Можно ли выписать бывшую жену из квартиры без ее согласия: Как выселить собственнику супругу после развода (образцы исковых заявлений)

Основания и главные причины для выписки

Самым простым способом выписки мужчины из квартиры является обычное устное соглашение и договоренность между супругами. В большинстве случаев связанная с выпиской проблема решается именно так. Если же решить вопрос мирно не получается, придется использовать более жесткие меры, то есть действовать через суд.

Основанием для выписки и для последующего выселения является не только факт расторжения брака, но другие, не менее важные факторы:

  • Супруг не платит счета по коммунальным услугам;
  • Мужчина достаточно долгое время проживает в ином месте;
  • Бывшая жена является официальным собственником дома или квартиры;
  • Присутствует желание зарегистрировать право собственности, но уже без участия гражданина;
  • Муж находится в тюрьме;
  • Супруг дает плохой пример для несовершеннолетних и угрожает жизни и здоровью проживающих рядом;
  • Мужчина злоупотребляет алкоголем или принимает наркотики.

Государство старается защищать права своих граждан. Оно сохраняет их право на жилье. Вот почему при выписке из квартиры необходимо отвечать главным требованиям.

Главная причина для выселения бывшей супруги — официальное прекращение родственных связей.

Но существуют и другие причины:

  • мужчина был собственником жилья, поэтому обладает единоличными правами на распоряжение им (ст. 30 ЖК).
  • Супруги в свое время подписали брачный контракт, в соответствии с которым муж вправе распоряжаться квартирой. Обычно порядок раздела общей собственности во время развода идет одним из первых пунктов.
  • Супруга живет в другой квартире. Дело в том, что люди, прописанные на какой-либо жилплощади, обязаны оплачивать расходы за коммунальные услуги.
  • Если бывшая супруга живет в другом месте, то разведенный муж может выписать ее, но для этого понадобится рассматривать дело в суде.

Подводя итог, можно
утверждать, что бывшему супругу разрешается выписать жену, если он единственный
собственник жилья. Но и здесь есть свои исключения.

Есть ряд причин, при наличии которых супруг не сможет выписать экс-супругу из квартиры.

Рассмотрим наиболее распространенные из них:

  • Бывшая жена являлась участником приватизации квартиры, у нее есть там доля.
  • Когда бывшей супруге негде жить, и она не может быстро найти себе квартиру.
  • Супруга отказалась от своего права претендовать на долю приватизированного жилья в пользу ребенка либо мужа. В этом случае они обязаны предоставить ей возможность проживать в квартире всю жизнь. Причем не важно, живут они семьей или уже разведены.
  • Жена вправе жить в квартире по условиям брачного договора.
  • Если квартира – это совместно нажитая собственность.
  • Муж и жена жили в квартире, оформленной по всем правилам социального найма.

Разрешено ли выписывать
бывшую жену?

Если объект жилой недвижимости был приобретен женщиной до вступления в официальные отношения, она автоматически является ее официальной собственностью. Супруг в подобном случае не может претендовать на недвижимость. Соответственно выписать его будет несложно, но все равно через суд.

Если человек не имеет дополнительной жилплощади, если съехать после выписки ему некуда, суд позволит проживать в прежней квартире до нахождения подходящего варианта.

Обычно мужчине дается полгода, но этот срок может быть, как больше, так и меньше. Если установленное время полностью закончилось, но супруг не выехал, придется привлекать полицию.

Супруг, официально снимающийся с учета, обязан оформить постоянную или временную прописку. Необходимо помнить, что проживание без установленного места жительства наказывается штрафными санкциями.

Расторжение брачных
отношений неминуемо влечет за собой раздел общей жилплощади. Чаще всего бывшие
супруги стараются разъехаться в разные квартиры. Очень редко бывает и так, что
они остаются на одной жилплощади.

Можно ли выписать бывшую жену из квартиры без ее согласия: Как выселить собственнику супругу после развода (образцы исковых заявлений)

В некоторых ситуациях можно достаточно мирно решить вопрос с разъездом. Например, когда между супругами сохранились адекватные отношения.

Однако обычно им сложно договориться, и тогда приходится разбираться в суде.

По той причине, что между мужем и женой прекращается родственная связь, бывший супруг вправе выписать супругу из своей жилплощади (ст. 31 ЖК).

Если договора нет, то снять женщину с регистрации можно только в суде либо заручившись ее согласием.

Бывший муж владелец жилья

Следует помнить, что такое помещение не принадлежит супругам на праве собственности. Оно принадлежит городу или иному населенному пункту, в котором проживала семья. Следовательно, для решения вопроса о снятии с регистрационного учета кого-либо из нанимателей, нужно обращаться в администрацию муниципалитета. Но перед тем как выписать бывшую жену из муниципальной квартиры, необходимо установить, имеются ли для этого основания.

Жилищный кодекс РФ предусматривает ряд условий, при наличии которых местный орган власти может принять решение о лишении нанимателя права пользования муниципальным недвижимым имуществом.

К таким условиям относятся:

  • нецелевое использование жилой площади;
  • длительное отсутствие нанимателя;
  • отказ оплатить обязательные коммунальные и иные платежи;
  • несогласованная в установленном законом порядке перепланировка квартиры;
  • другие действия, приводящие к ухудшению качества объекта недвижимости.

Таким образом, если одно из оснований применимо к ситуации, то вначале следует обратиться в администрацию муниципалитета с заявлением о необходимости выписать супругу из квартиры после развода.

Если же оснований недостаточно, то придется обращаться в суд с заявлением о признании супруги утратившей право пользования жилым помещением.

К заявлению нужно обязательно приложить документы о разводе, а также представить суду все доказательства того, что право пользования муниципальным имуществом супруга утратила, так как больше не является членом семьи нанимателя (например, не проживает более в данном помещении, не несет на него расходы и т. д.).

Тот же порядок действий применим и к ситуации, когда нужно выписать жену из служебной квартиры. Если это жилье было предоставлено в пользование мужу, то супруга в нем прописана только на основании семейно-брачных отношений. Не являясь собственником квартиры, жена теряет право проживания после того, как перестает быть частью семьи нанимателя. При рассмотрении дела судом главным документом в пользу истца будет являться свидетельство о расторжении брака.

При расторжении брака выписать мужа из квартиры, принадлежащей муниципалитету, может как супруга, постоянно проживающая на этой жилплощади, так и орган государственной власти. Для этого к исковому заявлению надо приложить документы, которые могут ускорить процесс вынесения справедливого решения, а именно:

  • справки из ЕИРЦ;
  • показания соседей, подтверждающие, что супруги фактически не проживают в квартире;
  • уведомления из почты, доказывающие, что бывший супруг не получал писем по адресу прописки;
  • квитанции об уплате коммунальных платежей с указанием фамилии только одного супруга, который сам их оплачивает.

Поднимая вопрос о том, чтобы выписать супруга из муниципальной квартиры при расторжении брака, стоит помнить, что в семейные общежития прописывают и выписывают не одного человека, а всю семью. Поэтому, если жена обратится с заявлением о выписке, то может и сама остаться без жилья.

Выписка бывшего супруга из квартиры лица, который занимает ее по договору социального найма жилого помещения муниципального фонда, осуществляется в несколько ином порядке. Обуславливается это тем, что переставший быть членом семьи гражданин в соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ обладает теми же правами, что и наниматель.

Существует ряд причин, которые все же позволят выписать бывших мужа или жену из муниципальной квартиры. Согласно ч. 4 ст. 83 ЖК РФ, к ним относятся:

  1. Невнесение платы за пользование квартирой или за коммунальные платежи более 6 месяцев.
  2. Систематическое совершение противоправных действий, которые делают невозможным совместное проживание.
  3. Бесхозяйственное отношение к жилому помещению в виде разрушения его элементов.
  4. Использование не по назначению. Организация в комнатах офисов, складов и прочих помещений, фактически преобразующих квартиру в нежилое помещение.

Наличие хотя бы одной из указанных выше причин позволяет обратиться в суд с требованием о выписке бывшего супруга из квартиры. Соответственно основанием будет являться решение органа правосудия о прекращении права пользования муниципальной квартирой гражданином.

Если право собственности оформлено на мужчину, выписать невозможно за исключением пары случаев. Здесь есть два варианта действия – через суд и минуя его. Без судебного разбирательства процесс можно осуществить при наличии таких факторов, как:

  1. Ошибки при приватизации жилья.
  2. Кончина собственника или признание его таким из-за длительного отсутствия.
  3. Собственник осужден и находится в тюрьме.

Не обойтись без суда в следующих ситуациях:

  • Использование жилья в качестве служебного или коммерческого помещения;
  • Перепланировка без получения соответствующего разрешения;
  • Задолженность по платежам;
  • Муж, являющийся собственником, представляет серьезную угрозу для жены, детей и родственников.

Во всех перечисленных выше случаях мужчину можно выписать после развода без его согласия. Но обязательным условием является предоставление доказательств. Повлиять на принятие решения позволят квитанции, подтверждающие наличие задолженности по коммунальным платежам, чеки и протоколы из полицейского участка.

Современные муниципальные квартиры находятся в государственной собственности. Соответственно, без согласия мужчины выписать его будет разрешено только через судебные разбирательства. Манипуляция по выписке супруга осуществляется по определенному порядку действий:

  1. После развода женщина подает письменную претензию в организацию муниципалитета.
  2. Сотрудник организации посетит указанную в запросе квартиру и проведет опрос соседей, чтобы обосновать выселение.
  3. Изначально мужчине дается устное предупреждение.
  4. Если результата не наблюдается, можно смело обращаться в суд и выписывать супруга.

Если мужа нужно выписать из муниципального жилья, можно использовать один из двух дополнительных способов для разрешения ситуации. Рекомендуется обратиться в муниципальный центр, обозначив просьбу обменять помещение на две квартиры, но меньшие по площади. Одновременно с этим всегда можно разделить лицевые счета.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:  Развод мостов в архангельске на октябрь 2018

Можно ли выписать бывшую жену из квартиры без ее согласия: Как выселить собственнику супругу после развода (образцы исковых заявлений)

Из муниципальной квартиры разрешается выписать без получения предварительного согласия в следующих случаях:

  • Отсутствие помощи в оплате услуг на протяжении 6 полных месяцев;
  • Мужчина не проживает по прописке более года;
  • Факт порчи муниципального имущества;
  • Ненадлежащее поведение – дебош, шум по ночам и по вечерам, предоставление угрозы для соседей;
  • Использование жилья в ненадлежащих целях.

В особо сложных случаях за наличие данных факторов могут выселить не одного мужа, но всю семью.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ, сам факт того, что супруги развелись, к выселению из муниципальной квартиры отношения не имеет, т.к. супруги обладают одинаковыми правами.

Как выписать мать с ребенком.

Очень большой процент распадающихся семей составляют супруги, имеющие общих несовершеннолетних детей. Такие бракоразводные процессы осложняются необходимостью решить вопрос о месте регистрации ребенка, и о том, можно ли выписать бывшую жену, а ребенка оставить прописанным.

Чаще всего после развода место жительства детей совпадает с материнским. Однако если мать (согласно упомянутой ст. 31 ЖК РФ) утрачивает право на проживание в квартире мужа, поскольку более не является членом его семьи, то ребенок такое право сохраняет. Развод никак не влияет на семейные и родственные связи детей с отцом, поэтому снять несовершеннолетних с регистрационного учета по месту их жительства нельзя.

В такой ситуации нередко возникают сложности: ведь мать должна быть выписана из квартиры по решению суда, а дети – нет. Такие вопросы всегда разрешаются судьей в индивидуальном порядке исходя из конкретных обстоятельств дела.

Отметим, что действующее законодательство позволяет выписать из жилья (снять с регистрационного учета) несовершеннолетних только в том случае, когда имеется другое пригодное для проживания помещение (комната или дом), где дети могут быть прописаны вместе с матерью.

Довольно часто встречаются случаи, когда муж в период брака, прописал в квартире жены своих детей. Для осуществления данного процесса согласия собственницы не требуется. Несовершеннолетние дети автоматически прописываются там, где регистрируется их родитель.

Это правило прописано в современном ЖК. Его главным назначением является защита прав несовершеннолетних.

Если собственник взрослый человек или достигший совершеннолетия ребенок, проблем с выпиской не возникнет. С несовершеннолетними детьми будет все сложнее. Выписать их в принудительном порядке нельзя. За таких детей тут же вступится комиссия по защите прав несовершеннолетних. Сотрудники данной организации просто пропишут детей обратно.

На основании этого можно сделать вывод, что прописанные в квартире дети бывшего мужа сохраняют свою регистрацию. Они могут пользоваться квартирой по полному праву. Выписать детей сможет только отец и строго при условии, что они тут же будут прописаны по иному адресу.

Несмотря на подобные достаточно строгие правила, есть редкие исключения, когда суд дает распоряжение выписать детей в принудительном порядке. Это случай, когда дети довольно длительное время не проживают по прописке. То есть по факту они не пользовались положенным им правом.

Точных сроков отсутствия в квартире не установлено. Каждый случай суд рассматривает в индивидуальном порядке. Здесь имеет значение множество разных дополнительных факторов.Еще одним исключением является переезд мужа вместе с детьми в отдельное жилье.

Если они выехал и устроился, но не спешит выписываться, данный процесс можно будет осуществить через суд. Главное доказать, что бывший муж вместе с детьми проживает в условиях, не уступающих тем, в которых они были ранее прописаны.

Очень редко возникает вопрос о том, как можно выселить несовершеннолетнего ребенка из квартиры после развода. Ведь, как правило, суд принимает решение в пользу ребенка и оставляет его жить с одним из родителей в квартире, принадлежащей им на полных правах собственности.

Проще всего выселить несовершеннолетнего ребенка можно в том случае, если он фактически проживает с одним из родителей, но прописан по другому адресу. В муниципальной собственности достаточно будет представить доказательства фактического проживания (показания соседей).

Выписать несовершеннолетнего ребенка из ранее приватизированной квартиры будет сложнее. Совместный ребенок даже при расторжении брака имеет право на долю имущества. Поэтому суд может посчитать выписку из одной квартиры в другую (меньшей по площади или без косметического ремонта) – ущемлением прав несовершеннолетнего.

Правительство старается всесторонне защитить детские права, поэтому, если малыша прописали в квартире в качестве члена семьи, то выписать его нельзя никаким способом.

Если имеется в виду муниципальная квартира, то разрешено выписать жену после развода, а ребенка оставить.

Есть еще один вариант исхода событий. Например, если супруг не является биологическим папой малыша, и это можно доказать с помощью документов (то есть муж не усыновлял его).

Государство в лице органов опеки и попечительства строго охраняет интересы детей, поэтому число случаев, когда родителя с которыми остаются дети, могут выписать по суду, можно пересчитать по пальцам.

В данной ситуации о выписке матери или отца ребёнка по суду можно говорить в следующих случаях:

  • доказано фактическое проживание их по другому адресу;
  • недвижимость подлежит продаже;
  • есть возможность купить или приобрести право пользования жилплощадью после развода;
  • ребёнок остаётся жить с родителем – собственником недвижимости.

Часто судьи становятся на сторону родителя с ребёнком, который не хочет выселяться:

  • во-первых, как уже говорилось выше, если супруг или супруга имеют обязательства по алиментам относительно детей, то суды могут принять решение о предоставлении им жилья родителем. Следовательно, и родитель, с которым остаётся ребёнок (по суду или по договорённости), также должен быть обеспечен жильём;
  • во-вторых, имеются прецеденты, когда суды присуждают родителям право жить с ребёнком до исполнения ему 18 лет;
  • в-третьих, когда ребёнок является инвалидом;
  • в-четвёртых, если на приобретение квартиры использовались средства материнского капитала.

Выписка супруга из приватизированной квартиры

Здесь так же потребуется судебная процедура. Если жена в приватизации не участвовала и вторым собственником данного жилья не является, то при расторжении брака у нее не остается прав на проживание. Если добровольно выписываться супруга отказывается, необходимо обратиться с заявлением в суд. Судья рассматривает все документы и доказательства по делу, и, как правило, встает на сторону истца, вынося решение о принудительном выселении супруги из приватизированного жилья.

Ситуация с выпиской из муниципального жилья отличается от таковой при выселении из дома или квартиры, являющихся частной собственностью.

Об этом сказано в ст. 31 ЖК РФ. Это правило действует, если у супругов нет других соглашений, оформленных в установленном порядке — брачного контракта, заверенного у нотариуса, или мирового соглашения, утверждённого судом.

Если недвижимость является общей собственностью (согласно ст. 256 Гражданского кодекса РФ нажита в период брачных отношений), то без согласия другой стороны выселение невозможно. Придётся делить квадратные метры полюбовно либо через суд.

Можно ли выписать бывшую жену из квартиры без ее согласия: Как выселить собственнику супругу после развода (образцы исковых заявлений)

При этом нельзя забывать, что:

  1. Личной собственностью каждого из супругов является недвижимость, которая:
  • принадлежала ему до заключения брака;
  • получена по наследству;
  • принята в качестве дара.
  1. Совместной собственностью суд может признать дом или квартиру, если за счёт общих средств или личных, принадлежащих одному из супругов, сделаны вложения, которые намного увеличили их стоимость. Например, при капремонте или перепланировке.

Даже если выселяемый супруг прав на недвижимость не имеет, одного желания для выселения бывшего недостаточно – необходимо решение суда. Для этого понадобится собрать те же документы, что и при выселении из муниципального жилья, только вместо договора социального найма нужно представить правоустанавливающие документы на недвижимость в виде:

  1. Договора о купле-продаже или дарении.
  2. Выписки из ЕГРП или свидетельства о праве собственности.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, когда при разводе муж и жена перестают быть членом семьи собственника, за ними может быть сохранено право пользования в случаях, когда:

  • бывший супруг-несобственник не имеет возможности претендовать на другое жильё или поселиться в ином месте, например, у родственников;
  • его материальное положение или другие причины не позволяют ему купить жилплощадь.

В таких случаях суд даёт ему некоторое время на решение жилищного вопроса. Точного срока в законе не обозначено. Верховный суд предписывает нижестоящим инстанциям при определении такого срока руководствоваться принципом разумности, учитывая конкретные обстоятельства.

Согласно ст. 51 ЖК РФ, для собственника в данной ситуации не существует ограничений, касающихся желания продать, обменять или подарить жильё. Тогда право бывшего супруга на проживание аннулируется автоматом, даже если обозначенный судом период времени ещё не истёк. А обращаться в суд с иском о выселении будет уже новый владелец.

Кроме того, существует вариант, в соответствии с которым бывший супруг вправе потребовать обеспечить его и членов его семьи жильём, если у него имеются алиментные обязательства. Подробнее о них можно узнать из ст. 30, 80 -105 Семейного кодекса РФ.

Можно ли выписать бывшую жену из квартиры без ее согласия: Как выселить собственнику супругу после развода (образцы исковых заявлений)

При выселении в этом случае существует свои нюансы, которые зависят от того, в каком порядке она была приватизирована. В соответствии с положениями ГК РФ и закона № 1541-1 О приватизации от 04.07.1991:

  1. Если на момент приватизации оба были её участниками, то каждый из супругов является собственником.
  2. Если в это время один из бывших партнёров, имеющий прописку, выразил отказ от приватизации, он не теряет право пользоваться жилплощадью в течение всей жизни.
  3. Если муж или жена не были прописаны и не участвовали в приватизации, то после развода супруг-собственник может обратиться в суд с просьбой о выселении, приложив документ о праве собственности и договор о приватизации.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:  Размер пособия с февраля 2018

Из приватизированного жилья, приобретенного одним членом семьи до брака, выписать бывшего супруга после развода можно очень просто. Достаточно подать исковое заявление в суд и приложить к нему документы, подтверждающие полное право собственности на это жилье. Суд выносит решение о выселении не только бывшего супруга, а еще и его родственников (родители, братья, сестры), если они были прописаны в квартире.

Для того чтобы выселить бывшего мужа, отбывающего наказание в местах лишения свободы, к исковому заявлению надо приложить копию приговора, в котором указано, на какой срок осужден гражданин.

Значительно проще выписать нежелательного мужчину без его одобрения, если жилье в свое время было приватизировано. Важным правилом является то, чтобы приватизация была осуществлена до брака. В данной ситуации мужчина не имеет на жилье права.

Для решения проблемы нужно составить иск, приложить к нему копию официальной бумаги, подтверждающей право собственности на жилье и отправить в суд.

Здесь оба супруга наделены равными правами. Соответственно никого не оставят без крыши над головой. Проблему такого плана можно решить разными способами:

  • Выкуп доли мужа;
  • Выявление серьезных нарушений — долги по платежам, опасность для живущих;
  • Оформление договора дарения на третье лицо. Этот человек позже через суд выселит кого нужно.

Иных возможностей не предусмотрено. Если муж является собственником, без согласия аннулировать его регистрацию не получится.

Основная масса семей живут в приватизированных квартирах, в которых собственником является либо оба супруга, либо один из них. После развода бывшие муж и жена редко хотят жить вместе, поэтому возникает вопрос о выселении одного из них.

Можно ли выписать бывшую жену из квартиры без ее согласия: Как выселить собственнику супругу после развода (образцы исковых заявлений)

Фактические причины, по которым один из бывших супругов хочет выписать из своей квартиры другого, могут быть самыми разными: непристойное поведение, злоупотребление алкоголем, личная неприязнь, невыполнение обязанностей по содержанию жилья, а также множество иных обстоятельств. Однако единственным основанием выписки супруга является признание его бывшим в результате оформления акта развода, то есть выдачей свидетельства о расторжении брака.

  • Часть 4 статьи 31 ЖК РФ:
  • «В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи».

Крайне важно учитывать, в чьей собственности находится жилье. Если квартира принадлежит только одному из супругов, то собственник имеет право выселить бывшего мужа или жену. Если жилое помещение находится в общей собственности (а согласно ч. 1 ст. 256 ГК РФ оно должно быть нажито во время брака), подобные действия недопустимы:

  • Часть 2 статьи 256 ГК РФ:
  • «Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.
  • Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.)».

Непосредственным актом, который содержит императивное и обязательно для органов регистрации распоряжение о выписке бывшего супруга, является судебное решение. Простой воли собственника на это недостаточно, поскольку имеется множество нюансов, учет которых необходим при разрешении вопроса о лишении права проживания в жилом помещении.

Как
выписать мужа из квартиры после развода?

При принятии решения нужно понимать, что существует два способа. Первый – добровольный порядок. Он самый простой и не приводит к конфликтам. Второй – принудительный через суд. Он применяется тогда, когда бывший муж не желает съезжать и оказывает давление на собственницу квартиры.

Если граждане
готовы разрешить проблему полюбовно, а бывший партнер согласен переехать по
просьбе женщины, являющейся собственником жилища, то он должен самостоятельно посетить
регистрирующий орган. Данный вариант предпочтителен и занимает меньше времени.

Можно ли выписать бывшую жену из квартиры без ее согласия: Как выселить собственнику супругу после развода (образцы исковых заявлений)

Если отношения после развода остаются натянутыми, то жена может поступить следующим образом: собственник формирует уведомление о необходимости освобождения жилплощади и вручает бывшей второй половинке.

Если мужчина принимает уведомление, то на одном из экземпляров ставится виза и дата. При отказе принять предложение уведомление представляется посредством почтового отправления с описью и уведомлением о получении.

Можно ли выписать бывшую жену из квартиры без ее согласия: Как выселить собственнику супругу после развода (образцы исковых заявлений)

В уведомлении обязательно указывается дата освобождения квадратных метров и выписки через уполномоченный орган.

Второй экземпляр (на котором проставлена отметка о вручении) сохраняется на тот случай, если мужчина передумает и решит не выселяться из квартиры.

В подобной ситуации документ используется в качестве приложения к исковому заявлению, передаваемому для разбирательства в уполномоченную инстанцию.

Суд выселяет граждан в принудительном порядке на основании информации, представленной сторонами дела.

Судебный порядок.

Владелец жилого помещения, в котором зарегистрирован бывший супруг, вправе обратиться в судебную инстанцию с целью лишения указанного лица права на проживание в квартире.

Как выписать бывшего мужа из квартиры без его согласия?

К заявлению с требованием о принудительной выписке мужчины нужно приложить подтверждающую документацию.

К таковой относят:

  1. Ранее направленное уведомление о необходимости освободить жилище, имеющее
    отметку получателя, либо документ, свидетельствующий о передаче документа
    почтовым отделением.
  2. Акты, подтверждающие требования ходатайствующего:
  3. Ксерокопия свидетельства о праве собственности на объект или иной документ,
    свидетельствующий о принадлежности имущества к владельцу.
  4. Копия бракоразводного свидетельства.
  5. Регистрационная выписка из домовой книги или справка, предоставленная ТСЖ /
    ЖКС.
  6. Иные бумаги, имеющие непосредственное отношение к делу.

Стоит понимать, что требование собственника жилья о выселении гражданина, являвшегося ранее мужем заявителя, может идти вместе с иными исками, например, о расторжении союза.

Подобная практика касается тех дел, где обозначенные вопросы разбираются по инициативе одного и того же лица. Если ходатайствующее лицо не совпадает, то ситуация может обернуться встречным иском.

Так, если гражданин, не являющийся собственником помещений, требует развода, то владелец квадратных метров вправе оформить встречное требование о выселении партнера с занимаемой им жилплощади.

Бумаги направляются в суд общей юрисдикции по почте или передаются лично в судебную канцелярию.

Можно ли выписать бывшую жену из квартиры без ее согласия: Как выселить собственнику супругу после развода (образцы исковых заявлений)

Заявление представляется по месту расположения имущества. В нем стоит указать исчерпывающие сведения об истце и ответчике, основаниях разрыва официальных отношений, а также сами требования.

Последние касаются признания бывшего партнера утратившим право на использование квартиры, а также его выселения (если он все еще пользуется квадратными метрами).

Также ходатайствующий указывает на необходимость освобождения жилища от вещей бывшего супруга.

Для начала необходимо попробовать решить конфликт мирным путем. Возможно, супруга сама выпишется с занимаемой жилплощади. Но не расстраивайтесь, если уговорить бывшую жену не удалось.

Попытку убеждения жены нужно зафиксировать, и тогда это послужит доказательством в суде, что вы пробовали договориться мирным путем.

Прописка и бывшая жена.

Ведь прийти с заявлением в суд можно исключительно после отказа супруги в снятии с регистрации.

Мужчина должен четко
представлять себе, в какой суд ему нужно обратиться. Дела подобной тематики
рассматривают районные суды. В данном случае необходимо выбрать учреждение по
территориальной принадлежности квартиры.

Обратите внимание! Если правила подсудности будут нарушены,
это только затянет срок решения вопроса.

Этап 1: Подготовка.

Данный этап состоит из:

  • заполнения иска с просьбой выселить из квартиры бывшую супругу,
  • сбора доказательств, в соответствие с которыми нужно выписать женщину (развод, отсутствие регулярных выплат за коммунальные услуги, раздельное проживание),
  • сбора подтверждающих документов, работы со свидетелями,
  • оплаты госпошлины.
  • регистрация пакета документов в районном суде (там, где находится квартира),
  • участие в предварительном рассмотрении дела,
  • участие в главных слушаниях,
  • получение судебного решения и исполнительного листа.
  • Исполнительный лист (копию) передают работникам УВМ УМВД,
  • Можно напрямую обратиться к приставам, если в этом есть необходимость.

После передачи исполнительного листа, регистраторы выписывают жену без ее согласия. Ей выдадут лист убытия и проставят штамп в паспорте об окончании регистрации по данному адресу.

Начиная с этого момента, у нее больше не будет прав на проживание в данной квартире.

При прекращении брака бывшие муж и жена становятся друг другу чужими людьми, то есть с момента оформления развода они больше не считаются членами семьи . Одним из юридических последствий расторжения брака является утрата права пользования вещами (в том числе и недвижимым имуществом) своего бывшего супруга.

Часто после развода одному из супругов совершенно некуда пойти и другой квартиры (комнаты, частного дома и т. д.), в которой можно встать на регистрационный учет, не имеется. В таких случаях добровольно выписываться никто не спешит. Владельцу жилья в этих обстоятельствах приходится настаивать на прекращении пользования помещением в принудительном порядке.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:  В чем причина развода агурбаш Советник

Законом урегулирован вопрос о том, как выписать жену или мужа из квартиры после развода без ее (его) согласия. Супруг, являющийся единственным собственником недвижимости, может сделать это в судебном порядке.

Когда у бывшего супруга нет не только другого жилья, но и отсутствует возможность обеспечить себя необходимым помещением, суд, перед тем как выписать его из квартиры, может определить конкретный срок, в течение которого право пользоваться жилой площадью бывшего мужа (жены) за вторым супругом сохраняется. Продолжительность такого срока устанавливается по усмотрению судьи.

Если квартира, в которой проживала семья до развода, была приобретена совместно в период брака, то независимо от того, на чье имя оформлены документы на жилье, оно признается общим. То есть, оба супруга являются собственниками такой недвижимости. Следовательно, в этом случае муж не может принудительно выписать из квартиры бывшую жену, ведь она и после развода вправе беспрепятственно пользоваться собственным имуществом.

Кроме того, один из супругов не сможет лишить регистрации другого в тех случаях, когда:

  • квартира хоть и была приобретена мужем (женой) до брака, но в период семейной жизни за счет второго супруга были произведены ремонтные, реконструкционные или иные работы (неотделимые улучшения), благодаря которым значительно возросла стоимость такой недвижимости. В данном случае суд может признать это жилье совместным, а, следовательно, второй супруг тоже станет собственником и будет вправе иметь регистрацию по данному месту жительства. Без получения согласия никто не сможет его выписать;
  • Дом, комната или квартира была приобретена в период брака, но на деньги от продажи другого жилья, принадлежащего одному из супругов еще до свадьбы. К сожалению, довольно часто люди не заботятся о тщательном оформлении таких сделок. Чаще всего они полагают, что продав добрачное имущество и купив на эти деньги новое жилье в период брака, собственник так и останется единоличным хозяином такой недвижимости. Однако сложившаяся практика по данной категории судебных дел показывает, что без соответствующих документов (либо заключенного брачного контракта) доказать факт использования на приобретение новой квартиры в браке именно тех денег, которые были получены от продажи чьего-либо добрачного жилья, очень сложно, практически невозможно. Поэтому чаще всего суды признают такую недвижимость совместно нажитой в браке, купленной на общие деньги. Это приводит к тому, что супруги признаются равноправными собственниками недвижимости. Следовательно, прописку в данном жилье вправе иметь оба даже после развода.

Чтобы выписать бывшую жену из квартиры без ее согласия требуется положительное решение суда – иначе никак.

  1. Квадратные метры, в которых до развода проживала семья, оформлены как собственность на имя бывшего супруга, до момента официальной регистрации брака сотрудниками ЗАГСа.
  2. Муж владеет домом на правах договора дарения. В данном случае дата перехода к экс-супругу полномочий на собственность значения не имеет. Это могло произойти как до, так и после свадьбы.
  3. Разведенная женщина ведет аморальный образ жизни, что доказано многочисленными протоколами участкового в районном отделении полиции.
  4. После развода, экс супруга не принимает участия или не выделяет средства для погашения задолженностей по коммунальным счетам.
  5. Алкогольная или наркотическая зависимость бывшей жены.

Подавать иск-заявление в судебные органы может только владелец недвижимого имущества или главный квартиросъемщик или, как вариант уполномоченное лицо, действующее согласно нотариальной доверенности, выданной хозяином. Наниматель в данном контексте – человек, получивший в пользование площадь от городского муниципалитета.

Муж имеет собственную долю

Если человек является владельцем небольшой доли недвижимости, по закону он также является полноправным ее владельцем. Даже если за выписку будут выступать все проживающие рядом люди, пока мужчина не даст согласия, выписать его представится возможным.

Достигнуть подобной цели можно после судебного разбирательства. Для обращения в суд должны присутствовать веские обстоятельства. Среди них можно отметить:

  • Злоупотребление правом владения жилым помещением;
  • Создание угрозы физическому существованию квартиры.

Несмотря на подобные достаточно серьезные факторы, суд не всегда обязывает УФМС выписать ответчика. Если ситуация требует срочного решения, действовать придется следующим образом:

  1. Продажа квартиры и разделение полученных средств в соответствии с долями.
  2. Выкуп доли.

Разведенные довольно часто прибегают к первому варианту действий. Продают, делят деньги и потом разъезжаются. Этот вариант позволяет сэкономить нервы и деньги.

Если квартира расположена в плохом районе, если она сама по себе относится к категории неликвидных, стоит пойти путем выкупа доли. Иного варианта здесь не предусмотрено, так как если продать такое жилье, вырученных денег не хватит для покупки двух квартир или комнат.

Заключение.

Таким образом, права на квартиру мужа при разводе защищены законодательством. Однако в случае полноправного владения жилищем женой, ситуация может обернуться выселением.

Последнее осуществляется добровольно по уведомлению собственника или в судебном порядке.

Муж может выписать супруг из квартиры, но существуют некоторые ограничения. Все они были рассмотрены в этой статье.

Выписка из квартиры.

Коротко о главном

  1. Бывшего мужа из квартиры можно выписать в судебном порядке. Если мужчина является собственником или имеет долю, выписать получится только при достаточно серьезных основаниях.
  2. Чтобы суд пошел навстречу, женщина должна предоставить в суд достоверные факторы.
  3. Если вместе с мужем прописаны дети, провести аннулирование прописки практически невозможно.
  4. При наличии у мужа доли в помещении, придется выкупать ее, или продавать жилье и делить деньги.
  5. Во всех спорных и сложных ситуациях женщина должна обращаться в суд. В большинстве случаев судьи идут навстречу.

С какими нюансами можно столкнуться при выселении разведенной супруги из дома без её согласия

Чтобы судья смог обязать выселиться одного из бывших супругов после развода, необходим ряд предпосылок, которые связаны с массой нюансов. К ним в первую очередь относится режим собственности, владения и пользования жильём, то есть:

  • является ли оно муниципальным;
  • приватизированным;
  • частной собственностью;
  • приобретённым посредством ипотеки;
  • купленным до или в период брачных отношений;
  • принятым в дар;
  • живут ли в нём ли дети;
  • проживает ли по факту супруг на жилплощади;
  • присутствуют ли долги по коммунальным платежам;
  • подписан ли брачный договор, касающийся недвижимости;
  • имеются ли алиментные обязательства.

При каких условиях нельзя выселить

Как выселить жену дебоширку

Если муж собственник квартиры, то при разводе возможны два варианта. Первый – квартира приобреталась до брака. В такой ситуации мужчина оставит недвижимость за собой.

Второй – супруга участвовала в покупке жилплощади. Этот факт позволяет осуществить раздел квадратных метров поровну или по долям, обозначенным в брачном контракте.

Если владельцем жилплощади является жена, то варианты также возможны. Помимо указанных выше ситуаций, партнеры могут столкнуться с обстоятельствами, затрудняющими выселение бывшей второй половинки.

К таковым стоит отнести:

  1. Получение супругом права пользования квадратными метрами в результате
    заключения соглашения с хозяйкой квартиры (чтобы выписать гражданина придется
    для начала расторгнуть договор).
  2. Признание права мужа на пользование площадями в судебном порядке (для
    выписки потребуется оспорить постановление инстанции).
  3. Получение мужчиной права на использование жилища в результате
    приватизационной сделки.

В остальных случаях выселить вторую половинку после развода можно. О том, как это сделать рассказано ниже.

Есть нюансы, при которых выписать жену из квартиры будет проблематично, даже когда площадь находится в единоличной собственности мужа.

  1. В объекте из общего семейного бюджета, о чем имеет документальное подтверждение, проводился основательный/капитальный ремонт.
  2. В семье есть дети до 18 лет, которые после суда остаются прописанными по адресу отца.
  3. Супруга имеет право собственности на часть квартиры.
  4. При заключении брачного соглашения подписывался контракт, где вопросы раздела имущества досконально описаны.
  5. Недвижимость является залогом по ипотечному кредиту у банковской организации.

Инстанции для обращения

  • к сотруднику управляющей компании, которая занимается регистрацией граждан;
  • паспортный стол;
  • местное отделение УФМС;
  • на сайт Госуслуг;
  • МногоФункциональный Центр.

Если согласие достигнуто не было, то изначально обращение с ходатайством о выписке направляется в судебную инстанцию. Далее, по факту получения постановления, бумага передается в соответствующие органы.

Выписка бывшей супруги через суд

Выписка бывшей супруги через суд

Возможные сложности

Безусловно, на практике всё сложнее, чем в теории. Судьи тоже люди и моральный аспект в виде отсутствия у бывшей жены места для жизни, сыграет не последнюю роль  в решении. Зачастую ведомство не будет выписывать супругу, если ей реально некуда идти.

  1. Со служебными квартирами, которые передают на временное пользование, но в собственность не оформляют.
  2. Наличие совместных несовершеннолетних детей. Экс-жена имеет право подать встречный иск на уплату алиментов и обеспечение ей и общему ребенку достойных условий для проживания.
  3. Отказ супруги выезжать, даже имея на руках постановление инстанции. В этом случае подается бумага в федеральные исполнительные органы.
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Adblock
detector