Права на сайт после смерти владельца

Новшества, вступившие в силу с 2017 года

1. Выписку из госреестра объектов недвижимости о кадастровой стоимости объекта;

2. Правоустанавливающий документ;

https://www.youtube.com/watch?v=ytcopyrightru

3. Оценку земельного участка по рыночным ценам. 

В выписке должны быть данные о тех результатах установления кадастровой стоимости, которые заявитель оспаривает. Оценка подается и на бумажном, и на электронном носителях. 

Важно знать! Отменено требование, которое касалось предоставления экспертизы оценки рыночной стоимости объекта. 

В Законе содержится и требование, которое касается кадастровой оценки. Ее должны осуществлять государственные учреждения, которые специально создаются для этого случая.

Права на сайт после смерти владельца

До нововведений этим вопросом занимались независимые оценщики, с которыми органы местного управления заключали договор. Этими специалистами самостоятельно подбирались методы и способы оценки стоимости земельных участков и других объектов недвижимости. 

Теперь этот вопрос полностью отдан на откуп государственным учреждениям, которые только создаются и приступают к деятельности. Практикующие юристы утверждают, что такой подход негативно сказывается на самой оценке, ее независимости. 

Кадастровая стоимость: оспаривание и комиссия

Оспаривать ее необходимо с целью уменьшения арендных платежей налога на имущество, который начисляется, исходя из кадастровой стоимости. Она наиболее приближенна к рыночной оценке земельных участков и другой недвижимости, но может и сильно превышать ее.

1. Спор рассматривается в течение месяца;

2. Не нужно платить госпошлину;

3. Если полученное решение не устраивает, его можно оспорить в суде. 

1. Кадастровая стоимость определена с учетом недостоверных сведений об участке земли;

2. Рыночная цена объекта установлена на ту дату, на которую определена ее кадастровая стоимость. 

Поданное заявление комиссия обязана рассмотреть в течение  месяца. Отсчет ведется со дня поступления обращения. На протяжении 7 дней учреждение уведомляет орган местного самоуправления и собственника земельного участка о дате заседания. 

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:  Как оформить квартиру в наследство по завещанию

Заявление рассматривается при наличии не менее 50% членов комиссии. Не соблюдение этого требования делает решение не состоятельным. Если заседание состоялось, о его результатах в течение 5 дней уведомляется орган местного самоуправления и собственник земельного участка. 

1. Отклонить заявление, если такие сведения признаны достоверными;

2. Пересмотреть цену, если при ее определении использованы неверные данные.

Заключение

https://www.youtube.com/watch?v=ytdevru

По мнению практикующих юристов, оспаривание кадастровой стоимости в суде – более эффективный вариант. Например, статистика первого полугодия 2016 года указывает, что на каждый случай, когда заявление в комиссию удовлетворялось, приходится 3,5 случая, когда в нем было отказано. При рассмотрении спора в суде, если интересы собственника или  заинтересованного лица представляет профессиональный юрист, и иски о пересмотре кадастровой стоимости удовлетворяются в 95% случаях.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Adblock
detector