История ввода объектов в эксплуатацию — Журнал кадастрового инженера

  1. страхование путешествующих сбербанк
  2. карта тройка проверить баланс по номеру карты
  3. скачать калькулятор стажа бесплатно

Как стоит поступить застройщику?

Перед тем как направляться в уполномоченную организацию стройнадзора для передачи заявления и пакета документов, застройщику необходимо:

  • Выполнить полный комплекс строительных работ, которые соответствуют требованиям проекта. Здесь речь идет об основных работах, обеспечивающих безопасность жильцов. Что касается благоустройства близлежащей территории (например, посадки полисадников), то эти работы могут быть не завершены;
  • Получить техпаспорт на здание, после чего поставить дом на учет;
  • Получить адрес (милицейский). На практике до получения такого адреса у здания будет строительная «прописка»;
  • Получить документ, подтверждающий выполнение техусловий от поставщиков электричества, газа и тепла;
  • Провести необходимый комплекс испытательных работ, касающихся естественной вентиляции, тепловидения и проницаемости воздуха.

Только при выполнении упомянутых условий можно подавать документы, рассчитывать на получение разрешения и акта ввода в эксплуатацию. В противном случае вероятность положительного исхода минимальна.

Правовые нормы

Ввод в эксплуатацию объекта капстроительства регулируется нормами законодательства, которые должны выполняться всеми участникам строительного процесса. Иным нормативным актам необходимо следовать с учетом основного закона. Особенность актов в том, что они дополняют ряд положений, но находятся в пределах действующего законодательства.

В нормативно-правовых актах находят отражение вопросы, касающиеся оформления разрешения для сдачи объекта в эксплуатацию. В них прописывается перечень бумаг, необходимых для ввода, инструкции по заполнению, а также формы разрешительной документации. Определенные сведения приведены в СНиП, где регламентируется ввод в эксплуатацию сооружений, относящихся к разной категории (к ним предъявляются различные требования). Кроме того, при получении разрешения на ввод здания (сооружения) стоит брать во внимание региональные нормативные акты.

Основной порядок приема и ввода объекта завершенного строительства регламентируется следующими документами:

  • ГрК РФ (статья 55).
  • Положение о ГСН в России (документ утвержден 1 февраля 2006-го).

С учетом статьи 55 ГрК РФ разрешение на ввод в эксплуатацию требуется получить в органе, который выдает разрешение на возведение объекта. Для получения разрешительного документа требуется подать заявление и приложить к нему пакет бумаг. Стоит отметить, что этот пакет не ограничивается и может расширяться по требованию стороны, которая принимает бумаги.

В пакет бумаг, которые передаются с заявлением, входит заключение о соответствии постройки проекту и техрегламенту. Оформление такого заключения является задачей Госстройнадзора. Какие бумаги потребуются, рассмотрено ниже.

В Положении о ГСН в РФ указано, что для выдачи заключения орган Госстройнадзора должен провести проверку объекта. По ее результатам он решает — выдавать заключение о соответствии сооружения действующим нормам или отказать заявителю. Заключительная проверка проводится сотрудниками Госстройнадзора после окончания строительных (восстановительных, капитальных) работ. На проведение итоговой проверки выделяется до 30 дней.

Заключение о соответствии сооружения выдается органом Госстройнадзора только в случае, если в процессе строительства не было ошибок и нарушений при выполнении работ в отношении проектной или технической документации. Если таковые имели место, они должны быть устранены к намеченной дате.

В
настоящем Стандарте использованы ссылки на следующие
законодательные акты, стандарты и классификаторы:Федеральный
Закон РФ от 27.12.2002 N 184-ФЗ «О техническом
регулировании»Федеральный
Закон от 10.01.2002 N 7-ФЗ «Об охране окружающей среды»Градостроительный
кодекс Российской Федерации. Федеральный закон РФ от 29.12.

2004 N
190-ФЗФедеральный
закон РФ от 21.07.1997 N 116-ФЗ «О промышленной безопасности
опасных производственных объектов»Федеральный
Закон РФ от 26.03.2003 N 35-ФЗ «Об электроэнергетике»Федеральный
Закон РФ от 22.07.2008 N 123-ФЗ «Технический регламент о
требованиях пожарной безопасности»ГОСТ Р
51841-2001 (МЭК 61131-2-92) Программируемые контроллеры.

Общие
технические требования и методы испытанийГОСТ Р
ИСО 9000-2001 Система менеджмента качества. Основные
положения и словарь________________ На территории Российской Федерации документ
не действует. Действует ГОСТ Р
ИСО 9000-2008. — Примечание изготовителя базы данных.ГОСТ Р
ИСО 9001-2001 Системы менеджмента качества.

Требования________________ На территории Российской Федерации документ
не действует. Действует ГОСТ Р
ИСО 9001-2008. — Примечание изготовителя базы данных.ГОСТ
2.102-68 ЕСКД Виды и комплектность конструкторских
документовГОСТ
2.601-2006 ЕСКД Эксплуатационные документыГОСТ
15.005-86. Создание изделий единичного и мелкосерийного
производства, собираемых на месте эксплуатацииГОСТ
15.

309-98 Система разработки и поставки продукции на
производство. Испытания и приемка выпускаемой продукцииГОСТ
15467-79 (СТ СЭВ 3519-81). Управление качеством продукции.
Основные понятия. Термины и определенияГОСТ 16504-74 Качество продукции. Контроль и испытания.
Основные термины и определения________________ На территории Российской Федерации документ
не действует. Действует ГОСТ
16504-81. — Примечание изготовителя базы данных.

ГОСТ
19431-84. Энергетика и электрификация. Термины и
определенияГОСТ
21.101-97 СПДС. Основные требования к проектной и
рабочей документации________________ На территории Российской Федерации документ
не действует. Действует ГОСТ Р
21.1101-2009. — Примечание изготовителя базы данных. ГОСТ
21.408-93 СПДС. Правила выполнения рабочей документации
автоматизации технологических процессов

История ввода объектов в эксплуатацию — Журнал кадастрового инженера

ГОСТ
23875-88________________ На территории Российской Федерации документ
не действует. Действует ГОСТ Р
54130-2010, здесь и далее по тексту. — Примечание изготовителя
базы данных.ГОСТ
23887-79 Сборка. Термины и определенияГОСТ
24.701-86. Единая система стандартов автоматизированных систем
управления.

ГОСТ
27.002-89. Надежность в технике. Основные понятия.
Термины и определения________________ На территории Российской Федерации документ
не действует. Действует ГОСТ Р
27.002-2009, здесь и далее по тексту. — Примечание изготовителя
базы данных.

ГОСТ
34.003-90 Информационная технология. Комплекс стандартов на
автоматизированные системы. Автоматизированные системы. Термины и
определенияГОСТ
34.201-89 Информационная технология. Комплекс стандартов на
автоматизированные системы. Виды, комплектность и обозначение
документов при создании автоматизированных системГОСТ
34.

602-89 Информационная технология. Комплекс стандартов на
автоматизированные системы. Автоматизированные системы. Техническое
задание на создание автоматизированной системыГОСТ
34.603-92 Информационная технология. Виды испытаний
автоматизированных системГОСТ
21027-75. Системы энергетические. Термины и определенияГОСТ
16504-81*.

Система государственных испытаний продукции.
Испытания и контроль качества продукции. Основные термины и
определенияГОСТ
23956-80 Турбины гидравлические. Термины и определенияГОСТ
4.425-86. Турбины гидравлические. Номенклатура показателейГОСТ
5616-89. Генераторы и генераторы-двигатели электрические
гидротурбинные.

Общие технические условияГОСТ
27528-87. Турбины гидравлические поворотно-лопастные,
радиально-осевые. Типы. Основные параметрыГОСТ
27807-88. Турбины гидравлические вертикальные. Технические
требования и приемкаГОСТ
12.2.007.2-75. Система стандартов безопасности труда.
Трансформаторы силовые и реакторы электрические.

Требования
безопасностиГОСТ
183-74 Машины электрические вращающиеся. Общие
технические условия________________ На территории Российской Федерации документ
не действует. Действуют ГОСТ
26772-85, ГОСТ Р
52776-2007, здесь и далее по тексту. — Примечание изготовителя
базы данных.ГОСТ
21558-2000 Системы возбуждения турбогенераторов
гидрогенераторов и синхронных компенсаторов. Общие технические
условияГОСТ
16772-77 Трансформаторы и реакторы преобразовательные. Общие
технические условия

СТО
70238424.27.010.001-2008 Электроэнергетика. Термины и
определенияСТО
70238424.27.140.001-2008 Гидроэлектростанции. Методики оценки
технического состояния основного оборудования________________ Действует СТО 70238424.27.140.001-2011, здесь и
далее по тексту. — Примечание изготовителя базы данных.СТО
70238424.27.140.005-2008 Гидротурбинные установки. Организация
эксплуатации и технического обслуживания. Нормы и требования

СТО
70238424.27.140.006-2008 Гидрогенераторы. Организация эксплуатации
и технического обслуживания. Нормы и требованияСТО
70238424.27.140.007-2008 Технические системы гидроэлектростанций.
Организация эксплуатации и технического обслуживания. Нормы и
требованияСТО
70238424.27.140.009-2008 Автоматизированные системы управления
технологическими процессами ГЭС и ГАЭС.

Организация эксплуатации и
технического обслуживания. Нормы и требованияСТО
70238424.27.140.010-2008 Автоматизированные системы управления
технологическими процессами ГЭС и ГАЭС. Условия создания. Нормы и
требования________________ Действует СТО
70238424.27.140.010-2010, здесь и далее по тексту.

— Примечание
изготовителя базы данных.СТО
70238424.27.140.033-2010 Гидроэлектростанции. Технические и
автоматизированные системы. Условия поставки. Нормы и
требованияСТО
70238424.27.140.011-2008 Гидроэлектростанции. Условия создания.
Нормы и требования________________ Действует СТО
70238424.27.140.011-2010.

— Примечание изготовителя базы
данных.СТО
70238424.27.140.015-2008 Гидроэлектростанции. Организация
эксплуатации и технического обслуживания. Нормы и требованияСТО
70238424.27.100.066-2009* Энергетические масла и маслохозяйства
электрических станций и сетей. Организация эксплуатации и
технического обслуживания.

Нормы и требования**_______________*
Вероятно ошибка оригинала. СТО
70238424.27.100.066-2009 имеет название «Насосы питательные
типа ПЭ 580-185-3, ПЭ 580-195. Групповые технические условия на
капитальный ремонт. Нормы и требования»;** Стандарт
«Энергетические масла и маслохозяйства электрических станций и
сетей.

Организация эксплуатации и технического обслуживания. Нормы
и требования» имеет обозначение и номер СТО 70238424.27.100.053-2009. —
Примечание изготовителя базы данных.СТО
70238424.27.140.012-2009 Гидроэлектростанции. Охрана труда (правила
безопасности) при эксплуатации и техническом обслуживании
сооружений и оборудования ГЭС.

OК (MК
(ИСО/ИНФКО МКС) 001-96) 001-2000. Общероссийский классификатор
СтандартовОК
005-93 Общероссийский классификатор продукцииПримечание — При
пользовании настоящим стандартом целесообразно проверить действие
ссылочных стандартов и классификаторов в информационной системе
общего пользования — на официальном сайте национального органа
Российской Федерации по стандартизации в сети Интернет или по
ежегодно издаваемому информационному указателю «Национальные
стандарты», который опубликован по состоянию на 1 января текущего
года, и по соответствующим ежемесячно издаваемым информационным
указателям, опубликованным в текущем году.

Необходимые документы

Главные функции в вопросе ввода многоквартирного здания возлагаются на застройщика. Именно он должен обратиться в соответствующий орган с заявлением и пакетом документов, подтверждающих соответствие вводимого в эксплуатацию здания действующим нормам. Только в этом случае может быть составлен акт ввода и выдано необходимое разрешение.

Важный момент – передача пакета документов, среди которых:

  •  Схема с планом участка, где возводится многоквартирный дом;
  • Бумаги, которые подтверждали бы право на строительство здания на конкретном участке земли;
  • Документ, разрешающий строительство жилого здания на выделенной территории;
  • Акт приема объекта капстроительства. Без такой бумаги не обойтись, если восстановление (реконструкция, возведение) здания проводилось на основании договора.

Кроме перечисленных выше, потребуются бумаги, которые подтверждали бы соответствие жилого здания нормам и требованиям, прописанным в техническом регламенте, соответствие прописанным техническим условиям и так далее.

Помимо этого, ввод в эксплуатацию невозможен без предъявления схемы, в которой были бы отражены все инженерные коммуникации, а также заключение органа стройнадзора, подтверждающего соответствие дома требованиям оснащенности капстроительства.

Стоит отметить, что упомянутый перечень документов передается застройщиком не сразу. Сначала застройщик подает уведомление о том, что строительство дома завершено, и он готов для ввода в эксплуатацию.

На следующем этапе собирается комиссия, в состав которой включается целая группа специалистов в сфере пожарной, экологической и санитарно-эпидемиологической безопасности. Их задача – проверка дома на факт соответствия действующих в 2016 году требованиям, после чего должен быть подписан проверочный акт.

Далее работниками ГАСН формируется другой акт, подтверждающий, что построенный дом и квартиры в частности соответствуют информации, прописанной в проекте на строительство. Только после этого порядок ввода подразумевает начало сбора пакета бумаг, о которых упоминалось выше.

История ввода объектов в эксплуатацию — Журнал кадастрового инженера

На практике ввод дома может происходить по другой схеме. Например, после завершения строительных работ на объект приезжают сотрудники службы стройгоснадзора, которые проводят ревизию дома и каждой квартиры на факт соответствия документации и действующим нормам. Если обнаружены недостатки, то они находят отражение в соответствующем предписании (акте).

До момента, пока все обнаруженные проблемы не будут устранены, ввод в эксплуатацию невозможен. Вот почему процесс ввода дома может занять больше времени, чем на начальном этапе планирует застройщик. Даже опытные строительные компании попадают в ситуации, когда ввод приходится отложить на один-два месяца, а то и на целый квартал.

8.1 На каждой
гидроэлектростанции должны быть следующие документы для приемки и
ввода в эксплуатацию оборудования и технических систем:-
акты приемки скрытых работ;-
первичные акты об осадках зданий, сооружений и фундаментов под
оборудование;-
первичные акты испытания устройств, обеспечивающих
взрывобезопасность, пожаробезопасность, молниезащиту и
противокоррозионную защиту;


первичные акты испытаний внутренних и наружных систем
водоснабжения, пожарного водопровода, канализации, отопления и
вентиляции;-
первичные акты индивидуального опробования и испытаний оборудования
и технологических трубопроводов;-
акты рабочих и специализированных приемочных комиссий;-
утвержденная проектная документация со всеми последующими
изменениями;


технические паспорта технологических узлов и оборудования;-
исполнительные рабочие чертежи оборудования и сооружений, чертежи
всего подземного хозяйства;-
исполнительные рабочие схемы первичных и вторичных электрических
соединений;-
исполнительные рабочие технологические схемы;-
чертежи запасных частей к оборудованию;


оперативный план пожаротушения;-
документация в соответствии с требованиями органов государственного
контроля и надзора;-
комплект действующих инструкций по эксплуатации оборудования,
должностных инструкций для всех категорий специалистов и для
рабочих, относящихся к дежурному персоналу, и инструкций по охране
труда.Комплект указанной выше
документации должен храниться в техническом архиве
гидроэлектростанции.

8.2 На каждой
гидроэлектростанции, в компаниях (организациях) должен быть
установлен перечень необходимых инструкций, положений,
технологических и оперативных схем для каждого подразделения,
лаборатории и службы ГЭС. Перечень утверждается соответственно
техническим руководителем гидроэлектростанции и компании
(организации).

8.3 На основном и
вспомогательном оборудовании гидроэлектростанции должны быть
установлены таблички с номинальными данными согласно
государственному стандарту на это оборудование.

8.4 Все основное и
вспомогательное оборудование, в том числе трубопроводы, системы и
секции шин, а также арматура, должно быть пронумеровано и иметь
сокращенное технологическое наименование.

История ввода объектов в эксплуатацию — Журнал кадастрового инженера

8.5 Все изменения в
оборудовании и технических системах, выполненные при реконструкции
или в процессе эксплуатации, должны быть внесены в инструкции,
схемы и чертежи до ввода в работу за подписью уполномоченного лица
с указанием его должности и даты внесения изменения.Информация об изменениях
в инструкциях, схемах и чертежах должна доводиться до сведения всех
работников (с записью в журнале распоряжений), для которых
обязательно знание этих инструкций, схем и чертежей.

8.6 Комплекты необходимых
схем должны находиться в диспетчерских центрах соответствующего
уровня, начальников смен ГЭС, дежурных подстанции.Порядок хранения схем
должна определяться местными условиями.

8.7 У дежурного персонала
должна находиться оперативная документация, типовой объем которой
представлен СТО по эксплуатации соответствующего оборудования.

8.8 Подрядные организации
представляют специализированной приемочной комиссии следующую
документацию:-
перечень организаций, участвовавших в производстве
строительно-монтажных работ, и фамилий инженерно-технических
работников, ответственных за выполнение этих работ;-
комплект исполнительной документации — рабочие чертежи,
разработанные проектными организациями;


сертификаты и технические паспорта на материалы, конструкции,
детали и узлы оборудования;-
акты скрытых работ и промежуточной приемки отдельных узлов и
конструкций;-
акты о приемке после индивидуальных испытаний смонтированного
оборудования, схем и систем;-
акт о приемке оборудования после комплексного опробования;


журналы производства работ и авторского надзора проектных
организаций;-
перечень дополнительных работ, не предусмотренных проектом;-
копию технических условий на присоединение и справка об их
выполнении;-
проект электроустановки;-
копию лицензии проектной организации на право выполнения проектных
работ;


сводный перечень актов сдачи-приемки электромонтажных работ;-
сводный перечень протоколов пуско-наладочных работ;-
сводный перечень исполнительных схем, принятых эксплуатационным
персоналом;-
копия лицензии наладочной организации на право выполнения
наладочных работ;-
сводный перечень актов сдачи-приемки вводимого в эксплуатацию
оборудования;

8.9 Заказчик представляет
приемочной комиссии:-
справку об устранении недоделок;-
утвержденную проектно-сметную документацию;-
справку об основных технико-экономических показателях
энергообъекта;-
паспорта на оборудование и механизмы;-
справку о фактической стоимости строительно-монтажных работ,
подписанную заказчиком и подрядчиком;

История ввода объектов в эксплуатацию — Журнал кадастрового инженера

трубопроводы, аппараты,
сосуды, работающие под давлением, и другое оборудование, подлежащее
регистрации в этих органах (в двух экземплярах);-
акты поузловой приемки оборудования;-
справку о наличии формуляров на монтаж оборудования и производство
сварочных работ, заводских инструкций, протоколов, чертежей;-
приказы дирекции о назначении и допуске к работе эксплуатационного
персонала.

8.10 Компания
(организация) представляет органам государственного надзора
следующую документацию:-
копию приказа о назначении ответственных за электрохозяйство
гидроэлектростанции и их заместителей;-
список лиц оперативного и оперативно-ремонтного персонала (ФИО,
должность, номера телефонов, группа по электробезопасности),
которым разрешено ведение оперативных переговоров и
переключений;


копию приказа о назначении лиц, имеющих право выдачи нарядов и
распоряжений;-
копию приказа о назначении лиц, имеющих право единоличного осмотра
электроустановок;-
сводный перечень имеющихся в наличии защитных средств с протоколами
испытаний, противопожарного инвентаря, плакатов по технике
безопасности;

ПОДРОБНЕЕ:  Правители Российского Государства - История России. Всемирная, мировая история - || Кто правил в 971

8.11 После окончания
работы приемочной комиссии вся документация должна быть передана
заказчику и храниться в техническом архиве гидроэлектростанции
вместе с документами, составленными рабочей приемочной комиссией и
специализированной приемочной комиссии.

Ранее отмечалось, что вместе с заявлением застройщик (строительная компания, владелец) должны подготовить пакет бумаг, обосновывающих законность постройки и соответствие здания действующим нормам. В этот пакет документации входит (по ГрК РФ, статье 55, часть 3):

  • Бумаги, которые подтверждают право на надел земли, где ведутся работ.
  • ГПЗУ.
  • Разрешение на возведение объекта. Бумага должна быть выдана с учетом требований ГрК РФ (статьи 51). Кроме того, признаются действительными разрешения, которые выданы до ввода в действие ГрК РФ (ФЗ №191, пункт 3, статья 8).
  • Схема, где указано расположение объекта (реконструированного, возведенного, отремонтированного), планировочная организация, сети обеспечения инженерного и технического характера. В такой схеме должна стоять подпись стороны, которая проводит строительные работы, заказчика и застройщика, осуществляющего строительство (реконструкцию, ремонт) на базе соглашения.
  • Заключение Госстройнадзора (если это требуется) о соответствии сооружения (восстановленного, построенного или отремонтированного) требованиям проекта или нормам техрегламента.
  • Сведения об объекте капстроительства, инженерных и технических сетях, а также копии разделов проекта и результатов инженерных изысканий. Эта документация должна передаваться безвозмездно.
  • Акт приема объекта капстроительства (если речь идет о возведении, реконструкции или капремонте объекта по договору).
  • Бумагу, подтверждающую соответствие готового сооружения требованию техрегламента. Она должна подписываться лицом, которое осуществляет строительные работы. Четкой формы заполнения законодательством не предусмотрено.
  • Бумагу, подтверждающую соответствие характеристик возведенного (отремонтированного, восстановленного) объекта капстроительства проекту. Документ подписывается лицом, которое выполняет работы (форма не устанавливается).
  • Бумаги, подтверждающие соответствие техусловиям с подписью представителей компаний, которые производят эксплуатацию инженерных и технических сетей (если они имеют место).

Ввод частного дома в эксплуатацию: подготовка объекта к осмотру комиссией

До момента вызова комиссии на осмотр возведенного объекта ИЖС, должны быть выполнены в полном объеме следующие работы:

  • строительно-монтажные; 
  • инженерно-коммуникационные с заключением договоров на дальнейшее обслуживание; 
  • благоустройство придомовой территории; 
  • выполнены необходимые обмеры специалистами БТИ.

правовые нормы

Примечательно, что при осмотре объекта приемной комиссией, в доме может быть не завершена до конца внутренняя отделка, однако основные коммуникации должны быть проведены в обязательном порядке.

Перед подачей заявления и вызова комиссии для осуществления контроля качества проведенных строительных работ и соответствие возведенного объекта ИЖС нормам госстандартов, важно, чтобы дом отвечал следующим запросам:

  • Требования к жилому помещению в общем: 
  1. объект ИЖС обязательно должен иметь окна и двери; 
  2. внутри должна быть выполнена, как минимум, черновая отделка, что является необходимым для обмера площади комнат специалистами БТИ;
  3. высота потолков в цокольном этаже должна быть не более 2,1 метра, иначе комиссией это помещение может быть признано первым этажом дома, которое также должно иметь внутреннюю отделку; 
  • Требования к ограждениям, полам и потолкам: 
  1. в жилых помещениях обязательно должен быть пол, независимо от того, деревянное это покрытие или бетонное; 
  2. желательно, чтобы в помещениях кухни и ванной половое покрытие было выполнено согласно проекту; 
  3. потолки должны иметь, как минимум, чистовую отделку;
  4.  все лестничные марши и защитные ограждения (к примеру, на балконе), предусмотренные проектом, должны находиться на своих местах.
  • Требования к отоплению и электроснабжению: 
  1. наличие системы отопления в жилом доме является обязательным требованием, неисполнение которого может стать основанием для признания объекта непригодным для проживания; 
  2. внутри дома должны проходить трубы отопления, подсоединенные к котлу для обогрева; 
  3. тоже самое касается и сетей электроснабжения: электропроводка должна быть разведена по дому, розетки и выключатели должны быть установлены и подключены в соответствии с проектом. 

После того, как владелец объекта ИЖС получит на руки акт ввода дома в эксплуатацию, он вправе подать документы на регистрацию права собственности. Затем, после внесения соответствующей записи в ЕГРН, владелец объекта недвижимости будет являться его полноправным собственником.

Вместе с правами на недвижимое имущество собственник приобретает и обязанности: оплату услуг жилищно-коммунального хозяйства и ежегодного налога на недвижимость. Соответственно, сразу после введения индивидуального жилого дома в эксплуатацию, все коммунальные службы должны быть об этом своевременно проинформированы.

Рассмотрим поэтапный план действий заявителя для получения разрешения на ввод:

  • Оформление заявления и сбор необходимого пакета бумаг, которые по требованию проверяющего органа должны прилагаться заявителем.
  • Написание сопроводительного письма и оформление приложения, в котором должна быть схема сооружения. В последней указывается план коммуникации сетей инженерно-технического характера.
  • Направление заявления в уполномоченную структуру для получения услуги. Вместе с заявлением передается собранный на этапе подготовки пакет бумаг.
  • Регистрация заявления.
  • Истребование бумаг (информации), которая находится в распоряжении смежных органов. Получение требуемых данных происходит посредством межведомственного взаимодействия.
  • Проверка корректности оформления документации, осмотр сооружения (если эта работа не проводилась Госстройнадздром).
  • Принятие решения о возможности ввода сооружения в эксплуатацию. Если уполномоченный орган дает отказ, он обязан пояснить причины такого решения в письменной форме.
  • Подготовка разрешения, его оформление и передача заявителю. Выдача документа производится в случае, если застройщик безвозмездно передал копию схемы, на которой отражено расположение объекта (возведенного, отремонтированного, реконструированного), сети инженерного и технического обеспечения, а также планировочная организация земельного надела. Информация вносится в реестр, который касается кадастрового учета.

Главные этапы

Главным этапом получения разрешения на ввод является проверка объекта (здания, сооружения) на соответствие требованиям законодательства. Здесь стоит рассмотреть следующие этапы:

  • Оформление акта приемки. В Гражданском Кодексе (статье 753, пункте 4) прописано, что передача результата строительных работ происходит по акту приемки. Документ должен подписываться обеими сторонами. Госкомстат РФ утвердил форму акта (КС-11 и КС-2). Последняя используются для приема определенного объема строительных работ в пределах объекта, а также для приема этапа мероприятий, предусмотренных в договоре стройподряда. КС-11 — форма, которая применяется для приема сооружения в комплексе.
  • Заключение проверяющего органа. С учетом вида объекта заключение оформляется федеральным или уполномоченным органом. Если речь идет о возведении производственного объекта, относящегося к категории опасных, технических сложных или уникальных, а также линий связи, заключение выдается федеральным органом.

Выдача документа производится после выполнения итоговой проверки. По ее результатам производится оценка качества и достаточности выполненных мероприятий, принимается решение о возможности выдачи разрешения или отказе в предоставлении услуги. Как отмечалось ранее, уполномоченный орган имеет на принятие решения до 10 суток.

  • Разрешение на ввод объекта капстроительства в работу. Последний этап — передача документа, удостоверяющего право заявителя ввести сооружение в эксплуатацию. Разрешительная документация подтверждает соответствие объекта требованиям законодательства, проекту и ГПЗУ. Для получения документа требуется пройти шаги, которые рассмотрены выше. Форма разрешения на ввод утверждена еще в 2005 году, постановлением Правительства под номером 698.

Ввод здания в эксплуатацию и передача ключей: в чем разница?

Многие не понимают, в чем главные отличия между передачей ключей от квартиры владельцу и процессом, о котором идет речь в статье (то есть вводом в работу). Здесь все просто. Первый период, касающийся ввода объекта, устанавливается ориентировочно и выражается, как правило, в квартальном исчислении. Здесь строительная компания опирается на опыт выполнения работ и приблизительные сроки, когда строительство объекта должно быть завершено.

Если это необходимо, то такой срок может корректироваться застройщиком без необходимости уведомления об этом будущих владельцев той или иной квартиры. Такая практика действует в 2016 году и является общепринятой. При этом изменение срока может производиться не только в большем, но и в меньшем направлении.

Что касается срока передачи ключей, то он находит отображение непосредственно в договоре. Здесь требования более жесткие, чем в случае обычного ввода в эксплуатацию. Если в договоре прописано, что квартира должна быть передана владельцу не позже, чем 25 октября 2016 года, то именно до этой даты пользователь должен получить квартиру. Здесь корректировка срока со стороны застройщика без информирования дольщика запрещена.

Если же застройщик нарушает прописанный в договоре срок, то за каждые сутки просрочки он обязан выплачивать 1/150 от процента рефинансирования. По этой причине застройщик делает все возможное, чтобы акт проверки имел положительный характер, а сам ввод в эксплуатацию произошел в оговоренные сроки.

Как привило, промежуток между двумя событиями (передачей ключей и вводом) составляет не больше шести месяцев. В крайнем случае, процедура может растянуться, и разница составит один год. Конечно, это не говорит о том, что строительная компания завершит ввод в эксплуатацию и не будет раздавать ключи дольщикам.

Обязанности владельца объекта ИЖС после введения дома в эксплуатацию

порядок ввода в эксплуатацию

Как только акт ввода получен, застройщик принимается за выполнение дополнительных работ, а именно:

  • Завершение процесса отделки каждой отдельно взятой квартиры, а также выполнение работ по благоустройству участка около дома. Если были обнаружены небольшие несоответствия требованиям, то они должны быть устранены;
  • Проводятся работы по пуску и наладке оборудования. В частности, производится запуск или настройка работы системы лифтов, выдача рабочего давления в трубах, проверка работоспособности насосов, а также систем, контролирующих утечки, снимаются показания счетчиков и так далее;
  • Оформляется главный пакет документов с поставщиками энергетических ресурсов – тепловой сети, водоканала и прочих. После заключается весь пакет соглашений, подразумевающий обслуживание;
  • Служба поддержки клиентов строительной компании занимается приемкой квартир, без чего ввод в эксплуатацию невозможен. После проверки качества отделочных работ составляется соответствующий акт. Если имеют место проблемы, то застройщик обязан устранить их в определенные комиссией сроки. После этого упомянутая выше служба снова проводит проверку на факт того, устранены проблемы или нет.
  • Далее оформляется соглашение с управляющей организацией. После этой работы осуществляется приемка здания на баланс. Здесь же проводится приемка и передача объекта.
  • Создается график, по которому осматриваются сдаваемые квартиры. При этом сообщение об окончании строительных работ и готовности объекта к передаче должно направляться к дольщику за 30 суток (или ранее) до момента передачи ключей владельцев. Сообщение передается дольщику с помощью заказного письма. При этом весь процесс может занять до четырех месяцев.

Приложение А(обязательное)

Наименование
процедуры

Ответственный
за осуществление процедуры

Какие проверки и экспертизы проводятся?

Перед итоговой проверкой требуется проведения комплекс работ:

  • Испытания оборудования, а также отдельных систем. Такие мероприятия завершаются проверкой основного и дополнительного оборудования.
  • Выполнение пробного пуска.
  • Составление акта приемки (требуется при осуществлении работ по договору).

В процессе строительных работ и монтажа сооружений должны организовываться промежуточные приемки оборудования и элементов конструкции здания (в том числе скрытых работ). Функциональные и персональные испытания тех или иных систем сооружения проводятся с привлечением заказчика после завершения работ.

Пробный пуск организуется до комплексного оборудования. Целью такой работы является проверка технологических схем, работы оборудования и определения уровня безопасности эксплуатации объекта. Что касается комплексного опробования, оно проводится во время итоговой проверки. Здесь подразумевается проверка работы агрегатов и дополнительных сетей в комплексе и под нагрузкой.

Проверки и экспертизы

Стоит отметить, что при проведении итоговых проверок сотрудники Госстройнадзора должны проверить справки других органов госнадзора и контроля, а также структур, которые будут поставлять коммунальные услуги, о подключении коммуникаций к сооружению на постоянной основе, о принятии здания в обслуживание и выполнения техусловий по подключению.

Обязанности владельца объекта ИЖС после введения дома в эксплуатацию

Стандарт организации
«Гидроэлектростанции. Правила ввода в эксплуатацию оборудования,
технических и автоматизированных систем. Нормы и требования» (далее
— настоящий стандарт) разработан в соответствии с требованиями
Федерального
закона N 184-ФЗ «О техническом регулировании».Настоящий стандарт
направлен на повышение безопасности и эффективности ввода в
эксплуатацию оборудования, технических, автоматизированных,
информационных систем гидроэлектрических станций (далее — ГЭС), как
вновь вводимых на новых ГЭС, так и вводимых после капитальных
ремонтов, технического перевооружения и реконструкции.

Настоящий
стандарт определяет общие правила приемки и ввода в эксплуатацию из
монтажа и наладки оборудования, технических, автоматизированных,
информационных систем, а также функции организаций, участвующих в
этих процессах.Настоящий стандарт входит
в число стандартов организации группы «Гидроэлектростанции»,
относится к периодам жизненного цикла объектов регулирования
«Создание» и «Эксплуатация».

Настоящий стандарт определяет правила
и порядок ввода оборудования и систем, общие требования которых
изложены в СТО 70238424.27.140.015-2008* «Гидроэлектростанции.
Организация эксплуатации и технического обслуживания. Нормы и
требования», СТО 70238424.27.140.005-2008** «Гидротурбинные
установки.

Организация эксплуатации и обслуживания. Нормы и
требования», СТО 70238424.27.140.006-2008*** «Гидрогенераторы.
Организация эксплуатации и технического обслуживания. Нормы и
требования», СТО 70238424.27.140.007-2008* «Технические системы гидроэлектростанций.
Организация эксплуатации и технического обслуживания.

Нормы и
требования», СТО 70238424.27.140.009-2008* «Автоматизированные системы управления
технологическими процессами ГЭС и ГАЭС. Организация эксплуатации и
технического обслуживания. Нормы и требования». Настоящий стандарт
дополняет СТО
70238424.27.140.045-2010 «Гидроэлектростанции. Приемка и ввод в
эксплуатацию полностью законченных строительством объектов и
пусковых комплексов.

Нормы и требования» в части приемки и ввода в
эксплуатацию оборудования и технических систем гидроэлектростанций,
СТО 70238424.27.140.012-2009* «Гидроэлектростанции. Охрана труда (правила
безопасности) при эксплуатации и техническом обслуживании
сооружений и оборудования ГЭС. Нормы и требования».

________________*
Действует СТО
70238424.27.140.015-2010, здесь и далее по тексту;** Действует СТО 70238424.27.140.005-2010, здесь и
далее по тексту;*** Действует СТО
70238424.27.140.006-2010, здесь и далее по тексту;*Действует СТО
70238424.27.140.007-2010, здесь и далее по тексту;*Действует СТО 70238424.27.140.

При разработке настоящего
стандарта актуализированы относящиеся к области его применения
действовавшие в электроэнергетике нормативно-технические документы
или отдельные разделы этих документов.

В
Настоящий стандарт внесены апробированные, подтвержденные опытом
ввода в эксплуатацию на ГЭС оборудования и систем организационные и
технические нормы.

Порядок проведения экспертной оценки и выдачи акта ввода дома в эксплуатацию

Орган, который отказал в оформлении разрешения на ввод, должен разъяснить свою позицию и указать мотивированные причины отказа. К таковым можно отнести:

  • Отсутствие полного пакета документов, которые требуются по законодательству для получения разрешения.
  • Отступление здания (отремонтированного, построенного, реконструированного) от установленных параметров. Это требование не касается ИЖС.
  • Отступление от действующих предписаний ГПЗУ или требований, которые содержатся в разрешении на строительство.
  • Невыполнение уполномоченным лицом обязательства передачи информации по площади, высоте, этажности сетях технического и инженерного обеспечения.

Причиной для отказа может послужить отсутствие копий разделов проекта, инженерных изысканий, планировочной схемы надела, а также другой информации, которая должна быть передана по требованиям законодательства.

Оценка готовности к проживанию объекта индивидуального жилищного строительства проводится в два этапа:

  1. Выдача владельцу объекта жилой недвижимости «Заключения о соответствии построенного здания требованиям проектной документации и технических регламентов» (ЗОС)» на основании документов, составленных в результате проведения проверок стройнадзором в ходе строительства объекта и итоговой проверки завершения строительных работ. 
  2. Выдача владельцу разрешения на ввод дома в эксплуатацию. 

В качестве экспертной комиссии выступают органы местного самоуправления, в состав комиссии входят специалисты, отвечающие за полноценное функционирование и безопасность объекта жилой недвижимости (ст. 55 Градостроительного кодекса РФ): сотрудники Санэпиднадзора, пожарной и сантехнической службы, сотрудники водоканала и газовой службы, и другие.

  • Сбор необходимого пакета документов (правоподтверждающие, разрешающие, промежуточные акты проверки). 
  • Подача заявки на вызов приемной комиссии в администрацию по месту расположения строительного объекта. 
  • Получение заключения о соответствии жилого объекта требованиям Градостроительного кодекса РФ. 
  • Обращение в администрацию за разрешением зарегистрировать право собственности на объект.
  • Получение на руки акта ввода дома в эксплуатацию. 
ПОДРОБНЕЕ:  Бассейны правила посещения Советник

В случае выявления каких-либо несоответствий стандартам, проверяющими составляется отдельное заключение с установлением сроков для устранения недочетов. После этого необходимо снова вызвать приемную комиссию.

1
Область применения

1.1 Настоящий стандарт
устанавливает общие требования и нормы для процессов приемки и
ввода в эксплуатацию оборудования, технических, автоматизированных,
информационных систем при строительстве и (или) реконструкции
гидроэлектростанций (ГЭС) и гидроаккумулирующих электростанций
(ГАЭС). Требования настоящего стандарта распространяются также на
приемку оборудования и технических систем в эксплуатацию после
технического перевооружения, включающего в себя замену установок и
крупных узлов оборудования, не сменяемых при капитальных
ремонтах.

Полностью законченные
строительством гидроэлектростанции, а также их очереди и пусковые
комплексы принимаются и вводятся в эксплуатацию в порядке,
установленном Градостроительным
кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ, с учетом
требований Федерального
закона РФ от 26.03.2003 N 35-ФЗ и стандарта организации
СТО
70238424.27.140.045-2010.

1.2 Настоящий стандарт
предназначен для применения гидрогенерирующими компаниями
(эксплуатирующими организациями), [далее — компания (организация)]
являющимися заказчиками строительства, реконструкции и технического
перевооружения ГЭС* при приемке из монтажа и вводе оборудования и
систем в эксплуатацию.

Настоящий стандарт предназначен также для
применения подрядчиками проектных, строительных, монтажных и
пуско-наладочных работ в части подготовки к сдаче основного
оборудования и технических, автоматизированных, информационных
систем приемочным комиссиям заказчика._______________*
Далее по тексту стандарта, если не оговорено особо
гидроэлектростанций (ГЭС) и гидроаккумулирующих электростанций
(ГАЭС) при их совместном упоминании для краткости будут именоваться
— ГЭС.

1.3 Настоящий стандарт
определяет основные требования и методические основания при
организации работы рабочих и специализированных приемочных комиссий
по оформлению технических и распорядительных документов по приемке
и вводу в эксплуатацию оборудования и систем на ГЭС. Настоящий
стандарт устанавливает порядок и правила действий персонала
гидроэлектростанций и подрядных организаций по осуществлению
процесса ввода в эксплуатацию оборудования и систем в целях
обеспечения его надежности и эффективности при последующей
эксплуатации.

1.4 Настоящий стандарт не
учитывает все возможные особенности исполнения его технических
требований на разнотипном оборудовании. В развитие настоящего
стандарта для каждой гидроэлектростанции могут быть в установленном
порядке разработаны, утверждены и применяться собственные стандарты
организации (далее СТО ГЭС), учитывающие технические особенности
вводимого на ГЭС оборудования и систем, не противоречащие Стандарту
и не снижающие уровень его требований.

1.5 Действие настоящего
стандарта распространяется на следующее основное оборудование и
общестанционные системы ГЭС: гидротурбины; гидрогенераторы; силовые
трансформаторы; систему технического водоснабжения; систему
технического воздухоснабжения; систему маслоснабжения;
автоматизированные и информационные системы.

1.6 Требования настоящего
стандарта могут быть использованы при организации процедур ввода в
эксплуатацию оборудования и систем малых ГЭС и гидроаккумулирующих
электростанций (ГАЭС) с учетом их специфических особенностей.
Действие стандарта может распространяться на оборудование и системы
малых ГЭС по особому распоряжению компании (организации).

1.7 Настоящий стандарт
определяет нормы и объем мероприятий при вводе оборудования и
систем, необходимые для обеспечения их надежности и эффективности
при последующей эксплуатации.

1.8 Настоящий стандарт
устанавливает порядок действий Заказчика и персонала ГЭС, подрядных
организаций осуществляющих ввод в эксплуатацию оборудования и
систем при:-
новом строительстве ГЭС;-
реконструкции оборудования и систем на действующей ГЭС;-
технического перевооружения отдельного оборудования или систем на
действующей ГЭС.

1.9 Настоящий стандарт
устанавливает правила приемки, которые необходимо применять в
процессе ввода в эксплуатацию оборудования и систем на ГЭС.
Настоящий стандарт применим при любых формах организации приемки в
эксплуатацию оборудования (комплексном опробовании, индивидуальных
испытаниях, пробном пуске и др.).

1.10 Настоящий стандарт
не предъявляет требований к типам и видам используемых при
эксплуатации и техническом обслуживании штатной контрольной
аппаратуры и специальных средств измерений, устанавливаемых для
временного применения.

1.11 Настоящий стандарт
не распространяется на организацию пусконаладочных работ и
организацию эксплуатации оборудования и технических систем.

1.12 Требования
настоящего стандарта являются минимально необходимыми для
обеспечения безопасности эксплуатации оборудования и систем ГЭС,
если они используется в соответствии с не противоречащими друг
другу заводскими и эксплуатационными инструкциями, на протяжении
срока, установленного в технической документации, с учетом
возможных нештатных (опасных) ситуаций.

1.13 Настоящий стандарт
должен быть пересмотрен в случаях ввода в действие новых
технических регламентов и национальных стандартов, содержащих не
учтенные в Стандарте требования, а также при необходимости введения
новых требований и рекомендаций, обусловленных развитием новой
техники и реформированием в сфере организации и управления
производства на ГЭС.

3
Термины и определения

действует ГОСТ Р 8.596-2002.

3.1 автоматизированная
система управления технологическими процессами (АСУТП): АСУ,
объектом управления которой является технологический процесс.
Например, технологический процесс основного и вспомогательного
оборудования электростанции.

3.2 застройщик:
физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем
ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный
ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение
инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их
строительства, реконструкции, капитального ремонта.

3.3 изготовитель:
организация независимо от ее формы собственности, а также
индивидуальный предприниматель, производящие товары для реализации
потребителям.

3.4 подсистема АСУТП:
Часть АСУТП, выделенная по функциональному признаку и
представляющая собой совокупность элементов СКУ (технических,
программных), участвующих в выполнении некоторой функции
системы.

3.5 поставщик:
Организация, предоставляющая продукт потребителю.

3.6 приемочная комиссия:
Временный коллегиальный орган, созданный заказчиком из
представителей организаций, уполномоченный принимать решение о
соответствии.

3.7 пусковой комплекс:
Выделенная из полного проектного объема объекта совокупность
сооружений и объектов, отнесенных к определенным агрегатам,
обеспечивающих их нормальную эксплуатацию при определенных
параметрах, либо отнесенных к объекту в целом на завершающем этапе
строительства (без привязки к конкретным агрегатам).

Пусковой
комплекс может устанавливать возможность работы оборудования по
временным схемам с неполной загрузкой, степень законченности
отдельных сооружений, помещений, вспомогательных хозяйств и
устройств, изменения санитарно-гигиенических условий и условий
безопасности труда, но не выходящих за пределы допустимых норм.

3.8 В объеме,
предусмотренном проектом для данного пускового комплекса, должны
быть обеспечены нормальные санитарно-бытовые условия и безопасность
для работающих, защита от загрязнений водоемов, сооружений от
повреждений, пожарная безопасность, сооружения должны быть приняты
приемочной комиссией.

3.9 рабочая приемочная
комиссия: Временный коллегиальный орган, назначаемый заказчиком в
целях комплексной проверки готовности законченного строительством
объекта к предъявлению приемочной комиссии.

3.10 регулируемый
трансформатор: Трансформатор, допускающий регулирование напряжения
одной или более обмоток при помощи специальных устройств,
встроенных в конструкцию трансформатора.

3.11 специализированная
приемочная комиссия: Временный коллегиальный орган, назначаемый
заказчиком в целях проверки готовности законченного монтажом и
строительством оборудования и систем к предъявлению рабочей
приемочной комиссии.

3.12 технологический
сдаточный узел: Функциональная система энергооборудования,
подлежащая индивидуальному испытанию с последующей сдачей ее
заказчику.

3.13 техническая система:
Объект техники, агрегат, состоящий из элементов и зависимых узлов,
предназначенный для выполнения функций, обеспечивающих
работоспособность единиц оборудования (в целях настоящего стандарта
— система технического водоснабжения, система маслоснабжения и
др.).

3.14 трансформатор,
регулируемый под нагрузкой. Трансформатор РПН: Трансформатор,
допускающий регулирование напряжения хотя бы одной из его обмоток
без перерыва нагрузки и без отключения его обмоток от сети.

3.15 устройство
переключения ответвлений обмоток без возбуждения. Устройство ПБВ:
Устройство, предназначенное для изменения соединений ответвлений
обмоток при невозбужденном трансформаторе.

3.16 устройство
регулирования напряжения трансформатора под нагрузкой. Устройство
РПН: Устройство регулирования, предназначенное для регулирования
напряжения без перерыва нагрузки и без отключения обмоток
трансформатора от сети.

4
Обозначения и сокращения

В
настоящем стандарте применены следующие обозначения и
сокращения:АРЧ — автоматическое
регулирование частоты;АСУ ТП —
автоматизированная система управления технологическими
процессами;АЩУ — агрегатный щит
управления;ГАЭС —
гидроаккумулирующая электрическая станция;ГЭС — гидравлическая
электрическая станция;

https://www.youtube.com/watch?v=ytpressru

ИУ — измерительное
устройство;КПД — коэффициент
полезного действия;КРК — камера рабочего
колеса;КЗ — короткое
замыкание;КТС — комплекс
технических средств;МНУ — маслонапорная
установка;НА — направляющий
аппарат;ОРУ — открытое
распредустройство;ПЛ — поворотно-лопастная
(-ое) (гидротурбина, рабочее колесо);

ПБВ — устройство
переключения ответвлений обмоток трансформатора без
возбуждения;ППБ — правила пожарной
безопасности;ПТК —
программно-технический комплекс;РЗА — релейная защита и
автоматика;РК — рабочее колесо
гидротурбины;РО — радиально-осевая
(-ое) (гидротурбина, рабочее колесо);РПК — рабочая приемочная
комиссия;

РПН — устройство
регулирования, предназначенное для регулирования напряжения без
перерыва нагрузки и без отключения обмоток трансформатора от
сети;РЧВ — регулятор частоты
вращения гидротурбины;РЗА — релейная защита и
автоматика;САР — система
автоматического регулирования;СМР —
строительно-монтажные работы;

XX — холостой ход;ЩПТ — щит постоянного
тока.

5
Основные требования и положения

5.1 Оборудование,
технические и автоматизированные системы на полностью законченных
строительством гидроэлектростанциях или на их пусковых комплексах
должны быть приняты в эксплуатацию в порядке, установленном
настоящим стандартом. Данное требование распространяется также на
приемку в эксплуатацию оборудования и систем после реконструкции и
технического перевооружения на действующих ГЭС. Последовательность
выполнения процедур по приемке и вводу в эксплуатацию оборудования
и систем гидроэлектростанций представлены в Приложении А.

5.2 Пусковой комплекс
должен включать в себя, обеспечивающую нормальную эксплуатацию при
заданных параметрах, часть полного проектного объема
гидроэлектростанции, состоящую из совокупности сооружений и
объектов, отнесенных к определенным энергоустановкам либо к
гидроэлектростанции в целом (без привязки к конкретным
энергоустановкам).

В него должны входить: оборудование, сооружения,
здания (или их части) основного производственного,
подсобно-производственного, вспомогательного, бытового,
транспортного, ремонтного и складского назначений, благоустроенная
территория, пункты общественного питания, здравпункты, средства
диспетчерского и технологического управления (СДТУ), средства
связи, инженерные коммуникации, очистные сооружения, обеспечивающие
производство, передачу и отпуск потребителям электрической энергии,
пропуск судов или рыбы через судопропускные или рыбопропускные
устройства.

5.3 Перед приемкой в
эксплуатацию гидроэлектростанции (пускового комплекса, очереди) или
реконструированного (замененного) на действующей ГЭС оборудования,
систем должно быть получено разрешение федерального органа
исполнительной власти, уполномоченного на проведение
энергетического технического и природоохранного надзора (далее
органы государственного надзора) на постановку вновь вводимого
электрооборудования под напряжение.

Перед обращением на
получение разрешения органа государственного надзора на постановку
вновь вводимого электрооборудования под напряжение, система
пожаротушения должна быть испытана и приведена в рабочее состояние,
а также выполнены все мероприятия в соответствии с Техническим
регламентом о требованиях пожарной безопасности (от 22.07.

2008 N
123-ФЗ).Если в состав вводимого
оборудования (системы) входит установка, которая в соответствии с
Федеральным
законом от 21.07.97 N 116-ФЗ может быть идентифицирована как
опасный производственный объект, необходимо наличие по такой
установке заключения экспертизы промышленной безопасности,
утвержденного уполномоченным органом федеральной исполнительной
власти.

https://www.youtube.com/watch?v=ytadvertiseru

5.4 Перед приемкой в
эксплуатацию гидроэлектростанции (пускового комплекса) или
реконструированного (замененного) на действующей ГЭС оборудования,
систем составляют план-график приемки оборудования (систем), в
соответствии с которым должны быть проведены:-
индивидуальные испытания оборудования и функциональные испытания
отдельных систем, завершающиеся для энергоблоков пробным пуском
основного и вспомогательного оборудования;

технических регламентов,
настоящего стандарта, строительных норм и правил, стандартов,
включая стандарты безопасности труда, правил органов
государственного контроля (надзора), норм и требований
природоохранного законодательства, правил
устройства электроустановок, технической эксплуатации, охраны
труда, взрыво- и пожаробезопасности.

5.6 Дефекты и недоделки,
допущенные в ходе строительства и монтажа, а также дефекты
оборудования, выявленные в процессе индивидуальных и функциональных
испытаний, должны быть устранены строительными, монтажными
организациями и заводами-изготовителями до начала комплексного
опробования.

5.7 Пробные пуски
проводятся до комплексного опробования гидроэлектростанции
(пускового комплекса). При пробном пуске должна быть проверена
работоспособность оборудования и технологических схем, безопасность
их эксплуатации; проведены проверка и настройка всех систем
контроля и управления, в том числе автоматических регуляторов,
устройств защиты и блокировок, устройств сигнализации и
контрольно-измерительных приборов.

Перед пробным пуском
должны быть выполнены следующие условия для надежной и безопасной
эксплуатации гидроэлектростанции:-
укомплектован, обучен (с проверкой знаний при установке нового
оборудования, при реконструкции или изменении главных
технологических схем необходимость внеочередной проверки определяет
технический руководитель ГЭС) эксплуатационный и ремонтный
персонал, разработаны и утверждены эксплуатационные инструкции,
инструкции по охране труда и оперативные схемы, техническая
документация по учету и отчетности.

В случае отсутствия
собственного ремонтного персонала на ГЭС, должен быть обеспечен
сервисный договор со специализированной организацией имеющей
достаточный по количеству и компетенции ремонтный персонал;-
подготовлены запасы материалов, инструмента и запасных частей;-
введены в действие СДТУ с линиями связи, системы пожарной
сигнализации и пожаротушения, аварийного освещения, вентиляции;

5.8 Комплексное
опробование должен проводить заказчик. При комплексном опробовании
должна быть проверена совместная работа основных агрегатов и всего
вспомогательного оборудования под нагрузкой.Началом комплексного
опробования энергоустановки считается момент включения ее в сеть
или под нагрузку.

Комплексное опробование оборудования по схемам,
не предусмотренным проектом, не допускается.Комплексное опробование
оборудования гидроэлектростанций считается проведенным при условии
нормальной и непрерывной работы основного оборудования в течение 72
ч с номинальной нагрузкой, параметрами напора и расхода воды,
предусмотренными в проектной документации по пусковому комплексу, и
при постоянной или поочередной работе всего вспомогательного
оборудования, входящего в пусковой комплекс.

Для гидроагрегатов ГЭС
обязательным условием комплексного опробования является успешное
проведение трех автоматических пусков.При комплексном
опробовании должны быть включены предусмотренные проектом КИП,
блокировки, устройства сигнализации и дистанционного управления,
защиты и автоматического регулирования, не требующие режимной
наладки.

Если комплексное
опробование оборудования гидроэлектростанции не может быть
проведено на номинальной нагрузке и проектные параметры напора и
расхода воды не могут быть достигнуты по каким-либо причинам, не
связанным с невыполнением работ, предусмотренных проектной
документацией на пусковой комплекс, решение провести комплексное
опробование предельные параметры и нагрузки принимаются и
устанавливаются приемочной комиссией и оговариваются в акте приемки
в эксплуатацию пускового комплекса.

5.9 Пробные пуски и
комплексное опробование оборудования производятся по программам,
согласованным с соответствующим диспетчерским центром
оперативно-диспетчерского управления, с оформлением заявки, если
это оборудование находится в его диспетчерском ведении.

5.10 Приемка в
эксплуатацию оборудования, технических систем, а также зданий и
сооружений, в которых это оборудование и системы установлены, с
дефектами, и недоделками не допускается.После комплексного
опробования и устранения выявленных дефектов и недоделок
оформляется акт приемки в эксплуатацию оборудования с относящимися
к нему зданиями и сооружениями.

5.11 Опытное
(экспериментальное), опытно-промышленное оборудование и системы
подлежат приемке приемочной комиссией, если они подготовлены к
проведению опытов или к эксплуатации в условиях предусмотренной
проектной документацией.

5.12 Вновь
устанавливаемые агрегаты и оборудование не должны ухудшать условия
работы обслуживающего персонала и экологическую обстановку в зоне
влияния объекта.

5.13 Ни одна единица
оборудования, техническая и автоматизированная система не может
быть принята в эксплуатацию, если на ней не обеспечены здоровые и
безопасные условия труда в соответствии с требованиями действующего
законодательства в области охраны труда и СТО
70238424.27.140.012-2009.

5.14 Приемочная комиссия
принимает оборудование, технические и автоматизированные системы
только в том случае, если они подготовлены к эксплуатации и на них
устранены недоделки. Не допускается приемка оборудования и систем с
внесенными в конструкцию или в проект в нарушение установленного
порядка изменениями и дополнениями.

5.15 После утверждения
акта приемочной комиссии заказчик должен получить разрешение на
допуск оборудования и систем в эксплуатацию от специально
уполномоченного (осуществлять технический надзор в
электроэнергетике) органа федеральной исполнительной власти, в
соответствии с СТО
70238424.27.140.045-2010.

ПОДРОБНЕЕ:  Экзамен ПДД онлайн Билеты 2019 категории ABM CD(СД) от ГИБДД 2019

При новом строительстве
заказчик должен получить разрешение на ввод объекта капитального
строительства в эксплуатацию от органа исполнительной власти, ранее
выдавшего разрешение на строительство объекта в соответствии с
Градостроительным
кодексом РФ (от 29.12.2004 N 190-ФЗ) и СТО 70238424.27.140.045-2010.

Правовые нормы

6.1 Приемка оборудования
и систем гидроэлектростанции в составе законченного строительством
объекта (пускового комплекса, очереди) осуществляется приемочной
комиссией, создаваемой в соответствии СТО 70238424.27.140.045-2010.Для подготовки
оборудования и систем к предъявлению приемочной комиссии должны
быть созданы рабочие приемочные комиссии, которые принимают по акту
оборудование после проведения его индивидуальных испытаний для
комплексного опробования. С момента подписания этого акта за
сохранность оборудования отвечает эксплуатирующая организация.

6.2 В состав рабочих
приемочных комиссий включаются представители: заказчика,
генподрядчика, субподрядных организаций по монтажу вновь
устанавливаемого и модернизируемого оборудования, проектной
организации, генпроектировщика, а также по согласованию
государственных органов по контролю (надзору), по охране природы,
инспекции по труду, Системного оператора, финансирующего банка или
кредитной организации — их представители.

6.3 Состав рабочих
приемочных комиссий утверждается на заседании приемочной комиссии.
Руководителями рабочих приемочных комиссий являются члены
приемочной комиссии. Порядок работы рабочих приемочных комиссий
определяется председателем приемочной комиссии.

6.4 Председателем рабочей
приемочной комиссии назначается ответственный работник компании
(организации), создавшей эту комиссию.

6.5 Приемка в
эксплуатацию оборудования (систем) на действующих ГЭС после
реконструкции, технического перевооружения производится рабочей
приемочной комиссией, назначаемой компанией (организацией).

6.6 Рабочие приемочные
комиссии в необходимых случаях образовывают специализированные
приемочные комиссии (гидромеханическая, электротехническая или при
вводе отдельного оборудования или систем гидротурбинная,
генераторная, по техническим и автоматизированным системам и др.),
определяют их состав, продолжительность и объем работы.

6.7 Рабочая приемочная
комиссия создается не позднее чем за 4 месяца до начала
комплексного опробования оборудования и технических систем после
окончания монтажа и пуско-наладочных работ. При этом должны быть
установлены даты начала и окончания работы комиссии с учетом хода
строительно-монтажных работ и установленного срока ввода объекта в
эксплуатацию.

6.8 До предъявления
оборудования и систем гидроэлектростанции приемочным комиссиям
рабочая и специализированные приемочные комиссии должны проверять
соответствие проектам вновь смонтированного оборудования и систем,
после чего представить акты о готовности оборудования и систем к
проведению индивидуальных испытаний.

6.9 Рабочая приемочная
комиссия обязана:-
проверить качество и соответствие выполненных строительно-монтажных
работ проектной документации, стандартам, строительным нормам и
правилам производства работ;-
сформировать специализированные приемочные комиссии;-
произвести приемку вновь установленного оборудования после
индивидуальных испытаний для передачи его для комплексного
опробования по акту, составленному по форме, приведенной в
Приложении В;


произвести приемку в эксплуатацию вновь установленного или после
технического перевооружения оборудования и систем после
комплексного опробования по акту, составленному по форме,
приведенной в Приложении Г;-
проверить выполнение мероприятий по обеспечению здоровых и
безопасных условий труда и по защите природной среды;


проверить устранение недоделок, выявленных специализированными
приемочными комиссиями.Акты о приемке вновь
установленного и модернизированного оборудования и систем при
законченном строительстве или после технического перевооружения на
действующей ГЭС подписываются председателем и всеми членами рабочей
приемочной комиссии.

6.10 Если по мнению
рабочей приемочной комиссии оборудование или система не может быть
принята в эксплуатацию, то комиссия представляет мотивированное
заключение об этом компании (организации)-заказчику и копию
заключения — генеральному подрядчику (подрядчику).

6.11 Председатель рабочей
приемочной комиссии должен представить компании (организации),
назначившей приемочную комиссию:-
акт о приемке оборудования или системы в эксплуатацию;


пояснительную записку к акту о приемке;-
предложения (в необходимых случаях) по улучшению качества
оборудования, по улучшению технологических процессов, об улучшении
проектных решений;-
проект решения компании (организации) об утверждении акта о приемке
оборудования или системы в эксплуатацию.

6.12 Рассмотрение актов о
приеме в эксплуатацию оборудования или системы, принятие решений по
результатам рассмотрения возражений отдельных членов комиссии и
утверждение актов компанией (организацией), назначившей эти
комиссии, производится в срок не более 25 дней после подписания
актов. Оборудование или системы, по которым указанный срок истек,
считаются не принятыми в эксплуатацию и по ним приемочные комиссии
назначаются повторно.

6.13 Акты о приеме в
эксплуатацию оборудования и систем утверждаются решением (приказом)
компании (организации), назначившей комиссии.

6.14 В отчетность о
выполнении плана ввода в действие мощностей и основных фондов
включаются только оборудования или системы, акты о приемке которых
в эксплуатацию утверждены компанией (организацией), назначившей
комиссию.

6.15 Функции организаций,
в части обеспечения приемочных испытаний (проверок).

6.15.1 Функциями
заказчика являются:-
организация рабочей приемочной комиссии (РПК) и специализированных
приемочных комиссий (СПК) по приемке оборудования и систем и
участие в их работе;-
обеспечение РПК и СПК скорректированной к началу приемки проектной
и эксплуатационной документацией (разработанной самостоятельно или
с привлечением подрядных организаций) и остальной технической
документацией согласно*;

_______________*
Текст документа соответствует оригиналу. — Примечание изготовителя
базы данных.-
оформление технической документации самостоятельно и совместно с
подрядчиками в соответствии с настоящим Стандартом;-
согласование и утверждение рабочих программ и методик приемочных
испытаний (проверок) оборудования и систем;


метрологическое обеспечение приемочных испытаний;-
составление перечня скрытых работ при монтаже оборудования и систем
на основании проектной и нормативной документации;-
принятие решения о применении журналов приемки с учетом местных
условий;-
обеспечение условий эксплуатации в соответствии с эксплуатационной
документацией предприятий-изготовителей оборудования и технических
средств систем;


введение эксплуатационного режима с подачей напряжения;-
организация технологического процесса на оборудовании и системах
для проведения приемочных испытаний;-
обучение оперативного персонала гидроэлектростанции эксплуатации
оборудования и систем с правом, подтвержденным
предприятиями-изготовителями до начала приемки;


оформление начала эксплуатации оборудования и систем
организационно-распорядительными документами;-
техническое обслуживание оборудования и систем оперативным и
ремонтным (собственным или привлеченным) персоналом в процессе
опытной и промышленной эксплуатации.Заказчик имеет право
привлекать специализированную организацию в качестве эксперта для
совместных работ в РПК и СПК по оборудованию и системам.

6.15.2 Функциями
строительной организации, генерального подрядчика являются:-
предъявление к приемке помещений под монтаж оборудования и
технических средств систем, щитов управления (ЩУ) в
эксплуатацию;-
составление и согласование с заказчиком программ испытаний
гидроизоляции потолочных перекрытий помещений с техническими
средствами систем;-
оформление и передача заказчику технической документации в
соответствии с требованиями настоящего стандарта.

6.15.3 Функциями
организации, осуществляющей монтажные работы, являются:-
предъявление к приемке смонтированных оборудования и технических
средств систем;-
оформление и передача заказчику технической документации в
соответствии с требованиями настоящего стандарта;-
устранение недоделок монтажных работ, обнаруженных в процессе
приемки, наладки и опытной эксплуатации оборудования и технических
средств систем.

6.15.4 Функциями
организации, осуществляющей наладочные работы, являются:-
предъявление к приемке налаженного оборудования и технических
средств систем;-
оформление самостоятельно и совместно с заказчиком технической
документации, передача ее заказчику в соответствии с требованиями
настоящего стандарта;


разработка и передача заказчику на согласование и утверждение
рабочих программ и методик приемочных испытаний;-
устранение причин наладочного характера, вызвавших нарушение
работоспособности оборудования и систем в период их опытной
эксплуатации.Для головного
энергетического оборудования:-
разработка программ и методик приемочных испытаний;

6.15.5 Функцией
организации, осуществляющей разработку систем управления
программного обеспечения, являются разработка эксплуатационной
документации по программному обеспечению и системам управления в
соответствии с государственными стандартами.

6.15.6 Функциями
организаций, осуществляющих проектирование, являются:-
оформление изменений в проектной документации;-
при наличии договорных обязательств выполнение авторского надзора в
процессе монтажных и наладочных работ.

9
Порядок ввода в эксплуатацию оборудования, технических,
автоматизированных, информационных систем

9.1 Гидротурбинное
оборудование

9.1.1 Гидротурбинное
оборудование должно приниматься из монтажа и наладки и вводится в
эксплуатацию в соответствии с требованиями нормативных документов
федеральных органов исполнительной власти, уполномоченных на
осуществление промышленного и энергетического надзора,
завода-изготовителя и настоящего стандарта.

9.1.2 Приемке подлежат
все гидротурбинные установки, вводимые в эксплуатацию на ГЭС по
завершению строительно-монтажных работ на вновь сооружаемых блоках
ГЭС и после замены или реконструкции на действующих ГЭС. Под
реконструкцией гидротурбины понимается замена узлов и деталей,
которые не могут быть установлены при проведении капитального
ремонта, например — лопасти рабочего колеса, детали механизма
разворота лопастей, камеры рабочего колеса, регулятора скорости и
т.п.

9.1.4 Испытания
гидротурбины при вводе в эксплуатацию производятся в соответствии с
ГОСТ
27807 и СТО 70238424.27.140.005-2008 (раздел 5.3) по методикам,
изложенным в СТО 70238424.27.140.001-2008.

9.1.5 Приемка должна
производится специализированной приемочной комиссией (СПК) по
гидротурбинному оборудованию, сформированной Заказчиком в
соответствии с разделом 7, в составе, рекомендованном Приложением
Е.

9.1.6 Предметами приемки
СПК по гидротурбине являются:-
строительные конструкции блока гидроагрегата, предназначенные под
монтаж гидротурбинной установки и ее системы регулирования
(совместно с СПК по строительным сооружениям);-
скрытые работы (бетонирование закладных частей, спиральной камеры,
камеры рабочего колеса, отсасывающей трубы, технологических
трубопроводов водой воздухоснабжения, импульсных трубных проводок
измерительных манометров, сборка механизма разворота лопастей
рабочего колеса, сборка сервомоторов направляющего аппарата и
т.п.);


гидротурбина на всех этапах монтажа ее конструктивных
элементов;-
системы контроля и управления гидротурбины (совместно с СПК по СУ и
автоматики);-
если предусмотрено контрактом на поставку, осуществляется приемка
модельных испытаний гидротурбины и узлов оборудования на заводе
изготовителе, в том числе после укрупненной сборки;

9.1.7 Перед пуском
гидротурбины (гидроагрегата) после монтажа должна быть проверена
исправность оборудования и проведены испытания, подтверждающие его
готовность к работе. Программу и последовательность всех проверок и
испытаний разрабатывают на основании инструкций
завода-изготовителя.

9.1.8 Перед первым пуском
гидроагрегата на холостой ход все подходы к гидроагрегату, узлы
гидротурбины очищают от строительных и монтажных конструкций,
материалов и т.п., после чего оборудование тщательно осматривают
монтажный и эксплуатационный персонал. Очищают и осматривают
состояние водоподводящих и отводящих устройств, водоводов и
спиральной камеры, камеры рабочего колеса, отсасывающей трубы,
турбинного и генераторного помещения, шахты турбины, полости крышки
турбины, пространства над и под ротором генератора и др.

9.1.9 На ГЭС с
установленными перед турбинами затворами проверяют их действие,
работу уплотняющих устройств, размеры ходов штоков гидроцилиндров,
необходимые перестановочные усилия, время опускания, открытия или
закрытия и др.

9.1.10 До заполнения
проточной части водой проверяется:-
время движения направляющего аппарата на открытие и закрытие при
действии механизмов системы регулирования;-
срабатывании средств защит, задействованных на золотник аварийного
закрытия;-
время сворачивания и разворота лопастей рабочего колеса при
достижении поршнем сервомотора РК крайних положений;-
время закрытия направляющего аппарата;


значение натяга и давления, необходимого для закрытия направляющего
аппарата с натягом;-
легкость хода клапанов срыва вакуума и плотность прилегания
клапанов к седлам;-
работу дренажных устройств при включении вручную и от сигнала
датчиков;-
подвод воды и масла на смазывание и охлаждение узлов трения
(направляющих подшипников, уплотнение вала, подпятника и др.).

9.1.11 Опробуют действие
систем торможения ротора гидроагрегата и отжатия воды из камеры
рабочего колеса сжатым воздухом при переводе в режим синхронного
компенсатора.

9.1.12 До заполнения
водоподводящих и отводящих устройств гидротурбины водой приводят в
рабочее состояние МНУ и систему регулирования и проверяют положение
направляющего аппарата при включенном стопоре.

9.1.13 Перед заполнением
проточной части гидротурбины должно быть проконтролировано
положение и состояние всех запорных устройств (люков, лазов,
задвижек), обеспечивающих герметичность проточной части.

9.1.14 После проведения
осмотра состояния указанных мест и устройств, готовности к
затоплению проточной части гидротурбины и к пуску гидроагрегата на
холостой ход оформляют акт готовности гидроагрегата к пробному
пуску.

9.1.15 В первую очередь
заполняют водой отсасывающую трубу, затем спиральную камеру. До
заполнения отсасывающей трубы подают воду на смазывание турбинного
направляющего подшипника (в конструкциях с кольцевыми резиновыми
вкладышами). Проверяют отсутствие протечек через все запорные
устройства, люки, уплотнения и т.д., а также действие основного
дренажного устройства по обеспечению откачки воды из полостей в
крышке гидротурбины.

9.1.16 Перед пуском на
холостой ход проверяют готовность к работе всех устройств
автоматики, контроля, защиты и сигнализации. Перед пуском на
холостой ход проверяют готовность к работе всех устройств
автоматики, контроля, защиты и сигнализации.* Устанавливают рабочие
посты, связанные телефонной и другими средствами сигнализации._______________*
Текст документа соответствует оригиналу (повтор). — Примечание
изготовителя базы данных.

9.1.17 Первый пуск
производят вручную, причем частота вращения должна быть на 15-20%
ниже номинальной. При отсутствии задеваний (определяется по звуку),
повышенных вибраций неподвижных и биений вращающихся частей частоту
вращения доводят до номинальной.

https://www.youtube.com/watch?v=ytaboutru

9.1.18 В первый период
после пуска внимательно следят за отсутствием сигналов о
ненормальностях в работе оборудования, а также за ростом и
установившемся уровнем температуры направляющих подшипников,
уплотнений вала, маслоприемника, подпятника гидрогенератора.

9.1.19 После необходимых
наладок гидроагрегат может быть переведен на автоматическое
управление. Проводят работы по подключению генератора к сети,
необходимые наладки и испытания, позволяющие включить агрегат под
нагрузку.

9.1.20 При вводе
гидроагрегата в эксплуатацию в целях проверки выполнения заводских
гарантий проводят испытания на сбросы нагрузки. Предельные значения
повышения частоты вращения, давления в спиральной камере,
разрежения в отсасывающей трубе должны быть указаны
заводом-изготовителем в технических условиях на поставку.

9.1.21 При установившемся
режиме работы гидроагрегата оформляют специальный протокол, в
котором фиксируют показания основных контрольных приборов, а также
замеренные значения вибраций и биений.

9.2 Гидрогенератор

9.2.1 Приемка
гидрогенератора и его вспомогательных систем включая систему
возбуждения, электрические защиты гидрогенератора и блока
генератор-трансформатор в эксплуатацию после монтажа производится
по программе приёмки, согласованной с представителем
предприятия-изготовителя, исполнителями и утвержденной техническим
руководителем ГЭС.

9.2.2 Программа приемки
предусматривает:-
разработку программы комплексных испытаний гидрогенератора (блоков
генератор-трансформатор), их устройств релейной защиты и
автоматики, системы рабочего возбуждения, синхронизации, сроки и
ответственных за их выполнение;-
сроки и ответственных за проверку отчетной монтажной и наладочной
документации (монтажные формуляры, протоколы функциональных и
электрических испытаний и проверок);

9.2.3 Предметами приемки
СПК по гидрогенератору являются:-
фундамент под гидрогенератор (проверяется: соответствие чертежам
основных размеров фундамента; правильность расположения штраб под
фундаментные шпильки и анкерные плитки; правильность высотных
отметок опор фундамента под статор, крестовину, тормоза;

наличие
каналов для прохода охлаждающего воздуха, отверстий для прокладки
трубопроводов, шин, кабелей и др. строительные конструкции
предназначенные под монтаж гидрогенератора и его вспомогательные
системы). Приемка осуществляется совместно с СПК по строительным
сооружениям;-
скрытые работы (бетонирование закладных частей, и т.п.);

https://www.youtube.com/watch?v=ytcreatorsru


гидрогенератор на всех этапах монтажа его конструктивных элементов
(статор, ротор, масляная ванна с подпятником, крестовина с
направляющим подшипником, воздухоохладители, тормоза-домкраты,
регуляторный генератор, контактные кольца, траверса,
воздухоразделяющие щиты и др.);-
система охлаждения обмотки статора дистиллятом (для
гидрогенераторов с непосредственным водяным охлаждением обмотки
статора);

  1. посмотреть счет тройки
  2. вертебропластика входит в омс
  3. ингосстрах главный офис
  4. как расчитать износ авто
  5. тройка проверка баланса через интернет
  6. как сделать удаленное пополнение тройки
  7. асв ликвидация банков
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Adblock
detector