  • ПТС,
  • 2 копии договора купли-продажи (для покупателя и ГИБДД, третья остается у продавца),
  • свидетельство о регистрации транспортного средства,
  • диагностическую карту технического осмотра.

Также на автомобиле должны остаться и номера (в том числе транзитные).

В принципе, на этом работа продавца закончена и он может отправляться домой. Хотя на случай каких-то неожиданностей покупателю и продавцу имеет смысл обменяться телефонами.

Что делать, если купил автомобиль с запретом на регистрационные действия?

Как оформить продажу автомобиля по новым правилам

Сама возможность покупки автомобиля, на который наложено обременение, существует. Однако при этом необходимо соблюдение следующих условий:

  1. Продавец должен предупредить покупателя о том, что машина находится под ограничениями. Без этого возможно возбуждение уголовного дела по факту мошенничества.
  2. Необходимо получить разрешение того лица, в чьих интересах было наложено обременение. В частности, банки часто соглашаются на продажу машин, купленных по автокредиту – при условии, что продавец из полученной суммы погасит свою задолженность.

Наши юристы готовы оказать помощь каждому, кто столкнется с проблемой наложенного запрета на регистрационные действия автомобиля. Звоните, 7 (499) 938-53-09, 7 (812) 467-37-14.Есть юридические проблемы? Спросите у нас и будете говорить о них в прошедшем времени.

Отличие договора от обычного

Справка! В целом договор, касающийся продажи авто под обременением, мало чем отличается от того, который касается «чистой» машины.

Тем не менее, есть существенные особенности, которые нужно предусмотреть в этом договоре:

  1. Сам факт обременения. Если он не был заранее оговорен, покупатель вправе предполагать, что имеет дело с мошенником.
  2. Порядок снятия обременения. Если речь идёт о непогашенном долге – в договоре должна быть оговорена предоплата в размере, достаточном для снятия обременения. При этом нужно указать, как, когда и в какие сроки обременение должно быть снято – и какие именно действия должен предпринять для этого продавец.
  3. Последствия того, если обременение снято не было. Обычно предусматривается, что в этом случае продавец полностью возвращает предоплату и платит компенсацию за нарушенные интересы покупателя. Однако точная формулировка здесь зависит от воли сторон договора.
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Adblock
detector