Иски о признании прав собственности: образец искового заявления, как составить

Основания для обращения в суд, в какой обращаться

У выдвижения исковых требований о признании права собственности существуют основания:

  • Несоответствие правоустанавливающих бумаг нормам закона;
  • Продавец имущества, которое было продано по обычному договору, умер или исчез;
  • Нет правоустанавливающих бумаг на собственность, которая находится во владении несколько лет;
  • Самовольное строительство, к примеру, земля была приобретена истцом у кооператива без стандартного оформления и регистрации;
  • Признание права собственности в новом доме.

Часто имущество передается по наследству, но оно может быть не зарегистрировано в Росреестре. Из-за этого не получится оформить наследственную недвижимость. Тогда необходимо обращаться в суд. Права собственности в порядке наследования подтверждается свидетельством.

Отчего зависит решение?

Судебные дела, относящиеся к признанию права на недвижимость, являются сложными. Решить их быстро не получится, поскольку заседания переносят несколько раз из-за наличия различных обстоятельств. Для ускорения процесса и заботе о положительном решении истцу надо подготовить доказательства, которые не получится опровергнуть.

Огромную роль имеет длительное владение недвижимостью. Но это следует подтвердить документами, а также позвать свидетелей. Решение определяется квитанцией по содержанию объекта, оплатой коммунальных услуг, выполнением ремонта. Когда истец юридическое лицо, нужны соглашения с поставщиками услуг, относящихся к владению спорного объекта.

Исковое заявление подается в районный суд по месту нахождения квартиры. Если госпошлина, подлежащая уплате, составит значительный для истца размер, одновременно с исковым заявлением можно ходатайствовать об уменьшении размера госпошлины, подать  заявление об отсрочке, заявление о рассрочке или заявление об освобождении (документально подтвердив наличие для этого оснований).

После принятия иска суд поможет правильно определить правовое основание иска. Хотя, безусловно, истец должен разобраться сам. Почему он имеет право собственности на квартиру, как его защитить. Для этого заинтересованное лицо может пригласить юриста. Общие рекомендации с учетом нюансов дела может дать и дежурный юрист сайта.

Исковое заявление о праве собственности на квартиру суд рассматривает по общим в судебном заседании.

В качестве оснований могут выступать следующие моменты:

  • документы на имущество не соответствуют нормам законодательства;
  • на землях населенного пункта была осуществлена незаконная застройка;
  • требуется снять с недвижимости незаконно наложенный арест;
  • спор возник между лицами, которые желают разделить собственность, полученную в порядке наследования.

Это лишь неполный список возможных оснований для обращения в суд.

Важно! Подсудность напрямую зависит от того, на какое имущество признается право собственности. Если брать какую-либо недвижимость, то лучше обращаться в суд по месту ее нахождения. Если речь идет о  движимом имуществе, то заявление подается по месту жительства ответчика.

Что касается стоимости иска, то:

  • если цена менее 500 000 рублей, его рассмотрением уполномочен заниматься мировой судья;
  • если цена более 500 000 рублей, то подача осуществляется в районный суд.

При подаче иска гражданин сталкивается с положительными и отрицательными моментами. Если рассматривать конкретно судебное разбирательство, то сюда можно отнести следующее:

  • если иск будет одобрен, то гражданин станет владельцем имущества на законных основаниях;

Важно! Главный минус подачи заявления – большие затраты времени и денежных средств. Судебное разбирательство будет назначено только после того, как заявитель оплатит госпошлину.

  • лицо будет вправе осуществлять любые сделки с недвижимостью (мена, дарение, рента, аренда и т.д.);
  • ответчик никак не сможет возразить судебному постановлению.

Признание права собственности, необходимые понятия

Иск – это обращение, которое составляется исключительно в письменном виде и подается в суд. Документ содержит в себе требования, предъявляемые одной стороной к другой.

Право собственности – возможность человека распоряжаться своим имуществом.

С исковым заявлением и необходимым пакетом бумаг можно обратиться в один из нижеперечисленных судов:

  • мировой. Данный орган рассматривает дела общей юрисдикции;
  • арбитражный. Данный орган рассматривает дела специальной юрисдикции. В качестве примера можно привести ситуацию, когда гражданину необходимо оформить на себя нежилое помещение;
Иски о признании прав собственности: образец искового заявления, как составить

Иск – это обращение, которое составляется исключительно в письменном виде

  • районный. Данный орган также занимается рассмотрением дел, попадающих под общую юрисдикцию. В качестве примера можно привести ситуацию, когда право собственности требуется признать в порядке приватизации.

Иски о признании прав собственности: образец искового заявления, как составить

Перед подачей документа, потребуется определить, кого указать в качестве ответчика. Для этого следует ознакомиться со следующими понятиями:

  • истец – это гражданин, обращающийся в суд, с целью защитить свои права;
  • ответчик – это гражданин, который выступает в качестве виновной стороны. Им может быть физическое лицо или юридическое;
  • третьи лица – это лица, которые заинтересованы в рассмотрении дела.

В документе сразу должны быть указаны сведения об истце и ответчике, а вот третьи лица могут появиться в процессе разбирательства. Но не позднее того, как судебное постановление вступит в законную силу.

Важно! Если имущество находится под арестом, то сначала потребуется погасить задолженность.

Срок давности

Необходимо учитывать срок исковой давности покупки недвижимости. Если это квартира, дом, земля, то период составляет 15 лет. Такое правило означает, что если лицо, подавшее заявление, владеет имуществом свыше 15 лет, и законно его содержал, то, наверняка, решение будет в его пользу. Нередко приходится подавать исковое заявление о признании права собственности на гараж.

Если срок исковой давности истек, но не выполнялись ремонтные работы, суд примет отрицательное решение. Нужно исковое заявление о признании права собственности. Оформляется оно по юридическим нормам. Признание права собственности по исковой давности выполняется судом.

Исковое заявление о признании права собственности следует подавать с доказательствами:

  • Основаниями прав;
  • Письменной информацией от свидетелей;
  • Фото- и видеоматериалами.

Благодаря наличию каждого правового документа получится подробнее рассмотреть дело. При утере бумаг восстанавливать их надо сразу, так как за один день многие документы нельзя получить.

Составление заявления

Законодательством предусмотрена форма искового заявления. Составляется оно письменно. В нем должно быть:

  • Название суда;
  • Сведения об истце;
  • Информация об ответчике;
  • Вид нарушения прав;
  • Обстоятельства, служащие основанием, и доказательства;
  • Стоимость иска;
  • Данные о соблюдении досудебного порядка;
  • Список документов.

Бланки предоставляются в суде и юридических фирмах. Нужно приложить выписки из домовой книги, архивные сведения. Также потребуются:

  • Копии заявления для всех ответчиков и остальных лиц;
  • Бумага о подтверждении оплаты государственной пошлины;
  • Доверенность;
  • Доказательства требований;
  • Подтверждение выполнение досудебного порядка.

Образец искового заявления

Необходимо предоставить как можно больше сведений о признании права собственности на землю или жилье. Заявление пишут в 3 экземплярах: 2 из них передаются в суд, а последний остается у заявителя. Подается оно в районный суд по месту расположения объекта. Если человек проживает в одном городе, а имущество находится в другом, то отослать заявление почтой. Только его надо заверить у нотариуса.

На основе законодательства действует заочное рассмотрение таких дел. Присутствовать может не истец, а его представитель. Но лучше быть лично. Заявителями бывают совершеннолетние лица. До 18 лет интересы защищает представитель. Пример искового заявления позволит правильно его составить.

ПОДРОБНЕЕ:  Заявление в осаго о страховке Советник

Наименование суда

Истец: ФИО

Ответчик: ФИО

Цена иска: ___

Исковое заявление

о праве собственности на квартиру

В результате (купли-продажи, наследования и т. д.) я стал обладателем квартиры, которая располагается по адресу______у_______(ответчика).

О праве собственности свидетельствует _______(данные документов).

Решение вопроса об определении права собственности в досудебном порядке не получилось (указать основания).

На мою собственность нет претендентов. Я владею ей с__(дата), вношу коммунальные платежи, выполняют ремонт.

Руководствовался ст.218 ГК РФ, 131—132 ГПК РФ.

Прошу:

  1. Признать право собственности на жилье, находящегося по адресу____за ______(ФИО истца).

Список прилагаемых документов:

  1. Копия заявления;
  2. Оплата госпошлины;
  3. Доказательство приобретения;
  4. Факт владения жильем;
  5. Копия техпаспорта;
  6. Остальные доказательства.

Исковое заявление о праве собственности на квартиру

Дата «__»______ ___г.                              Подпись__________

Перед предоставлением заявления оплачивается госпошлина. Сделать это можно в любом банке или через интернет.

Законодательная база

При подаче иска в соответствующий орган, потребуется ознакомиться с нормами законодательства, которые регулируют этот момент:

  • в статье 131 ГПК РФ можно ознакомиться с правилами заполнения заявления. Если проигнорировать их, то велика вероятность, что суд отправит иск обратно заявителю;
  • рассмотрение исков регламентировано статьей №263 ГПК РФ;
  • при подаче иска гражданин должен оплатить государственную пошлину, что регламентировано статьей №333.19 НК РФ;
  • с полномочиями представителя можно ознакомиться в статье №54 ГПК РФ. Это требуется только в том случае, если у заявителя нет возможности обратиться в суд лично, и он оформляет доверенность на передачу полномочий.

Предмет спора, на который может быть заявлено право собственности

Спор имеет описательную и мотивировочную часть. Норм к последовательности изложения сведений нет. После ознакомления с иском судья должен понять, чего добивается истец. Поэтому важно сделать описание спора – имущества, из-за которого возник конфликт. В предмете спора указываются характеристики, отличающие имущество от другого. Это могут быть сведения из кадастра и адрес. На автомобиль нужна информация из техпаспорта. Для движимого имущества нудны фотографии.

Не всем удается четко описать ситуацию. Но выполнить это получится на основе норм законодательства. Истцу надо обозначить основания, законы, позволяющие восстановить право.

Просительная часть включает требования. Это просьба о подтверждении права собственности. Требования бывают имущественными и неимущественными. Имущественные предполагают назначение цены иска (ст. 91 ГПК РФ). Если дело касается недвижимости, то для установления этого показателя примеряется инвентаризационная стоимость, а иначе – характеристика, указанная в страховом договоре.

Имущественные споры рассматриваются арбитражными судами, учреждениями юстиции. Объектами может быть недвижимость, зафиксированная в Росреестре. Если в процессе дела будет установлено, что объект не зарегистрирован, то его признают бесхозным. Тогда владельцем будет государство, и права на него признают безосновательными.

Доказательства, которые прилагаются к иску, должны быть выданы законным способом. Это относится и к свидетелям. При ложных показаниях наступает ответственность, что закреплено в законодательстве РФ.

Интересно! В качестве предмета спора, на который может быть заявлено право собственности, выступает недвижимое имущество, самовольная постройка, земельный участок.

Под недвижимым имуществом подразумевается квартира, гараж и т. д. В такой ситуации спор возникает из-за того, что гражданином были утеряны бумаги, подтверждающие владение имуществом на законных основаниях. При подаче иска потребуется обязательное наличие доказательств того, что заявитель является владельцем имущества на законных основаниях.

Важно! Заявление может быть составлено и на долю в квартире, если возникли споры, касательно наследства.

Гражданин может признать право собственности по приобретательной давности, если имущество было в обладании более 15 лет. Но в этом случае потребуется соблюсти все нормы законодательства.

Дополнительная информация!  Согласно статье №30 ЖК РФ, гражданин может предоставлять жилое помещение во временное пользование другим лицам. Если это члены его семьи, которые проживают совместно, то отдельное подтверждение не потребуется.

Если рассматривать самовольную постройку, то это может быть какое-либо здание или сооружение. Но необходимо соблюдение следующих условий:

  • постройка является безопасной;
  • стройка осуществлялась по градостроительному регламенту;
  • права и интересы третьих лиц не нарушаются.

Если все вышеперечисленные условия будут соблюдены, то заявителю нужно обратиться в суд, согласно месту расположения постройки.

Если земельный участок не входит в муниципальную собственность, то гражданин может оформить его на себя. Но для этого необходимо обязательное наличие оснований.

Для начала потребуется провести межевание земельного участка, чтобы узаконить его.

Важно! Если гражданин подает исковое заявление о признании права собственности на нежилое имущество, то потребуется представить доказательства.

Также можно подать иск о признании права собственности на квартиру по ДДУ. Это требуется в том случае, если застройщик не подписывает договор приема-передачи объекта долевого строительства. Заявитель предъявляет следующие требования:

  • взять в собственность квартиру. Такое требование имеет место быть только в том случае, если застройщик получил разрешение на ввод дома в эксплуатацию, но не подписывает передаточный акт с дольщиком;
  • взять в собственность объект незавершенного строительства. Это требование предъявляется в случае, если дом фактически не достроен, но квартира учтена в кадастре.

Пошаговая инструкция признания права собственности на земельный участок через суд

Образец иска о признании права собственности, нюансы его составления и общий порядок организации судопроизводства

По основаниям статьи 30 ГПК РФ и статьи 38 АПК РФ, все иски по возникающим спорам о недвижимости, рассматриваются в районном суде общей юрисдикции по месту расположения объекта недвижимости. Признать право собственности на земельный участок в судебном порядке можно начиная с составления заявления.

Иски о признании прав собственности: образец искового заявления, как составить

Пример искового заявления о признании права собственности на земельный участок

Вначале определяются стороны спора, в числе которых истец и ответчик. Ответчиком выступает лицо, предъявившее незаконные притязания на ЗУ, принадлежащий истцу. Если спор возник с уполномоченными органами, в роли ответчика выступает руководитель или иное должностное лицо, уполномоченное на решение обозначенного вопроса.

Независимо от конкретного случая, документу следует дать наименование «Исковое заявление о признании собственности на земельный участок». После наименования документа следует лаконично и точно сформулировать обстоятельства, мотивировавшие возбуждение процесса. Алгоритм последовательности следующий:

  1. время и место получения участка в собственность, основания права, изложенные в правоустанавливающем документе. Реквизиты документа.
  2. Кадастровые характеристики ЗУ, с указанием основных параметров и места расположения.
  3. Действия ответчика, нарушившего права владельца участка. Требуется обосновать данный пункт ссылкой на имеющиеся доказательства.
  4. Действия истца, связанные с попыткой урегулировать спор путём компромисса или убедить ответчика в неправомерности притязаний. Требуется сослаться на проведение досудебной процедуры.
  5. Реакция ответчика на предупреждение или игнорирование попытки примирения.
  6. Обоснования правомерности иска, со ссылкой на имеющиеся доказательства.
ПОДРОБНЕЕ:  Как написать заявление на полдня за свой счет Советник

По завершении изложения основных положений, требуется выразить обращение к суду с просьбой. Целесообразно указать два пункта:

  • признать иск полностью;
  • признать право собственности на земельный участок.

Документы

Исковое заявление в суд: образцы о признании права собственности на квартиру, как составить форму

https://www.youtube.com/watch?v=_LMD9-poH9Y

В отношении исков о признании права собственности действуют общие правила и требования. Необходимо соблюсти следующие моменты:

  • документ не должен содержать орфографических и грамматических ошибок;
  • вся информация излагается в деловом стиле;
  • не должны присутствовать нецензурные выражения, а также ругательства;
  • в заголовке должен быть указан точно сформулированный предмет иска;
  • обязательное наличие ссылок на законодательные акты;
  • соблюдение хронологической последовательности.

Сам документ оформляется либо в печатном, либо в письменном виде. Если гражданин решил воспользоваться вторым способом, то текст документа должен быть написан разборчивым подчерком, чтобы избежать неточностей.

Важно! Документ не должен содержать каких-либо исправлений, поэтому если заявитель допустил ошибку, то лучше его переписать.

При подаче заявления в печатном виде, потребуется проставить внизу документа подпись от руки.

Порядок заполнения иска на владение имуществом регулируется статьей №131 ГПК РФ. В документе обязательно должны содержаться следующие сведения:

  • наименование судебной инстанции, в которую обращается заявитель;
  • сведения об истце и ответчике;
  • суть возникшего между сторонами конфликта;
  • в чем заключается вина ответчика, и какие законодательные нормы он нарушил;
  • цена;
  • перечень бумаг, которые прилагаются к документу.
Иски о признании прав собственности: образец искового заявления, как составить

Образец искового заявления

Корректное составление заявления и предоставление имеющихся доказательств для признания права собственности позволят существенно сократить время на его рассмотрение в суде. А, значит, и ускорить надлежащее оформление права собственности.

Истец – это лицо, непосредственно владеющее квартирой. Или любое другое, права которого на такое имущество оспариваются. Истцов может быть несколько, когда все они имеют основание возникновения общей собственности. Ответчик может быть как условный (орган власти, которым не признается за истом право собственности). Так и лицо, которое заявляет свои права на спорную квартиру. В качестве третьего лица можно пригласить Управление Росреестра.

Право собственности подтверждается различными документами. Договорами купли-продажи, которые не были своевременно зарегистрированы (например, продавец умер, наследники отсутствуют). Регистрационными удостоверениями БТИ (по ранее действующему законодательство именно указанным органом оформлялся факт приватизации). Истец может приложить квитанции об уплате коммунальных платежей, справки о регистрации в квартире, техническую документацию БТИ.

Цена иска определяется исходя из инвентаризационной стоимости, которую узнать можно, обратившись в БТИ.

Доказывать свое право на распоряжение имуществом гражданам приходится достаточно часто. Право собственности на жилье подтверждает свидетельство о его государственной регистрации.

Иногда хозяину квартиры не удается получить данный документ, и ему приходится доказывать право на имущество.

В ряде случаев необходимость признать право собственности возникает еще до момента госрегистрации жилья.

Многие граждане, проживая в квартире долгие годы, не задумываются о надлежащем оформлении документов на жилое помещение. Однако при попытке ее отчуждения возникают трудности с документами. Часто такое происходит у тех, кто получил жилье в наследство, но по каким-либо причинам не оформил его.

Образец иска о признании права собственности, нюансы его составления и общий порядок организации судопроизводства

Помимо наследственных дел возникают другие ситуации, приводящие собственника жилья в судебную инстанцию. Рассмотрим основные из них:

  • Документы на недвижимость не соответствуют законным нормативам. Если в документе допущена опечатка или отсутствует важная информация, оформить свидетельство о собственности по нему будет затруднительно.
  • Правоустанавливающие документы отсутствуют. В небольших городах и поселках встречаются ситуации долгосрочного владения недвижимым имуществом без надлежаще оформленной документации. Граждане могут обратиться к судье для признания права собственности, если пользовались жилым помещением более 15 лет.
  • После заключения сделки купли-продажи продавец не явился в Росреестр. Причины неявки второй стороны сделки могут быть разные: мошенничество, смерть гражданина, чрезвычайная ситуация.
  • Необходимо узаконить жилую постройку на не оформленном земельном участке.
  • Застройщик не предоставил полную документацию на возведенное строение.
  • Имущественные споры родственников. Иногда при покупке квартиры продавцу выплачивается ее стоимость несколькими лицами, однако жилье оформляется на одного. Для признания права владения частью имущества потенциальному собственнику нужно доказать свою причастность к покупке.
  • Самовольное вселение в жилое помещение лиц, не имеющих на это прав.
  • В состав собственников квартиры после приватизации включены не все члены семьи.
  • Арест имущества. Если на квартиру или дом, принадлежащий нескольким лицам, но документально оформленный на должника, накладывается арест, совладельцы должны отстаивать свои права в суде.

При обращении в судебную инстанцию по вопросу признания права собственности на жилье необходимо тщательно подготовить доказательную базу. Следует собрать все сведения и документы, которые подтверждают правомерность требований истца. Немаловажную роль играет содержание искового заявления, поскольку оно составляется по строгой форме.

Структура документа

При составлении заявления необходимо соблюдать порядок подачи информации. Отсутствие тех или иных данных приведет к тому, что суд не примет документ к рассмотрению. Его структура следующая:

  • информация о судебной инстанции;
  • данные истца;
  • информация об ответчике;
  • цена иска;
  • данные иных сторон (если таковые имеются);
  • описание ситуации с обязательным указанием спорного объекта;
  • основания для предъявления исковых требований;
  • сведения о попытках разрешить спор путем мирного соглашения;
  • доказательства правоты истца;
  • ссылки на законодательные акты;
  • требование признать право собственности;
  • перечень приложений;
  • дата и подпись.

В качестве сторон судебного процесса выступают заинтересованные лица или их представители. Истцом выступает гражданин, чьи права нарушены. Если он не может присутствовать на процессе лично, ему необходимо оформить доверенность на своего представителя. При разрешении споров по поводу жилья истцом, как правило, выступает физическое лицо.

В качестве ответчика может выступать гражданин, который нарушает права истца, государственный орган или юридическое лицо. В качестве ответчика нередко указывают государственную организацию, отказавшуюся выдать свидетельство о собственности. Вышестоящая инстанция указывается как третья сторона.

При составлении документа большое внимание уделяется описанию сути спора и доводов истца. Не допускается применять разговорную лексику и эмоционально окрашенные выражения. Информация излагается последовательно и полностью описывает проблемы, возникшие у истца, и основания для предъявления требований.

ПОДРОБНЕЕ:  Заявление о выдаче исполнительного листа в арбитражный суд: образец

Предмет спора нужно описывать подробно. При описании квартиры нужно указать ее адрес и площадь, данные о регистрации в Росреестре. Истцу необходимо указать, какими доказательствами своей правоты он обладает, сделать ссылки на законы.

В просительной части искового заявления истцу нужно кратко изложить свои требования. Необходимо написать прошение о признании права собственности на объект. После упоминания объекта указывается его адрес.

Образцы заявления

Вопрос жилья для многих достаточно непростой. В связи с этим при подготовке документов нужно быть предельно внимательным. Образцы предоставляют в канцелярии суда. При выборе бланка следует подобрать максимально приближенный по тематике. Ниже представлен пример иска в суд о признании права собственности.

Многие граждане предпочитают доверить составление заявления опытному юристу. Специалист составит документ согласно всем требованиям. Однако помощь юриста стоит недешево, поэтому граждане часто консультируются по вопросам правовой базы со специалистом, но заявление составляют самостоятельно. Ниже приведено еще одно типовое заявление о признании права собственности.

При обращении в судебную инстанцию необходимо оплатить госпошлину. Сумма зависит от цены иска и может достигать 60 тыс. рублей.

Поскольку иск требует немалых затрат, необходимо внимательно отнестись к предварительной подготовке и перечислить деньги по правильным реквизитам.

В случае непринятия иска или обращения в неправильное учреждение будет потрачено немало времени для возврата денег.

Иск составляется в нескольких экземплярах. Один остается в суде, остальные предоставляются каждому участнику процесса. Помимо заявления нужно подготовить следующие документы:

  • паспорт;
  • квитанцию об уплате госпошлины;
  • доказательства права собственности на недвижимость.

Образец иска о признании права собственности, нюансы его составления и общий порядок организации судопроизводства

В качестве доказательств могут выступать любые документы, которые подтверждают правомерность требований. К ним относят:

  • квитанции об оплате коммунальных услуг;
  • чеки на стройматериалы для ремонта;
  • свидетельские показания соседей, родственников и т. д.;
  • документы из БТИ;
  • договор дарения или купли-продажи, завещание, свидетельство о наследстве и т. д.

При выборе места обращения необходимо учитывать адрес квартиры. Если ответчиком выступает физическое лицо, нужно обращаться в районный суд по месту нахождения жилого помещения. В том случае, когда одной из сторон дела является госучреждение или юрлицо, иск о признании права собственности рассматривает арбитражный суд.

У имущественных требований существует срок давности. Для исков по признанию прав собственности он составляет 3 года. Истец должен обратиться в суд на протяжении 3-х лет с того момента, когда он узнает о нарушении своих прав. Однако специалисты не советуют затягивать с обращением в суд.

Заявление рассматривается в несколько этапов. Сначала проходит подготовка к процессу. Сторонам дела дается время для ознакомления с заявлением и подготовки необходимой информации. Судья предлагает решить спор мирным путем. Если досудебное примирение невозможно, назначается дата заседания.

В ходе процесса стороны высказывают свои позиции и предъявляют доказательства. Судья может запросить дополнительную информацию для уточнения деталей. Гражданские дела должны рассматриваться в течение 60 дней. Однако имущественные споры часто затягиваются. Решение оглашается на заключительном заседании. В канцелярии выдается выписка о судебном решении.

Особенности процедуры при наследовании и выдел совместной собственности

Случаи признания права собственности на земельный участок в порядке наследования связаны:

  1. с пропуском срока вступления в наследство;
  2. с разделом земли между наследниками.

В первом случае требуется доказать, что срок пропущен в силу объективных обстоятельств, заложником которых оказался истец. Например, он не знал и не мог знать о смерти собственника ЗУ. Или отсутствовал, не имея возможности прибыть для участия в процедуре наследования.

При разделе ЗУ участок передаётся в совместное владение. При условии, что его размеры допускают раздел, наследники вправе выделить доли, с последующим межеванием и переоформлением реорганизованного участка. Такие действия допустимы даже при желании одного наследника, который предлагает остальным составить соглашение, а в случае отказа – получить соответствующее решение суда (п.3 ст. 250 ГК РФ).

П.3 ст. 250 ГК РФ Преимущественное право покупки

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Аналогичная процедура требуется, если из совместной долевой собственности выделяется дачник. Препятствия, чинимые в его сторону правлением дачного кооператива или общим собранием, требуют возбуждения гражданского процесса. Так как сособственниками является значительное число лиц, уведомление о выделе направляется в правление. Процесс возбуждается только после отрицательного ответа учредителя или его отсутствия.

Положительное решение становится основанием для перерегистрации дачи в собственность в Росреестре, чему сопутствует получение свидетельства о собственности и относительно автономное распоряжение полученным объектом недвижимости, исключающим членство в кооперативе дачников.

Любые препятствия, угрожающие имущественному праву собственника, допускают возбуждения искового производства включающее подачу искового заявления на право собственности земельного участка. По решению суда восстанавливаются нарушенные имущественные права.

Суд может дать отказ в рассмотрении дела на объект недвижимости. На то есть несколько причин:

  • в заявлении содержатся оспариваемые акты, которые не затрагивают интересы гражданина;
  • иск не подлежит рассмотрению. Такая ситуация возникает, когда заявитель ошибся с подсудностью. При отказе гражданину сообщат, в какой суд можно подать заявление;
  • при составлении заявления не были учтены нормы, которые установлены Гражданским процессуальным кодексом РФ.
  • решение по делу уже вынесено.

В случае отказа судом будет дан мотивированный ответ, служащий объяснением принятого решения. Он выдается на руки заявителю вместе с пакетом поданных документов по истечении пяти дней с момента подачи заявления.

Чтобы суд назначил разбирательство, потребуется подать иск. Это поможет гражданину оформить имущество на себя.

Образец иска о признании права собственности, нюансы его составления и общий порядок организации судопроизводства

Документ составляется с учетом норм законодательства и подается в суд, который уполномочен заниматься рассмотрением подобного рода дел.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Adblock
detector