Наследование движимого имущества (машины, автомобиля)

Место открытия наследства

Наследникам необходимо понимать, что состав наследственной массы определяется именно на момент смерти наследодателя. До того времени человек может владеть любым имуществом, пользоваться им, совершать не запрещенные законом сделки. Например, продать/подарить квартиру.

Если сделка была совершена накануне гибели гражданина, то отчужденное имущество уже не входит в перечень наследства. Поэтому неважно, какие активы есть при жизни у человека. Отправной точкой считается смерть наследодателя.

Как быть, если человека признали умершим по решению суда? Данный факт порождает аналогичные правовые последствия. Единственная разница в дате смерти. Она может быть точной или предполагаемой (ст.1114 ГК РФ). Однако отсчет времени начинается с момента вступления процессуального акта в законную силу.

Раньше наследникам приходилось дважды обращаться в суд:

  1. Изначально подавалось заявление о признании гражданина умершим.
  2. Повторное обращение подавалось для продления срока для оформления наследства.

Внесенные в закон изменения устранили правовое несовершенство. Гражданам дается 6 месяцев с момента вступления решения суда в силу. Пропуск сроков приводит к утрате имущественных прав.

Порядок определения места открытия наследства

№ п/п Основания Место открытия наследства
1 При наличии данных о постоянной регистрации покойного Заявление подается по месту постоянной регистрации
2 При отсутствии данных о регистрации, если в состав наследства входит недвижимое имущество По месту расположения недвижимости
3 При отсутствии недвижимого имущества, но при наличии другой собственности По месту хранения наиболее ценного движимого имущества. Ценность определяется, исходя из результатов оценки.
4 Если нотариус отказывает в открытии наследственного дела Место открытия наследства определяется решением суда. Заявление подается наследником.

Правила оформления недвижимости по наследству

Наследование движимого имущества (машины, автомобиля)

Стоимость 1 500 грн.

Одним из наиболее распространенных видов наследования движимого имущества является переоформление по наследству денежного вклада в банке. При жизни человек имеет право распорядиться средствами со счета в банке, составив завещание либо оставив распоряжение банку. В случае если этого не сделано, наследование денежных средств происходит по закону.

Для того чтобы унаследовать денежные средства со счета, необходимо в течении полугода с дня смерти собственника счета обратиться к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства. В случае если Ваше место проживания было зарегистрировано по тому же адресу, что и умершего, допускается и обращение к нотариусу по истечению шестимесячного срока для принятия наследства.

После проверки нотариусом наличия завещания или документов, подтверждающих родство (если завещания нет), нотариус, по инициативе наследников, подает в банк, в котором наследодатель открыл счет, запрос о наличии на этом счету денежных средств, а также узнает информацию касательно того, не оставил ли владелец счета завещательного распоряжения на случай своей смерти.

Важно понимать, что получить свидетельство о праве на наследство на вклад в банке можно только после истечения полугода с дня открытия наследства. Однако, в исключительных случаях, нотариус может выдать разрешение на получение части вклада в банке до истечения этого срока. Это может быть вызвано необходимостью покрытия расходов на охрану наследства, содержание, лечение тех, кого ранее содержал умерший и других расходов.

Зачастую бывает так, что собственник счета составил и завещание, и распоряжение банку, в которых по-разному решил судьбу этих денег. В таком случае завещание, составленное после распоряжения в пользу другого лица, полностью отменяет распоряжение банку.

Особого внимания заслуживает и вопрос получения процентов по банковскому вкладу, начисленных после смерти вкладчика. На практике его решение неоднозначно и зачастую для защиты своих имущественных прав наследникам приходится обращаться в суд.

Также наследование банковских вкладов осложняется когда наследник не знает в каком банке в умершего был вклад. Для того чтобы избежать проблем в оформлении денежных средств на счету в банке, обращайтесь к юристу по наследственным делам.

Стоимость 1 200 грн.

Известно, что по наследству передаются все права и обязанности, кроме тех, которые неразрывно связаны с личностью умершего (право на получение пенсии, стипендии, заработной платы и т.д.). Мало кто знает, что в наследственную массу, кроме денежных средств, которые хранятся на банковских счетах, входит и право на получение выплат, которые были начислены, но по каким-то причинам не выплачены умершему.

Важно отметить, что социальные выплаты не всегда можно унаследовать. Законодательно предусмотрено, что недополученные социальные выплаты причитаются членам семьи и только при условии их отсутствия входят в состав наследства. Наряду с этим, в ситуации, когда денежные средства по социальным выплатам были зачислены на банковский счет получателя, они теряют свое целевое назначение и наследуются на общих основаниях как банковский вклад.

Особенно актуальным вопрос получения социальных выплат стал после появления на территории Украины временно оккупированной местности. Люди, в частности пожилого возраста, которые проживают на такой территории, не всегда имеют возможность выезда на территорию, подконтрольную Украине для получения пенсии, помощи или других выплат.

Стоимость 3 000 грн.

Наследование движимого имущества (машины, автомобиля)

Еще одним нетипичным объектом наследования является оружие. Для начала следует разобраться что такое оружие. Это предметы и устройства, предназначенные для поражения живых целей, а также объектов, не имеющие другого предназначения. В связи с этим оружие ограниченно в обороте. Это значит, что не каждое лицо имеет право им владеть и пользоваться.

Тем не менее, некоторые виды оружия после получения специального разрешения могут стать собственностью определенного человека. После его смерти немедленно определяется дальнейшая судьба этого оружия. Законодательством Украины допускается, что физические и даже юридические лица могут приобретать в собственность охотничье оружие (гладкоствольное и нарезное), газовые пистолеты, револьверы и патроны к ним, а также холодное и пневматическое оружие определенных видов.

В связи с тем, что оружие является особым, ограниченным в обороте объектом, при его наследовании возникает ряд проблем, которые, в первую очередь, связаны с необходимостью получения наследником специального разрешения на хранение оружия, а также достижения возраста, с которого разрешено приобретение оружия.

Как нужно действовать если в наследство входит оружие? Во-первых, законодательно предусмотрен срок передачи оружия на хранение органу внутренних дел. Сделать это обязаны наследники либо близкие люди умершего. Только после этого решается дальнейшая судьба такого наследства. Наследнику, который претендует на оружие, нужно получить соответственное разрешение.

Если желающих оформить оружие нет, в течении месяца по окончанию срока принятия наследства оно должно быть реализовано лицу, у которого есть разрешение на приобретение оружия. Что касается наградного оружия, то оно может быть, по согласованию с органами внутренних дел, передано в музей. Если родственники желают оставить это оружие в семье, его нужно привести в состояние, непригодное для стрельбы. Этим занимаются мастерские по ремонту оружия. Подтверждением переработки оружия является специальная справка, выданная предприятием по ремонту.

Наряду с этим, право собственности на оружие переходит от умершего к наследнику на основании удостоверенного нотариусом свидетельства о праве на наследство, которое может быть выдано после получения разрешения органов внутренних дел.

Стоимость 2 500 грн.

В связи со стремительным развитием малого и среднего бизнеса в Украине, многие становятся частными предпринимателями либо учредителями предприятий. Но что же делать в случае смерти одного из учредителей юридического лица или частного предприятия.

Важно понимать, что деятельность физического лица-предпринимателя прекращается с его смертью. Это связано с тем, что право на занятие предпринимательской деятельностью тесно связано с личностью человека и не может переходить по наследству. Поэтому после смерти индивидуального предпринимателя его родственники обращаются к государственному регистратору для внесения записи о прекращении деятельности этого субъекта предпринимательства. Если такое лицо в своей деятельности использовало недвижимость либо движимое имущество, оно переходит по наследству на общих основаниях.

Предприятия в Украине действуют, в основном в форме обществ с ограниченной ответственностью. Смерть одного из учредителей является препятствием для дальнейшей деятельности всего общества, особенно если умерший владел половиной доли (или более) от всего уставного фонда. Отсутствие такого собственника делает невозможным принятие решений, которые касаются деятельности предприятия.

Часть умершего собственника в уставном капитале предприятия переходит к его наследникам, если уставом не предусмотрен переход правомочий учредителя только с согласия остальных учредителей. Унаследовать часть уставного капитала ООО можно обратившись к нотариусу. Процедура принятия наследства не отличается от принятия наследства на недвижимость.

В качестве доказательства наличия в собственности умершего части уставного капитала, нотариусу необходимо предъявить оригиналы уставных документов: устав, протокол общего собрания, а также выписку о регистрации юридического лица. Переход доли в уставном капитале предприятия от умершего к наследнику подтверждается свидетельством, удостоверенным нотариально.

После его получения обязательно проводится общее собрание участников общества, где решается вопрос о принятии наследника в состав учредителей. Результат собрания оформляется протоколом и подлежит государственной регистрации. После этого наследник становится законным собственником доли в уставном капитале ООО и может распоряжаться ею.

Стоимость 2 000 грн.

Еще одним распространённым видом хозяйственных обществ являются общества акционерные. Уставной капитал таких обществ разделен на доли одинаковой номинальной стоимости. Корпоративные права участников общества подтверждаются акциями. Акционерами имеют право стать как физические, так и юридические лица и даже государство.

Право быть собственником акций, как других ценных бумаг, может быть унаследовано. Процедура оформления схожа с наследованием доли в уставном капитале предприятия, но имеет свои особенности. Так как ценные бумаги подлежат регистрации, после получения свидетельства о праве на наследство нужно обратиться к регистратору ценных бумаг для внесения информации о Вас как о новом собственнике ценных бумаг в реестр. После этого наследнику выдается новый документ – сертификат, подтверждающий право собственности на ценные бумаги.

На первый взгляд, процесс оформления доли в уставном капитале общества и ценных бумаг понятен и прост, но на практике все иначе. Для того чтобы избежать трудностей, обращайтесь к юристу по вопросам наследования.

Что не входит в наследственную массу

В состав наследства входит движимое/недвижимое имущество, корпоративные права, имущественные комплексы. А также исключительные права умершего субъекта.

Перечень активов:

  1. Квартира.
  2. Частный дом.
  3. Участок земли, пай.
  4. Промышленное оборудование.
  5. Любого рода здания и сооружения.
  6. Транспортное средство (автомобиль, мотоцикл).
  7. Ценные бумаги акционерного общества.
  8. Денежный вклад в банке.
  9. Драгоценные изделия.
  10. Урожай любой культуры (пшеница, подсолнух).
  11. Готовая продукция.
  12. Авторские права.
  13. Предметы быта.

Мнение эксперта

Александра Максимова

Юрист. Опыт 12 лет. Специализация: гражданское, семейное, наследственное право.

Задать вопрос эксперту

Входит ли в состав наследства неоформленное имущество? Да. Одним из таких видов имущества является неприватизированная квартира. Однако из-за отсутствия документов нотариус не сможет выдать наследнику свидетельство. Признавать право собственности придется через суд. Основание для удовлетворения иска – наследодатель начал процедуру приватизации, но не успел оформить документы. Последующая регистрация имущественных прав происходит по решению суда.

Наряду с имущественными правами идут обязательства наследодателя. Например, если человек взял ипотечный кредит, то до его полного погашения квартира/дом находится в залоге. В случае смерти физического лица его обязательства переходят к наследникам. Заимодавцы вправе предъявить свои требования в течение 3 лет.

Выгодополучатели могут принять имущество или отказаться от своих прав:

  1. Отказ выражается в бездействии наследника или оформляется в письменном виде. Заявление подается нотариусу, открывшему наследственное дело.
  2. Принятие имущества подразумевает одновременный переход обязательств заемщика к выгодополучателям.

Решить вопрос с банком можно несколькими способами:

  1. Переоформление кредитного договора. В итоге наследник продолжает платить кредит согласно графику.
  2. Погашение остатка задолженности. При наличии дополнительных активов или свободных средств наследник может закрыть кредит и оформить право собственности.
  3. Продажа ипотечного жилья. Вырученными средствами необходимо погасить задолженность. Остаток средств остается в распоряжении наследника.

В состав наследства не входят права/обязанности личного характера:

  • алименты на содержание ребенка;
  • возмещение ущерба, нанесенного жизни/здоровью человека;
  • личные неимущественные права.

Важно! Исключением является наличие задолженности по алиментам на день смерти наследодателя. Если в службе судебных приставов было открыто производство, однако, наследодатель не делал необходимые отчисления. Обязательства такого рода переходят к наследникам в пределах стоимости их доли. Выгодополучатели будут должны погасить возникшую задолженность.

Супружеская доля имущества также не входит в состав наследства. Нотариус обязан выделить ее из общей наследственной массы. Выдача свидетельства о праве собственности происходит по заявлению мужа/жены. Остаток наследства делится между претендентами.

Если супруг отказывается от выделения своей доли имущества, то оно включается в состав наследства. Подобная практика уместна, если муж/жена является единственным наследником покойного супруга.

При наследовании по закону супругу полагается определенная часть имущества. При наличии завещания муж/жена может остаться без наследства. Исключение – обязательная доля (ст.1149 ГК РФ).

Закон устанавливает ограничения к наследованию земельных участков:

  1. Иностранные граждане не могут иметь в собственности земельные участки в пределах приграничных территорий (ст.15 ЗК РФ).
  2. Аналогичное требование установлено в отношении земель сельхозназначения (ст.3 ФЗ от 24.07.2002 №101-ФЗ). Допускается только аренда таких земель. Право собственности на принятое наследство подлежит прекращению в течение 1 года (ст.238 ГК РФ).

Наследование движимого имущества (машины, автомобиля)

Еще одно ограничение касается оружия. Наследование такого имущества происходит в общем порядке. Однако наследнику предстоит получить разрешение на его хранение. Если наследнику будет отказано в выдаче разрешительной документации, то право собственности на оружие прекращается. Оно подлежит продаже уполномоченным органом. Вырученные деньги передаются правопреемнику (ст.1180 ГК РФ). Однако предварительно удерживаются расходы по реализации оружия.

При наследовании предприятия, доли в ООО, приоритетным правом получения наделяется лицо, зарегистрированное в качестве ИП или имеющее долю в предприятии. В случае получения имущества

Если завещанием гражданин не распределил свое имущество, то происходит процедура наследования по закону. В таком случае имеет значение степень кровного родства между наследодателем и потенциальными наследниками.

После смерти раздел наследственного имущества по закону зависит от количества наследников, наличия у лиц права представления и некоторых иных факторов.

В ГК РФ выделяют семь очередей наследников, куда относятся:

  1. Первая очередь – дети, переживший супруг и родители. Если же дети, к примеру, отсутствуют, но есть внуки наследодателя, то наследство переходит к ним. Такое наследование детей после родителей, а в случае отсутствия детей – их прямых потомков называется — право представления.
  2. Если нет претендентов из первой очереди или представителей наследников, имущество наследует вторая категория – братья и сестры умершего, а также дедушки и бабушки с маминой и папиной стороны. Либо если нет братьев или сестер — их потомки по праву представления.
  3. Третья очередь – родные дяди и тети или, если они умерли — их дети, внуки и так далее по праву представления.
  4. Четвертая категория – прабабушки/прадедушки.
  5. Пятая очередь – двоюродные дедушка/бабушка и дети племянников.
  6. Двоюродные дяди/тети, племянники и правнуки.
  7. Пасынки, падчерицы, мачеха и отчим.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:  Выплаты по ОСАГО при ДТП с пострадавшими

К последней очереди относят лиц, которые могут быть и не связаны кровными узами, но находились на иждивении наследодателя и являются нетрудоспособными.

Не выявленное имущество

Иногда наследникам удается выявить только часть имущества. Они обращаются к нотариусу, получают свидетельство, регистрируют право собственности. Однако спустя время выгодополучатели обнаруживают дополнительное имущество.

Раздел имущества по наследству

Что делать в такой ситуации? Претендентам потребуется оформить имущественные права надлежащим образом.

Варианты оформления вновь выявленного имущества:

  1. Наследник может подать иск о включении имущества в состав наследственной массы. При наличии необходимых документов наследник должен обратиться повторно к нотариусу. После проверки юридического факта и предоставленных бумаг нотариус выдаст дополнительное свидетельство (ст.1162 ГК РФ). Однако если выявленная собственность не подлежит освобождению от уплаты сбора, то наследнику предстоит сделать оценку имущества и заплатить госпошлину. Последующая регистрация права собственности осуществляется в общем порядке. Основанием для постановки имущества на государственный учет является новое свидетельство на наследство.
  2. Наследник обращается в суд для признания права собственности на вновь выявленное имущество. В таком случае, повторное обращение к нотариусу не требуется. Последующая регистрация имущественных прав происходит по решению суда.

Выморочное имущество

Никем не принятое имущество признается выморочным и отходит государству. Фактическим получателем может быть муниципальное образование (ст.1151 ГК РФ).

Государство не вправе отказываться от наследства. Порядок принятия собственности определяется законом. Обязательства наследодателя переходят к правопреемнику в пределах стоимости наследства.

Какие документы нужны для оценки?

  1. свидетельство о смерти собственника движимого имущества;
  2. документы, подтверждающие родственные связи либо завещание;
  3. правоустанавливающие документы на имущество;
  4. документы, подтверждающие право собственности наследодателя;

*перечень документов является приблизительным и может дополняться в зависимости от ситуации.

Юристы ЮК «Наследник» имеют большой опыт оформления наследства на движимое имущество. В силу узкой специализации мы знаем все об оформлении наследства, в том числе на «нетипичные» объекты. В каждом отдельном случае мы подберем для Вас самый выгодный и простой способ оформления документов.

  1. подробную консультацию по оформлению движимого имущества по наследству;
  2. план действий с конкретными сроками предоставления услуг;
  3. подготовку и сбор необходимых документов;
  4. гарантию оформления наследства на движимое имущество.

Как мы работаем:

  1. Заключаем Договор с клиентом о предоставлении юридических услуг.
  2. Получаем от клиента необходимые документы.
  3. Готовим и получаем недостающие документы.
  4. Получаем свидетельство о праве на наследство либо решение суда.
  5. Выдаем клиенту готовые документы на его имя.
Название услуги Стоимость в грн.
Получение информации о банковских вкладах наследодателя 1 200
Получение свидетельства о праве на наследство на вклад в банке 2 000
Получение подтверждения наличия недополученной заработной платы, компенсации Неиспользованного отпуска, пенсии, стипендии, алиментов 1 200
Получение свидетельства о праве на наследство на недополученные социальные выплаты 1 500
Консультация по оформлению оружия по наследству 1 000
Истребование с органов МВД разрешения наследодателя на приобретение оружия, паспорта оружия, документов, подтверждающих постановку наследодателя на учет владельцев оружия 3 000
Получение свидетельства о праве на наследство на оружие 2 500
Получение свидетельства о праве на наследство на долю в уставном капитале юридического лица 2 500
Регистрация внесения изменений данных о юридическом лице 2 500
Внесение изменений в информацию о деятельности юридического лица 2 500
Ликвидация юридического лица от 10 000
Получение свидетельства о праве на наследство на ценные бумаги 2 000
Перерегистрация права собственности на ценные бумаги на имя наследника 3 000
Сопровождение получения сертификата ценных бумаг на имя наследника 1 500
Получение сведений о государственной регистрации авторского права и договоров на произведение 1200
Выдача свидетельства о праве на наследство на интеллектуальную собственность 2 500
Признание права собственности на интеллектуальную собственность в судебном порядке от 20 000
Получение свидетельства об авторском праве после смерти автора 5 000

Прежде, чем обращаться в государственный орган или частную организацию за оценочной экспертизой, следует заблаговременно подготовить документы, которые потребуются эксперту для работы.

В зависимости от вида наследственного имущества (квартира, транспорт, земельный надел, ценные бумаги и проч.), потребуются следующие документы:

  • паспорт наследника;
  • правоустанавливающие документы на наследственное имущество (договор купли-продажи, справка-счет, акт о выделении земельного участка в личное владение, сберкнижка, выписка из реестра акционеров, свидетельство о праве собственности – в зависимости от вида имущества);
  • техническая документация (кадастровый паспорт, паспорт БТИ, технический паспорт транспортного средства);
  • справка о наличии или отсутствии задолженности, запретов, арестов и других обременений на наследственное имущество.
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — 7(499)322-94-90
    • Санкт-Петербург и область — 7(812)241-19-29

Порядок наследования движимого имущества

Количественный состав претендентов зависит от способа принятия наследства. Если наследодатель оставил после себя завещание, то выявленное имущество отойдет наследникам, указанным в распоряжении.

Наследниками могут являться:

  • физические лица;
  • предприятия;
  • местные органы власти.

Если на момент смерти наследодателя выявлен зачатый, то не рожденный ребенок, то он является потенциальным наследником. Право наследования возникает с момента появления ребенка на свет живым. До того момента нотариус вправе приостановить процедуру выдачи документов (ст.1166 ГК РФ).

Порядок раздела наследственного имущества:

  1. Вид конкретной собственности и размер доли каждого претендента обычно указывается в завещании.
  2. Если наследодатель сделал общее распоряжение, то нотариус делит имущество между наследниками в равных долях.
  3. Правопреемники по закону получают равные доли в наследственном имуществе.
  4. Иждивенцы получают долю совместно с правопреемниками наследующей очереди.
  5. При наследовании по завещанию должны удовлетворяться интересы обязательных наследников. Если на момент смерти гражданина будет выявлен обязательный правопреемник, то ему полагается минимум ½ от доли претендента по закону. Положенное наследнику имущество выделяется из собственности, не указанной в завещании. Отсутствие дополнительных активов приводит к уменьшению доли наследников по завещанию. В состав обязательных претендентов входят нетрудоспособные родители, дети, иждивенцы умершего субъекта. Наряду с ними идет нетрудоспособная супруга наследодателя.
  6. Если кто-то из наследников умрет в процессе оформления документов, то его права переходят наследникам по закону (ст.1156 ГК РФ). Речь идет о родственниках умершего субъекта.

Кто не входит в круг наследников? Из состава наследников исключаются недостойные претенденты (ст.1117 ГК РФ):

  • лица, которые совершали противоправные действия в отношении умершего субъекта или пытались увеличить размер своей доли;
  • граждане, которые призывали других лиц на совершение подобных действий;
  • граждане, лишенные родительских прав в отношении наследодателя;
  • по иску заинтересованных лиц отдельные претенденты могут быть устранены от наследства, если они злостно уклонялись от выполнения возложенных обязанностей по содержанию наследодателя.

В состав наследства входит любое не запрещенное законом имущество, принадлежавшее наследодателю на день его смерти. Порядок принятия наследства определяется законом. При подаче заявления к правопреемникам также переходят обязательства наследодателя. Регистрация имущественных прав происходит с учетом особенностей наследства. Чтобы не запутаться в законодательных лабиринтах, желательно воспользоваться услугами юриста. Получить предварительную бесплатную консультацию можно у наших специалистов. Заказать обратный звонок можно через специальную форму на сайте. Юрист перезвонит в указанный промежуток времени.

Наследственное право (в личностном смысле) – право наследования имущества или его части; право распоряжаться своим имуществом в случае смерти.

Наследование – переход имущества погибшего к иным лицам в порядке общего правопреемства (ст.1110 ГК РФ). Может осуществляться в завещательном порядке или по закону (если нет завещания).

Универсальное правопреемство означает переход к наследнику наследства в неизменном состоянии в одно и то же время.

Наследство – движимое и недвижимое имущество, принадлежавшее умершему лицу на дату открытия наследства, в т.ч. права и обязанности по ценным бумагам и долям в хозяйственном обществе. По закону нельзя передать по наследству те права, которые были связаны с личностью наследодателя (право на социальные средства, алименты, на материальную помощь вследствие потери трудоспособности), а также нематериальные и неимущественные права (ст.1112 ГК РФ).

Наследник не может воспользоваться только частью наследства.

Момент открытия наследства – день смерти человека (ст.1113, 1114 ГК РФ).

Получить имущество в порядке наследования имеют право

  • лица, находящиеся в живых на дату открытия наследства;
  • зачатые до смерти наследодателя, родившиеся после открытия наследства живыми;
  • юридические лица, которые на дату открытия наследства существуют (если таковые предусмотрены в составе завещания);
  • иностранные государства, международные образования, субъекты РФ, РФ (если таковые предусмотрены в составе завещания);
  • субъекты РФ, РФ, муниципальные формирования (по закону, при отсутствии завещания) (ст.1116 ГК РФ).

Последнее положение в этом списке справедливо в отношении движимого и недвижимого выморочного имущества.

Выморочное имущество – это имущество, оставшееся после смерти гражданина, у которого нет законных наследников, либо наследники признаны законом недостойными (ст.1151 ГК РФ). Передача выморочного имущества происходит только в законном порядке.

Недостойные наследники – лица, не получающие наследство (ни по завещанию, ни по закону), т.к. они

  • умышленно предпринимали противоправные действия относительно наследодателя, чтобы повлиять на его последнюю волю и изменить состав завещания;
  • воздействовали на законных наследников либо граждан, которые указаны в завещании, с целью увеличения своей доли наследства или доли иного лица (эти моменты должны быть подтверждены судом);
  • лишены в судебном порядке своих родительских прав в отношении умерших детей;
  • злостно уклонялись от исполнения обязательств по содержанию умершего лица (чтобы отстранить такое лицо от наследования по закону, заинтересованный гражданин должен подать заявление в суд).

Если в судебном порядке гражданин был признан недостойным наследником, а наследодатель после этого все равно включил его в завещание, то наследник вправе наследовать завещанное имущество (ст. 1117 ГК РФ).

Содержание наследства раскрывается в ст.1112 ГК РФ:

  1. Вещи, принадлежавшие наследодателю на дату открытия наследства (находились у него в собственности). Имущество, переходящее в порядке наследования, — квартиры, жилые дома, гаражи, земельные участки, дачи, акции, машины и т.п.
  2. Доля гражданина в ООО, в капитале полного товарищества или товарищества на вере, паи члена потребительского кооператива и иные имущественные права, закрепленные в гражданско-правовых договорах.

Для получения движимого и недвижимого имущества в порядке наследования наследник должен принять наследство (ст.1152 ГК РФ). Нельзя принять только часть наследства или принять наследство с условиями или оговорками. Закон не требует принятия выморочного имущества.

Варианты принятия наследства:

  1. Подать заявление нотариусу или уполномоченному должностному лицу о принятии наследства или о выдаче документа о праве на наследство. Идти нужно в контору по месту открытия наследства. Это последний адрес наследодателя. Если же он проживал за пределами РФ, то – место расположения наследуемого имущества. Если наследственные вещи разбросаны территориально, то местом открытия признается месторасположение недвижимого имущества или его самой дорогой по стоимости части. Если нет недвижимого имущества – месторасположение движимого имущества или его самой ценной части (ст.1115 ГК РФ).
  2. Подать заявление через посредника или выслать по почте. В данной ситуации подпись наследника должна быть засвидетельствована нотариально.
  3. Фактически принять наследство (вступить во владение имуществом, начать ремонт, оплатить долги наследодателя и т.п.).

Срок принятия наследства по закону – полгода. Если по уважительным причинам этот временной отрезок пропущен, то восстановить его можно через суд.

Полученное наследство должно быть зарегистрировано в установленном порядке, т.к. вместе с правом на имущество наследник получает обязанности.

В отношении выморочного имущества действуют несколько иные правила.

Состав выморочного имущества и порядок его наследования определяется в ст.1151 ГК РФ.

По закону право собственности на объекты выморочного имущества переходит городским или сельским управлениям, муниципалитету или округу, в ведении которого эти объекты находятся.

Содержание выморочного имущества:

  • жилые квартиры и дома;
  • земля и находящиеся на ней сооружения;
  • доля в праве долевой собственности на объекты недвижимого имущества.

Жилые помещения, которые находятся в составе выморочного имущества, переходят в социальный жилищный фонд. Иное недвижимое имущество становится собственностью РФ.

Если объекты выморочного имущества находятся в Москве или Санкт-Петербурге, то право на их собственность переходит к соответствующему субъекту РФ.

Принятия выморочного имущества, как уже говорилось, не требуется.

  1. После принятия наследства наследник получает право на долю или пай участника полного товарищества (ст.1176 ГК РФ).
  2. При согласии остальных участников и в соответствии с учредительными документами наследник может стать участником хозяйствующего субъекта. Обязать иных участников текстом завещания принять в свой состав наследника наследодатель не имеет права.
  3. Если участники выступили против вступления в свой состав наследника, они должны выплатить ему стоимость унаследованной доли или передать часть имущества, соответствующую по стоимости унаследованной доле.
  4. В пределах унаследованной доли наследник вместе с правами получает обязанности наследодателя.

Происходит практически в таком же порядке, как и наследование доли хозяйственного товарищества.

  1. Наследник участника-вкладчика сам становится участником-вкладчиком (ст.1176 ГК РФ).
  2. Если наследник не желает становиться полным товарищем товарищества на вере, то свою долю он может передать третьим лицам или в складочный капитал хозяйственного формирования.
  3. Лицо, которое в порядке наследования получило долю в складочном капитале, становится вкладчиком на вере.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:  Налог на имущество организаций в 2014 году пример расчета Советник

Раздел недвижимого имущества по наследству

Наследование движимого имущества (машины, автомобиля)

. Этот документ является основанием для

в органах ГАИ на наследника.

Принять автомобиль в наследство необходимо в течении 6 месяцев с даты открытия наследства. При отсутствии наследников все имущество переходит к государству.

С даты регистрации автомобиля в ГАИ наследник будет являться плательщиком транспортного налога, а автомобиль признан объектом налогообложения. Налоговым периодом, по установленным нормам Налогового кодекса, считается календарный год. Переход прав на имущество и обязанности от наследодателя к наследнику удостоверяются нотариусом выдачей свидетельства, подтверждающим право наследника на авто в наследство.

Ищите ответ? Задайте вопрос юристам!

9765

юристов ждут Вас

Быстрый ответ!

Задать вопрос

Наследование по закону на основании ст. 1141 ГК будет происходить при условии, что завещания нет или имеется распоряжение только на часть имущества.

Либо же наследование по закону применяется в случаях когда:

  • Завещание признано недействительным.
  • Лица, указанные в распоряжении, отказались от принятия наследства.
  • Граждане, обозначенные в завещании, не имеют права наследовать.
  • У погибшего гражданина имеются иждивенцы либо нетрудоспособные родственники, которые должны получить обязательную долю в имуществе.

Наследование по закону может проводиться в отношении всего имущества, включенного в наследственную массу, или же части имущества, которая в завещании не указывалась. Наследниками имущества признаются граждане, которые живые на день смерти наследодателя, а также и его дети, появившиеся на свет уже после его смерти.

День открытия наследства и день смерти наследодателя — одна и та же дата. То есть законодатель предполагает, что на момент кончины собственника имущества, потенциальные наследники осведомлены об имеющемся имуществе и своих правах преемства.

После открытия наследства преемники обязаны посетить нотариуса по месту последнего жительства или пребывания умершего. При этом если в местности работают несколько нотариусов, в целях экономии времени следует узнать по интернету или телефону, какой из нотариусов обслуживает личность умершего, так как каждый нотариус имеет в ведение ограниченное число лиц в зависимости от территории и первой буквы имени.

Наследование движимого имущества (машины, автомобиля)

Итак, каждый наследник либо все вместе должны подать нотариусу заявление о вступлении в права наследства на недвижимость.

Разумеется, одного заявления недостаточно, чтобы нотариус удовлетворил его. К него требуется приложить все наличествующие подтверждающие бумаги.

Наследник обязан подтвердить свой статус, предъявив:

  • паспорт или другой личностный документ;
  • свидетельство о смерти;
  • справка с последнего места проживания или пребывания умершего;
  • завещание (если процедура проходит в завещательном порядке);
  • если преемство осуществляется по гражданскому порядку — документы, удостоверяющие принадлежность к необходимой линии родства.

Кроме документов, доказывающих правомерность претензий к наследству, необходимо подтвердить законность прав умершего на его имущество. На этом этапе зачастую наследники испытывают затруднения, если недвижимость не была оформлена на умершего должным образом или технические данные о недвижимости не соответствуют реальным.

Возможно, наследникам придется исполнить штрафные санкции и заниматься внесением преобразований в технический, кадастровый паспорты объекта, чтобы привести все документы в соответствие. Нотариусу необходимо представить документы о кадастровом учете и праве собственности.

Допустим также прием наследство де-факто — то есть пользование, распоряжение недвижимостью, выполнение обязательств по нему. К этим действиям относятся, например, заселение, проживание в доме, работа на земельном участке, уплата имущественных налогов, проведение ремонта, исполнение коммунальных платежей.

Но даже фактическое вступление в наследство желательно дополнить нотариальным подтверждением, чтобы в будущем не пришлось доказывать правомерность притязаний на наследство в суде.

К недвижимым вещам относят земельные участки и иные объекты, прочно связанные с землей (здания, незавершенные постройки и пр.), а также имущество, признанное недвижимым в соответствии с законом (предприятия, воздушные и водные суда и пр.).

Хотя вопросы наследования жилых помещений не нашли отражения в отдельной статье ГК, поскольку их переход осуществляется на общих основаниях, у наследников порой может возникнуть ряд трудностей. Например, при переходе по наследству прав и обязанностей умершего участника долевого строительства встают вопросы, связанные с тем как правильно оформить (или переоформить) договор участия в данном строительстве на несколько новых лиц (наследников).

Обращаться к юристам строительной (или строительно-инвестиционной) компании с таким вопросом не стоит, поскольку они, скорее всего, посоветуют вариант, устраивающий не всех наследников, а руководство компании. Объективно сможет помочь разобраться только независимый гражданский адвокат. Он же поможет и при возникновении проблемы, связанной с разделом квадратных метров в жилищно-строительном или жилищном кооперативе, что бывает достаточно часто.

Зачастую наследники могут столкнуться с проблемами при наследовании непосредственно самой земли, а точнее земельного участка. С переходом по наследству участка, принадлежащего наследодателю на праве собственности, все более или менее понятно, хотя и здесь могут оказаться подводные камни в том случае, когда размер участка не позволяет разделить его в натуре между всеми наследниками.

Если же участок являлся пожизненным наследуемым владением, то его раздел между несколькими наследниками может осложниться проблемами с оформлением документов в регистрационной палате. В большинстве подобных случаев, когда регпалата отказывала в выдаче свидетельства о праве на долю в наследуемом владении, только своевременное обращение за юридической консультацией и последующее судебное разбирательство помогло гражданам отстоять свои права.

А как быть, если наследодатель в своем завещании оставил землю одному наследнику, а возведенный на ней дом – другому? Ведь в таком случае наблюдается противоречие (коллизия) между наследственным правом, предусматривающим свободу завещания, и правом земельным, определяющим единство судьбы земельного участка и связанного с ним строения. Такую дилемму решить без квалифицированной юридической помощи не реально.

Процедура принятия наследуемой недвижимости

Для замены сведений о владельце нужно подать пакет документов в ГИБДД. Согласно новым правилам, это возможно в любом регионе, независимо от региона проживания и регистрации. Законом устанавливается срок в 10 дней после получения свидетельства о праве на определенную долю в наследстве.

Лучше приступить к оформлению незамедлительно, так как предварительно требуется сделать диагностическую карту и подписать договор обязательного страхования. Можно обратиться в ту же страховую компанию или выбрать другую.

Необходимо выполнить такие действия:

  • предоставить машину для техосмотра;
  • забрать диагностическую карту;
  • оформить договор ОСАГО в выбранной компании;
  • переоформить документы в выбранном отделении ГИБДД.

Предоставляется следующий пакет документов:

  • свидетельство о праве на наследство;
  • заявление, бланк которого выдают на месте;
  • гражданский паспорт;
  • квитанция об уплате госпошлины;
  • свидетельство о регистрации ТС;
  • ПТС;
  • полис страхования ОСАГО.

При обращении предоставляется на осмотр автомобиль. Процесс проверки и выдачи документов не займет более 1 дня, если приехать утром. В завершение выдадут документы с именем нового владельца.

Госпошлина

Налог больше не оплачивается, но предусматривается пошлина за нотариальные действия и выдачу свидетельства для дальнейшего оформления имущества. Платеж исчисляется от общей оценочной стоимости. Машину важно оценить на дату смерти собственника, ведь ее стоимость постоянно уменьшается. При расчете учитывается близость родства:

  1. Для близких родственников предусмотрена оплата 0,3% от оценочной цены недвижимости, но не больше 100 000 рублей за все принятое имущество.
  2. Для других наследников устанавливается 0,6%, но до 1 млн. рублей.

Отдельно вносится пошлина за перерегистрацию в ГИБДД:

  • 350 рублей при изменении записи в ПТС;
  • 2000 рублей при установке новых номерных знаков;
  • 1500 рублей за пластиковое свидетельство о регистрации или 500 рублей за бумажную версию.

Наследники принимают как права, так и обязанности наследодателя. Это относится и к неоплаченным штрафам и налоговым платежам. Избежать их выплаты можно при сознательном пропуске периода подачи заявления или при написании отказа.

Наследование движимого имущества (машины, автомобиля)

Вступившие в права обязаны платить не все взыскания. Учитывается их период. Согласно ст. 31.9 КоАП РФ, штраф не оплачивается и утрачивает действие, если прошло больше 2 лет с момента его выписки.

При оформлении машины у нового собственника есть возможность оставить текущие номера или оформить новые. От этого решения зависит размер госпошлины. При перерегистрации с заменой номеров оплачивается 2850 рублей, без замены – 850 рублей.

В наследство включается все принадлежащее наследодателю на день смерти имущество (движимые и недвижимые вещи), а также имущественные права и обязанности. Перечень имущества, принадлежащего наследодателю на праве собственности, определяется посредством опроса самих наследников, получения ответов из органов ГИБДД, выписок из ЕГРП, ответов из банков.

Таким образом, мы устанавливаем, какое движимое и недвижимое имущество мы можем наследовать. К имущественным правам, которые могут быть наследованы, относятся права право пользования квартирой по договору социального найма, право бессрочного пользования земельным участком, право пожизненно наследуемого владения и иные права.

Данные права наследуются в порядке универсального правопреемства. Также наследованию подлежит имущественные обязанности наследодателя, как то долговые обязательства по кредитным договорам, договорам займа. Кредиторы в этом случае обязаны письменно обратиться к нотариусу, ведущему наследственное дело.

Кто может призываться к наследованию?

В число наследников включаются граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства. В качестве наследников могут выступать юридические лица. Наследниками как правило становятся родственники умершего. При наследовании по завещанию наследником может быть любое лицо (дальний родственник или не родственник).

Недостойными наследниками признаются лица, которые своими умышленными противоправными действиями, направленными против наследодателя, кого-либо из его наследников или против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании, способствовали либо пытались способствовать призванию их самих или других лиц к наследованию либо способствовали или пытались способствовать увеличению причитающейся им или другим лицам доли наследства. Недостойным наследник признается в судебном порядке.

Основания наследования: по завещанию и по закону

Наследование может осуществлять по завещанию и по закону. При наследовании по завещанию наследодатель заблаговременно распоряжается принадлежащим ему имуществом на случай своей смерти. Завещание является односторонней сделкой, поэтому оно может быть оспорено в суде и признано недействительным. Оспаривание завещания осуществляется в судебном порядке.

Процедура оформления наследства начинается с принятия наследства. Принятие осуществляется путем подачи к нотариусу заявления о выдаче Свидетельства о праве на наследство. Таким образом, первоначально мы определяем, у какого нотариуса будет отрываться наследственное дело. Как правило, нотариус определяется по месту жительства и первой букве фамилии наследодателя.

Отметим, что в Москве действует единая база, поэтому Вы можете обратиться к любому нотариусу. Распространенной ошибкой является пропуск срока принятия наследства. Вы должны сделать это в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Другим способом принятия наследства является фактическое принятия наследства, т.е.

когда Вы осуществляете права владения наследуемым имуществом, несете расходы по его содержанию и т.д. Однако в таком случае для получения Свидетельства о наследстве Вам первоначально придется обращаться в суд. Принятие наследства может осуществлять и доверенным лицом наследника в случае, если это правомочие специально оговорено в доверенности, выданной наследником.

Для подтверждения того, что Вы можете являться наследником умершего, Вы представляете нотариусу документы, подтверждающие Ваше родство с умершим. В зависимости от того, какое имущество включается в наследственную массу – Вы также должны будите представить документы, подтверждающие право собственности наследодателя на вещь и при необходимости документацию, указывающие на технические параметры наследуемого имущества.

При сборе необходимых документов могут возникнуть сложности, связанные с процедурными и временными проблемами. Вы конечно можете пройти эту процедуру самостоятельно либо обратиться к профессионалам за помощью. Сбор нужных документов может занимать от 2 недель до нескольких месяцев. После того, как все необходимые документы собраны, наследственное имущество поделено между наследниками у нотариуса Вы получаете Свидетельство о праве на наследство.

Как оформить квартиру, комнату или иное недвижимое имущество по наследству?

Для получения Свидетельства о праве собственности по наследству квартиры или комнаты Вам необходимо представить следующие документы:

  1. Свидетельство о смерти наследодателя
  2. Документы, подтверждающие родственные отношения с умершим
  3. Правоустанавливающие документы на квартиру (комнату)
  4. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру (комнату)
  5. Справка ПИБ об инвентаризационной стоимости квартиры (комнаты) на день смерти наследодателя
  6. Технический паспорт на квартиру (комнату)
  7. Выписка из ЕГРП об отсутствии арестов и запрещений на квартиру (комнату)

Свидетельство о праве на наследство в отношении недвижимого имущества должно быть зарегистрировано в территориальном Управлении Федеральной регистрационной службы. После этого Вы можете осуществлять права владения и пользования недвижимым имуществом.

Нужно ли платить налог с имущества, полученного по наследству?

В соответствии со п. 18 ст. 217 НК РФ от налогооблажения освобождены доходы, полученные в натуральной и денежной формах лицом в порядке наследования. Таким образом, любой наследник (близкий и дальние родственники, не родственник) налог при наследовании имущества не обязан платить. Однако, следует обратить внимание, что в зависимости от близости родственных отношений будет меняться размер платы за выдачу Свидетельства о праве на наследство.

Наследование движимого имущества (машины, автомобиля)

Необходимость провести документальное преемство наследства возникала, когда требовалась провести отчуждение недвижимости или другие виды распоряжения им. Обнаруживались пропуск сроков принятия, отсутствие правоустанавливающих документов, соглашения между всеми наследниками и т. д., вплоть до судебного разрешения накопившихся вопросов.

На сегодняшний день правовая грамотность населения повышена, и большинство людей, оказавшихся в роли наследников, знают о документальном оформлении недвижимости и стараются исполнить нормы гражданского законодательства своевременно, чтобы избежать трудностей с этой процедурой в будущем.

Оформление недвижимости, полученной по наследству, происходит в несколько последовательных ступеней.

По завещанию

Гражданское право России позволяет владельцу недвижимости самостоятельно определить круг лиц, которые унаследуют ее. Для изъявления такого желания составляется завещание. Также иногда хозяин объекта оформляет дарственную, чтобы подарить недвижимость выбранным лицам, но это уже будет не наследование, а именно дарение.

Основания для наследования

Российский законодатель определяет два основания наследования: по закону и по завещанию (ст.1111 ГК РФ).

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:  Зимняя резина когда менять по закону рф

О порядке наследования по закону можно говорить лишь при наличии всех перечисленных юридических фактов:

  • наследодатель умер;
  • наследник принимает наследство (принятие выморочного имущества в наследство не требуется);
  • наследник находился в определенных отношениях с наследодателем, дающих право наследования (супружеские отношения, отношения кровного родства и т.д.).

Порядок наследования по закону может быть изменен в завещании или при наличии обстоятельств, предусмотренных законодательством.

При наличии завещания список юридических фактов несколько меняется: к первым двум обстоятельствам добавляется документ завещания, которое является односторонней сделкой.

Ситуации наследования по закону при наличии завещания:

  1. Наследодатель лишил всех своих наследников имущества и не указал иное лицо в качестве наследника. В этом случае вступают в силу правила наследования выморочного имущества (ст.1151 ГК РФ).
  2. В составе завещания указана лишь часть имущества наследодателя. Порядок наследования незавещанного имущества будет определяться законом.
  3. Часть завещания признана недействительной. Соответственно, часть этого движимого и/или недвижимого имущества будет распределяться по закону. Если все завещание признано недействительным, то все имущество наследодателя делится в законном порядке.
  4. Наследник отказался принять наследство или умер раньше наследодателя. Его доля в составе завещания переходит в законном порядке к другим наследникам, указанным завещателем.

Кто проводит оценку?

Наследство – это не только приобретение, но и некоторые расходы. Помимо того, что вместе с имущественными правами к наследнику нередко переходят и обязательства наследодателя, он несет также расходы, связанные с процедурой наследования. Например, размер государственной пошлины напрямую зависит от общей стоимости наследства, которая определяется путем проведения оценки.

Таким образом, оценка наследственного имущства — один из самых важных этапов процедуры наследования. Многие наследники не вполне ясно понимают, зачем она нужна, кто может проводить оцечные работы, какие документы для этого нужны, какие затраты в связи с этим придется понести. Данная статья ответит на все эти вопросы.

Таким образом, основная цель оценки наследственного имущества – оформление документа, который нужен для правильного расчета государственной пошлины. Без него наследник не получит Свидетельство о наследстве.

Оцениваться должно не только недвижимое имущество (дом, квартира, дача, земельный надел), но и другое имущество, указанное в завещании или переходящее по наследству по закону, если право собственности на него подлежит государственной регистрации, например…

  • Недвижимое имущество (жилое и нежилое);
  • Транспортные средства;
  • Ценные бумаги;
  • Ценное движимое имущество;
  • Оружие;
  • Интеллектуальная собственность;
  • Бизнес.

Законодательство

Все вопросы, связанные с оценкой наследственного имущества, регулируются положениями Конституции, гражданского и налогового законодательства, а также некоторыми федеральными законами и актами правительства, в частности:

  • Конституция РФ (статья 35) – гарантия наследственных прав;
  • Налоговый кодекс (статья 333.25) – правила расчета государственной пошлины, право наследника представить нотариусу любой вид оценочного документа (инвентаризационный, кадастровый, рыночный). Перечень юридических лиц, наделенных полномочиями по проведению оценки разных видов имущества;
  • Федеральный закон «Об оценочной деятельности в РФ» — порядок проведения кадастровой и рыночной оценки.

Наследование движимого имущества (машины, автомобиля)

В связи со смертью собственника имущества открывается наследственное дело, на протяжении полугода родственники и другие претенденты заявляют притязания на наследство, представляют документы, подтверждающие наследственные права, проводят оценку наследственного имущества и оплачивают госпошлину, рассчитанную на ее основе. Спустя полгода после смерти – наследники получают Свидетельства о наследстве.

Таким образом, оценка стоимости наследства должна быть проведена в 6-месячный срок со дня смерти наследодателя.

Как правило, наследство представляет собой не один имущественный объект (квартира, гараж, машина), а имущественный комплекс. Поэтому наследникам приходится обращаться в разные специализированные органы и организации – для проведения оценки каждого вида имущества.

Согласно законодательству, оценка может проводиться …

  • Государственными органами и организациями, законом наделенными полномочиями проводить оценку;
  • Частными независимыми организациями, лицензированными на ведение оценочной деятельностью.

Они отличаются тем, какой государственный орган или частная организация проводит оценку, а также размером указанной в них суммы. Как правило, самая высокая оценочная стоимость – рыночная, самая низкая – инвентаризационная. Наследник вправе предоставить нотариусу не один, а несколько оценочных актов — кадастровый, инвентаризационный, рыночный. Если указанные них суммы будут отличаться, для расчета госпошлины принимается во внимание самая низкая сумма.

Рассмотрим, какие учреждения уполномочены оценивать то или иное имущество.

Кадастровой оценке подлежит недвижимость и земельные наделы — в соответствии с законом №153-ФЗ 29.07.1998. Оценочные работы выполняются независимой экспертной организацией, которая выиграла муниципальный тендер. По результатам проведенной кадастровой оценки оформляется акт, а сведения о стоимости земельного надела или недвижимости вносятся в Государственный кадастр.

Наследование движимого имущества (машины, автомобиля)

Чтобы получить сведения о кадастровой стоимости наследственного имущества, наследник может воспользоваться электронным ресурсом Росреестра:

  • заполнить бланк заявления на сайте и заказать выписку о стоимости имущества;
  • найти имущественный объект на карте, указав кадастровый номер, получить информацию о кадастровой стоимости и других характеристиках;
  • загрузить электронный документ — оценочный акт с результатами кадастровой оценки и сведениями о стоимости имущества.

Кроме того, наследник может обратиться с заявлением непосредственно в Федеральную кадастровую палату Росреестра. В течение 5 рабочих дней после подачи запроса наследнику будет выдан документ о кадастровой стоимости наследственного имущества. Нотариус обязан принять полученную справку в качестве документа для расчета госпошлины.

Инвентаризационная стоимость наследственного имущества определяется по результатам проведенной экспертизы оценщиком БТИ (бюро технической инвентаризации). Для получения экспертного заключения, наследник должен обратиться с соответствующим заявлением в местное подразделение органа БТИ по месту нахождения наследственного имущества.

Рыночная стоимость – наиболее актуальная и адекватная реальной стоимости имущества. Говоря простыми словами, рыночная стоимость – это цена, по которой имущество можно купить или продать в конкретный момент в условиях рыночной конкуренции. При проведении оценки учитываются не только технические и эксплуатационные характеристики, но и факторы рыночной среды – спрос и предложение.

Объектом оценивания может быть не только недвижимость или земельный надел, экспертизе подлежит любое имущество, в том числе и то, которое не подлежит кадастровой и инвентаризационной оценке. Например, для расчета госпошлины при наследовании моторной лодки, коллекции картин, мебели, наследник может представить нотариусу только акт о рыночной стоимости.

Для получения акта рыночной оценки, наследник должен обратиться в независимую экспертную организацию, обладающую лицензией на проведение оценки.

Как происходит оценка рыночной стоимости?

Алгоритм действий наследника и представителя оценочной организации выглядит следующим образом:

  1. Наследник находит экспертную организацию, обладающую лицензией на проведение оценочной работы. Желательно обращаться в организацию, которая работает продолжительное время и имеет безупречную репутацию.
  2. Между наследником и экспертной организацией заключается договор, в котором указываются сведения о сторонах, местонахождение и характеристики объекта оценки, порядок и срок предоставления услуг, стоимость услуг. К договору прилагаются все документы на оцениваемое имущество.
  3. Наследник оплачивает услугу;
  4. Представитель экспертной организации проводит процедуру оценки, которая включает в себя…
  • выбор методики (рыночная стоимость имущества определяется сравнительным методом, предполагающим анализ спроса и предложения, выведение средней стоимости аналогичного имущества в условиях рынка);
  • осмотр имущества, определение его количественных и качественных характеристик;
  • анализ рынка;
  • оформление письменного акта – экспертного отчета рыночной стоимости имущества.
  1. Стороны (наследник и представитель экспертной организации) подписывают акт выполненных работ.

Как правило, готовый акт оценочной стоимости имущества передается наследнику на протяжении 5 рабочих дней.

Акт содержит следующие сведения:

  • подробное описание объекта оценки, его основные количественные и качественные характеристики;
  • анализ рынка;
  • описание методики, которая применялась при определении стоимости;
  • окончательный расчет рыночной стоимости.

Если предлагается к продаже недвижимость, прежний собственник которой недавно умер — не прошло даже стандартных 6 месяцев, это повод отказаться от подобной покупки.

Несколько советов, как защитить себя от мошенничества:

  • не соглашаться на обозначение в договоре суммы меньшей, чем на самом деле, так как при судебном разбирательстве истец может получить только те деньги, которые установлены документом;
  • проверить документы по недвижимости, если продавец предлагает цену, ниже более на 20% от рыночных цен, и говорит о срочности сделки — для проверки можно обратиться к нотариусу;
  • потребовать демонстрации всех документов на недвижимость, из которых можно узнать о предыдущих собственниках и операциях, произведенных с объектом.

Срок исковой давности по наследству описан вот здесь.

Отсюда вы сможете узнать, можно ли оспорить наследство.

В процессе наследования имущества законодательством предусмотрены следующего рода затраты:

  • госпошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство;
  • плата за технически-правовую работу нотариуса;
  • услуги по оценке недвижимости;
  • пошлины за регистрацию права собственности.

Помимо этого, в некоторых случаях в статью расходов могут войти затраты на судебные тяжбы и на услуги представителя.

Размер госпошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство зависит от следующих факторов:

  • статуса наследников (учитывается, кем они приходятся наследодателю);
  • ценности имущества.

Для близких людей (дети, муж/жена, родители) применяется ставка в 0,3% от стоимости наследуемой недвижимости, для остальных — 0,6%. В первом случае размер госпошлины не превышает 100 тыс. р., во втором — 1 млн. р. Когда наследников несколько, пошлина выплачивается каждым.

Калькулятор и деньги

Единой стоимости при оформлении наследства не существует, её проедстоит рассчитать самостоятельно

От уплаты госпошлины могут быть освобождены:

  • участники ВОВ;
  • лица, удостоенные звания Героя Советского союза или Героя Российской Федерации;
  • кавалеры ордена Славы;
  • наследники политически репрессированных;
  • наследователи имущества лиц, погибших при исполнении своих государственных или общественных обязанностей, связанных со спасением жизней, охраной государственной собственности и правопорядка;
  • наследники, являвшиеся несовершеннолетними на момент вступления в наследование;
  • наследники, официально признанные недееспособными и находящиеся под попечительством (опекой);
  • наследники, проживавшие на указанной территории вместе с наследодателем.
Пожилые мужчина и женщина улыбаются друг другу

Ветераны ВОВ находятся в числе тех, кто освобождён от уплаты госпошлины

Плата за технически-правовую работу нотариуса может варьироваться в зависимости от региона страны и самой нотариальной конторы. Наследникам надо быть внимательными при изучении прайса от нотариуса, т. к. в перечне действий могут фиксироваться лишние услуги.

Нюансы наследования жилых и нежилых помещений

В основе своей жилое помещение наследуется в общем порядке. Как осуществляется процесс, уже говорилось выше. Однако и здесь есть свои особенности. Можно пойти не совсем стандартным путём при наследовании, т. е. вместо того чтобы оформить свидетельство о праве на наследство у нотариуса, можно вступить в фактическое владение жилым помещением.

Многоквартирные дома

Наследники не лишены права фактического принятия наследуемой жилплощади

Фактическое вступление в наследство подразумевает:

  • владение и управление объектами или продолжение владения, если наследник проживал вместе с покойным (например, в одной квартире или доме);
  • хранение и защиту имущества от возможных незаконных и иных посягательств (установка сигнализации, оборудование новых замков и дверей);
  • затраты на содержание имущества, осуществляемые из личных денег (оплата коммунальных услуг, страховки объекта, ремонта);
  • погашение своими средствами долгов наследодателя или получение вместо него причитающихся ему средств (например, по расписке, согласно квитанции, по иску о взыскании в пользу покойного). Не считаются долгом полученные средства на ритуальные обряды. Их выполнение (в том числе и оплата похорон) также не является вступлением в наследство;
  • поддержание имущества в нормальном состоянии;
  • другие затраты на содержание наследства.

Согласно законодательным нормам жилое помещение может быть:

  • делимым (если состоит из нескольких изолированных комнат);
  • неделимым (например, состоит из одной комнаты или комнаты, входящие в состав помещения, являются смежными и не могут быть превращены в изолированные).

Некоторые правила и условия наследования подвергаются изменениям в связи с вышеназванным принципом делимости/неделимости. Если жильё поддаётся разделу, то каждый наследник может рассчитывать на свою долю. Если по наследству переходит жилое помещение, которое нельзя разделить, то оно наследуется только одним наследником. В таком случае этот наследник обязан возместить другим наследникам их доли в денежном выражении.

Пожилая пара заполняет документ

Неделимую жилплощадь может получить в собственность тот, кто в ней проживал вместе с наследодателем

Приоритет на получение неделимого помещения имеет:

  • наследник, совместно проживавший с наследодателем в наследуемом объекте при отсутствии у него другого места для проживания;
  • наследник, имеющий долю в том объекте, доля которого наследуется.

Стоит обратить внимание на вопрос наследования неприватизированной квартиры.

Но чтобы это произошло, наследодатель (ещё будучи живым) должен был запустить процесс приватизации, т. е. подать необходимые для этого документы.

Условия для запуска подобного процесса следующие:

  1. В отдел регистрации подаётся заявление на приватизацию квартиры.
  2. Наследодатель представляет основную документацию в соответствующем виде.
  3. В отделе регистрации не обнаружено заявления на отзыв приватизации квартиры.
Образец заявления на приватизацию

К заявлению должен прилагаться документ, подтверждающий право граждан на пользование квартирой

Вышеописанные действия служат доказательством, что наследодатель просто не успел завершить приватизацию в связи с наступлением смерти.

Действия наследников:

  • обратиться в жилищный фонд для заключения договора на наём неприватизированной квартиры;
  • в качестве официальных нанимателей наследовать имущество и начать приватизацию квартиры;
  • заранее обсудить, кто из наследников будет оформлять на себя жилплощадь.

Нежилое помещение используется в следующих целях:

  • производство;
  • торговля;
  • культурно-просветительская;
  • лечебно-санитарная;
  • коммунально-бытовая;
  • административная деятельность и т. д.

Право на нежилое помещение также передаётся по наследству и наследуется в общем порядке.

Торговое помещение

Торговое помещение является одним из примеров нежилого помещения

Наследование дачи

Дача может быть признана как жилым помещением, так и нежилым. Это зависит ото того, что написано в техническом паспорте БТИ. Дача с облегчённой конструкцией будет считаться нежилой.

Если наследников несколько, то они должны договориться о том, что и кому достанется в данном случае, иначе могут возникнуть трудности при продаже объекта. Наследники должны определить, кому достанется дом, кому — земельный участок, а кому будет причитаться денежная компенсация.

Если дача не была оформлена в собственность наследодателем, наследники должны действовать следующим образом:

  1. Получить соответствующую выписку в ЕГРН.
  2. Запросить в БТИ техпаспорт на дачу.
  3. Выполнить независимую оценку строения.
  4. Подать в суд иск о признании права на собственность.
  5. При вынесении положительного вердикта регистрация права владения будет произведена на основании судебного решения.
  6. Если неприватизированный дачный участок относится к садоводческому товариществу, наследникам стоит обратиться к правлению этого объединения с просьбой вступить в его ряды. Если этот вопрос будет решён в положительном ключе, собственность может быть приватизирована в порядке дачной амнистии.
Дачный участок

Дача может быть жилым и нежилым помещением в зависимости от технических характеристик

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Adblock
detector