Договор найма квартиры между родственниками для получения субсидии

При каком совокупном доходе семьи положена субсидия

Имеют право на субсидию:

  • жильцы государственных, муниципальных квартир;
  • лица, живущие по договору найма;
  • члены ЖСК;
  • собственники квартиры, доли квартиры;
  • члены семей, которые постоянно живут с перечисленными лицами.

Льготные условия регулируются постановлением Правительства России №541 от 29.08.2005, согласно которому если доля расходов на оплату коммунальных услуг выше 22% от общего дохода. В разных регионах максимально допустимая доля расходов может быть уменьшена:

  • Москва — от 0% до 10%, в зависимости от среднедушевого дохода семьи;
  • Санкт-Петербург — 14%;
  • Омск — 18% для пенсионеров и инвалидов I и II группы и 20% — для всех остальных;
  • Вологодская область — 22%;
  • Кемеровская область — от 7% до 15%, в зависимости от прожиточного минимума.

В категорию льготников попадают:

  • Пенсионеры;
  • Матери одиночки;
  • Безработные;
  • Малоимущие;
  • Многодетные семьи;
  • Инвалиды.

Кроме россиян данное право имеют граждане Киргизии и Белоруссии, постоянно проживающие в Москве. Для этого необходимо выполнить еще ряд условий:

  • быть членом ЖК или ЖСК;
  • быть собственником помещения;
  • быть нанимателем по договору найма в частном жилфонде;
  • быть пользователем жилого помещения в муниципальном жилфонде.

Ограничения по субсидиям:

  • иностранные граждане (кроме киргизов и белорусов):
  • лица с задолженностями перед ЖКХ (кроме случаев с заключением договора о погашении).
  • лица, имеющие договор о безвозмездном пользовании (Гражданский кодекс РФ, глава 36);
  • иждивенцы, получающие согласно договору пожизненную ренту (Гражданский кодекс РФ, глава 33).

Кроме больших трат на ЖКУ в перечень оснований для получения субсидии входит метраж. Он должен быть не более регионального стандарта.

Площадь помещения:

  • 33 м² один человек;
  • 42 м² семья из двух человек;
  • 18 м² совокупной площади на человека для семей из трех и более человек.

Квадратные метры превышающие данные цифры субсидированию не подлежат.

Для определения общего дохода необходимо посчитать сколько вся семья получает в течение 6 месяцев. Учитываются только те средства, которые вы можете подтвердить документально.

  • белая заработная плата включая выходное пособие;
  • социальные выплаты (пенсии, пособие на ребенка и т.д.);
  • доходы от подсобных хозяйств;
  • доходы от операций с имуществом;
  • алименты;
  • доходы по процентам от вкладов;
  • наследство и подарки в виде денежных средств;
  • доходы по договорам об оказанных работах в частном порядке.

Вам понадобится следующий список документов для оформления субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг (ЖКХ):

  • номер счета Сбербанка;
  • заявление;
  • паспорт;
  • студенческий билет;
  • справка состав семьи;
  • справка, о задолженности по коммунальным платежам по состоянию на месяц подачи заявления о субсидии;
  • выписка лицевого счета;
  • справки о всех доходах;
  • пенсионное удостоверение;
  • свидетельство о рождении;
  • правоустанавливающие документы о праве собственности на квартиру или дом;
  • СНИЛСы всех членов семьи;
  • справка о кубатуре жилья;
  • выписка домовой книги;
  • документы, подтверждающие родство собственника жилья со всеми членами семьи;
  • ксерокопии всех перечисленных документов, заверенные в ЖЭУ или нотариально.

Справки о доходах берутся каждым членом семьи со всех мест их получения в течение шести месяцев.

Виды доходов все без исключения: зарплата, дивиденды, проценты по вкладам, предпринимательские доходы, пособие по безработице, стипендия и так далее.

Все справки должны быть заверены подписями руководителей и главбухов, печатями организаций, содержать их полные адреса, реквизиты, телефоны, дату, исх. номер.

Неработающие члены семьи предоставляют:

  • ксерокопия трудовой книжки;
  • справку Центра занятости;
  • сберегательную книжку.

В разных регионах список документов может меняться.

Заявление на получение субсидии ЖКХ пишется по форме, выдаваемой в органе соцзащиты.

В случае отсутствия получения доходов, гражданам необходимо подтвердить причину нетрудоспособности.

Предоставляются справки:

  1. Из учебного заведения — для учащихся начального и среднего образования.
  2. Об отсутствии стипендии — для учащихся на очной форме обучения.
  3. Об отсутствии денежных выплат и пособий — для безработных граждан.
  4. О беременности — для неработающих женщин, наблюдающихся в медицинских учреждениях.
  5. Об уходе за ребенком до 3 лет и неполучении ежемесячного пособия на ребенка.
  6. О нахождении на длительном лечении в стационаре.
  7. О нахождении под стражей.
  8. О розыске гражданина до момента признания его безвестно отсутствующим или объявления умершим.

Понятие

Законодательство РФ не требует для сдачи квартиры в наем оформления предпринимательской деятельности наймодателя.

Понятие найма относится лишь к с физическим лицам.

С юридическим лицом наймодатель заключает контракт аренды. Однако жилье по такому документу может быть применено только для проживания в нем людей (подробнее в нашей статье).

Наймодателем в частном жилищном фонде выступает лицо, которое вправе на основании законных документов распоряжаться данным помещением путем сдачи его в наем.

Им вправе быть дееспособный человек, имеющий легальный статус на территории РФ. Гражданство, его отсутствие, имущественное положение роли не играют.

Договор найма в частном жилом фонде для субсидии образец.

Образец. Договор найма жилого помещения – Договор аренды жилого помещения

Договор найма квартиры между родственниками для получения субсидии

Частный жилищный фонд — это жилые помещения, каторыми владеют и распоряжаются физические или юридические лица. Договор они заключают на основании статьи 30-й ЖК РФ и главы 35-й ГК РФ, кроме ст. 672-й. Иногда подобное соглашение называют коммерческим, но это не всегда точно отражает его суть. …

  • Понятие
  • Что является предметом соглашения?
  • Права, обязанности сторон
  • Сроки
  • Требования и форме
  • Нужно ли заверять и регистрировать?
  • Получение субсидий
  • Особенности

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Права, обязанности сторон Каковы права и обязанности сторон? Собственник:

  • передает жилище в годном для жизни в нем состоянии;
  • поддерживает таковое состояние в течении срока действия документа;
  • обеспечивает жильцов коммунальными услугами;
  • проводит капремонт помещения, устройств оказания коммунальных услуг.

Собственник вправе:

  • добиваться внесения жильцом квартплаты и выполнения прочих предусмотренных контрактом сторон обязательств в договорные сроки;
  • разрешать или запрещать нанимателю временно или постоянно селить в съемном жилище третьих лиц, не упомянутых в документе, кроме несовершеннолетних.

О правах и обязанностях арендодателя читайте в нашей статье.

Квартира должна быть жилой либо может быть использована под склад или офис;

  • права и обязанности сторон, кто должен оплачивать коммунальные услуги, делать ремонт и так далее.

Особенности заполнения для инвалидов Люди с инвалидностью имеют возможность заключить договор социального найма.

В таком соглашении одной из сторон выступает собственник недвижимости государственного или муниципального местного фонда. Внимание Договор заключается согласно установленного образца в местной администрации.

Вместе с заявлением на предоставления жилой площади гражданин с инвалидностью должен предоставить:

  • паспорт;
  • выписка из домовой книги;
  • выписка из лицевого счета;
  • документ о причине предоставления социального жилья.

После регистрации всех документов назначается дата составления договора найма.

  • Это гарантирует, что ссудополучатель будет пользоваться только определенной разрешенной площадью.
  • В договоре содержится акт приема-передачи, где есть данные о состоянии квартиры.
  • В случае смерти собственника наследники не могут выгнать жильцов до окончания установленного срока.
  • В случае пожара, ограбления или затопления, будет проще выявить меру ответственности всех сторон.
  • Собственник квартиры не будет подозреваться в том, что он не платит налоги.
  • Временный жилец может получить регистрацию.
  • Если собственник продаст квартиру или сдаст, то никто не сможет выселить временных жильцов до окончания срока.

Важно Заключение договора найма необходимо, если арендатор жилья стремится оформить субсидию, так как в других случаях у него нет на это законных оснований. Правовая база Моменты, касающиеся назначения субсидии регламентируются такими нормативными документами как:

  • жилищный кодекс РФ (159 статья);
  • Постановлением «О порядке и правилах выделения жилищной субсидии» от 14 декабря 2005 года, № 761.

Данные акты определяют алгоритм назначение государственной помощи, а именно получение средств и предоставление справок и документов.

В них указан перечень категорий граждан, имеющих основания для оформления субсидии.

Договор найма жилого помещения (квартиры и пр.

) — документ подтверждающий предоставление собственником помещения (наймодателем) другой стороне (нанимателю) помещения за определенную плату во владение и пользование с ограниченным сроком по времени и другими условиями.

Договор найма квартиры между родственниками для получения субсидии

Нотариальное заверение договора найма не требуется и обязательной нотариальной формы такого договора законодательством не предусмотрено, однако по желанию — стороны вправе предусмотреть его нотариальное удостоверение.

Стоит отметить, что с законодательной точки зрения существует отличие между наймом и арендой. Понятие аренды введено в Гражданском Кодексе России в главе 34. Понятие найма введено в Гражданском Кодексе России в главе 35. Перед заключениями подобных договоров рекомендуем ознакомиться с содержанием данных статей ГК. Договор найма жилого помещения (Согласно статье 671 ГК РФ): 1.

Правила предоставления договора найма жилого помещения для субсидии устанавливаются на законодательном уровне. Одним из видов государственной поддержки населению является субсидия.

С ее помощью граждане могут оплачивать услуги ЖКХ на льготных условиях. Право на помощь имеют граждане, не являющиеся собственниками жилой недвижимости, но заключившие обычный договор найма.

Необходимые аспекты В соответствии с нормативными документами люди, не являющиеся собственниками недвижимости, и проживающие на территории частного жилого фонда имеют возможность оформить субсидию. что необходимо для получения субсидии С этой целью гражданин должен заключить договор о найме недвижимости непосредственно с ее собственником.

Для получения субсидии заключается стандартный договор в письменной форме, две стороны должны оставить в нем знак согласия подписи. Договор найма не требует заверения у нотариуса.

Пригодными для найма признаются индивидуальный дом, отдельная квартира, комната (ы). Часть комнаты (т. н. койко-место) объектом найма стороны рассматривать не вправе, поскольку жилым помещением по закону не является.

Закон не накладывает ограничений на размер сдаваемой частными лицами внаем жилплощади, квартплаты и численности проживающих. Однако, согласно последней редакции №5242-1ФЗ, регистрация граждан в жилище, не намеренных жить в нем, влечет за собой административное или уголовное наказание.

Согласно статье 683-й ГК (п. 1) контракт в частном жил. фонде заключается на срок не более пяти лет. Если в нем конкретный срок не указан, считается, что он составляет пять лет.

Гражданский кодекс РФ Статья 683. Срок в договоре найма жилого помещения

  1. Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.
  2. К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 — 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

Когда срок соглашения истекает, жилец вправе продлить его в преимущественном порядке.

Гражданским кодексом регулируются правильность составления договора найма недвижимого имущества. Как составляется договор найма жилого помещения для получения субсидии В соответствии с Гражданским Кодексом договор найма оформляется между нанимателем и собственником недвижимого имущества.

Договор составляется в письменном виде и не требует регистрации в органах налоговой службы. Договор найма должен содержать в себе следующие моменты:

  • паспортные данные, реквизиты и адрес проживания сторон;
  • адрес сдаваемой недвижимости;
  • сведение о площади жилья;
  • реквизиты и название документа, которые подтверждают право собственности арендодателя на недвижимое имущество;
  • обязанности и права нанимателя;
  • сумма платы за найм жилой недвижимости.

При получении дохода от сдачи жилья, наймодатель обязан декларировать данные денежные суммы.

  • Недвижимость
  • Жилищное право
  • В соответствии с пп. 2 п. 2 ст. 159 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, проживающие в частном жилищном фонде и не являющиеся собственниками жилого помещения, имеют право на получение субсидии в том случае, если они заключили договор найма (коммерческого) жилого помещения с собственником данного помещения. Согласно ст. 674 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения заключается в простой письменной форме.Для признания договора действительным достаточно волеизъявление обеих сторон посредством подписания договора. Нотариальное или иное удостоверение данного вида договора не требуется.Я нашла образец такого договора, вопрос: плата за пользование квартирой составляет руб. в м-ц. Какую сумму я должна указать, ведь по факту никто ничего не сдает.

Здесь нужно указать: кадастровый номер, точный адрес квартиры, этаж, сколько комнат, площадь и какой частью может пользоваться жилец.

  • Срок действия. Здесь нужно поставить определенные даты, а иначе договор будет считаться бессрочным.
  • Проживающие в квартире люди. Все члены семьи при пользовании квартирой будут иметь одинаковые права со ссудополучателем.
  • Условия пользования жилищем. Жилец должен пользоваться квартирой сам и только для проживания, нельзя организовывать в квартире, например офис, склад и подобное.
  • Права и обязанности. Здесь нужно указать, кто будет оплачивать коммунальные расходы, делать ремонт и т.д.
  • Все нюансы. Квартира обычно передается уже с техникой и мебелью, поэтому нужно все проверить и описать заранее.
ПОДРОБНЕЕ:  Договор безвозмездного пользования автомобилем между физ.

договор найма при оформлении субсидии

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 7 (499) 350-97-52. Это быстро и бесплатно! Понятие Законодательство РФ не требует для сдачи квартиры в наем оформления предпринимательской деятельности наймодателя.

Понятие найма относится лишь к с физическим лицам. С юридическим лицом наймодатель заключает контракт аренды. Однако жилье по такому документу может быть применено только для проживания в нем людей (подробнее в нашей статье).

Наймодателем в частном жилищном фонде выступает лицо, которое вправе на основании законных документов распоряжаться данным помещением путем сдачи его в наем. Им вправе быть дееспособный человек, имеющий легальный статус на территории РФ.

Гражданство, его отсутствие, имущественное положение роли не играют. Договор найма в частном жилом фонде для субсидии образец.

г. ______________                                                                                 «__» __________ 20___ г.

____________________________________________________________________,(наименование собственника жилого помещения или управомоченного лица)

именуемый в дальнейшем “Наймодатель”, в лице ________________________ ____________________________________________________________________,

Что является предметом соглашения?

Как составить данный документ? Собственник сдает в пользование жилую площадь за определенную плату. Описывается, что представляет собой жилище: комната(ы), отдельная квартира, индивидуальный дом, его часть.

Указывается:

  • этаж;
  • перечисление и площадь внутренних помещений жилья, балконов, встроенных шкафов, электрического, сантехнического, прочего оборудования;
  • общедомовое оснащение;
  • коммунальные, бытовые услуги, которые предоставляются нанимателю;
  • сроки и ответственность за сохранность;
  • если сдается часть квартиры (дома), то тот кто еще проживает по тому же адресу, вправе пользоваться помещениями совместного использования.

Наймодатель сдает нанимателю, членам его семейства, а тот получает внаем жилье с целью проживания в нем совместно с указанным ими физ. лицами. За это наниматель регулярно уплачивает оговоренную сумму. О том, что включает в себя оплата, вы можете узнать из нашей статьи.

Пригодными для найма признаются индивидуальный дом, отдельная квартира, комната (ы).

Договор найма квартиры между родственниками для получения субсидии

Часть комнаты (т. н. койко-место) объектом найма стороны рассматривать не вправе, поскольку жилым помещением по закону не является.

Закон не накладывает ограничений на размер сдаваемой частными лицами внаем жилплощади, квартплаты и численности проживающих.

Однако, согласно последней редакции №5242-1ФЗ, регистрация граждан в жилище, не намеренных жить в нем, влечет за собой административное или уголовное наказание.

Права, обязанности сторон

Каковы права и обязанности сторон?

Наниматель:

  • использует жилье исключительно для проживания;
  • охраняет от третьих лиц;
  • поддерживает жилище в начальном состоянии, выполняет текущие ремонты;
  • своевременно платит квартплату хозяину и по коммунальным счетам.

Жилец вправе:

  • добиваться выполнения хозяином квартиры его обещаний;
  • селить без согласования с владельцем в съемном жилье несовершеннолетних.

О правах и обязанностях квартиросъемщиков, а также о том, за что они должны платить, вы можете узнать на нашем сайте.

Найм жилья: что это, отличие, порядок и срок действия договора в 2019

Договор найма квартиры между родственниками для получения субсидии

Позволить себе собственное жилище сегодня может не каждый россиянин. Случается, что квартира нужна временно для определенных целей – срочная работа, командировка, обучение в соседнем городе. Найм жилья это вполне реальный выход из ситуации. Сегодня рассмотрим, в чем отличие найма от аренды, какие бывают виды найма и как правильно заключить соглашение.

Регулирование найма жилого помещения осуществляется рядом нормативных актов в зависимости от его вида:

  • коммерческий найм полностью регулируется главой 35 Гражданского кодекса РФ (часть вторая), статьи с 671 по 688;
  • общие положения о социальном найме содержатся в главе 8 Жилищного кодекса РФ, статьи с 60 по 91, уточняющие нормы содержатся в региональном и местном законодательстве в зависимости от вида предоставляемого жилья.

Отличия коммерческого найма от социального подробнее рассмотрим ниже.

На бытовом уровне понятия «найм» и «аренда» чаще всего используются как взаимозаменяемые, однако с правовой точки зрения это далеко не синонимы.

Вид Аренда жилья Найм жилья
Предмет Жилая недвижимость сдается крайне редко, в основном – коммерческие помещения Исключительно жилые помещения для временного проживания
Участники Арендодатель и арендатор Наниматель и наймодатель
Кто пользуется жильем По тексту пользователем может быть только фирма, организация Жилье передается в пользование только гражданину
Правовое регулирование Ст. 606-625 и 650-655 ГК РФ Ст. 671-688 ГК РФ и ст. 60-91 ЖК РФ

Жилье, полученное юридическим лицом по аренде, чаще всего передается во временное пользование гражданам – сотрудникам предприятия, которых следует разместить в регионе нахождения работодателя.

Важно! Необходимо отличать найм от аренды при заключении и исполнении соглашения. Если у сторон возникнет конфликтная ситуация, формулировки положений договора будут иметь первостепенное значение для судьи.

Виды найма

В зависимости от собственника жилья и типа жилфонда различают:

  • коммерческий найм у частного лица;
  • социальный найм регионального и местного фонда.

Дополнительно выделяют найм специализированного жилья, однако в отношении него действуют специфические требования, устанавливаемые соответствующими законодательными положениями и органами власти по отраслям . Например, найм служебного жилья военными регулируется соответствующими ФЗ и дополнительно актами Министерства обороны.

Коммерческий найм

Это классический договор временного пользования жилплощадью, заключаемый на свободном рынке с хозяином жилья – частным лицом. Характерная особенность – стороны максимально свободны в формировании условий найма, величине вознаграждения, порядке оплаты и других вопросах.

По данному договору можно передать в пользование любое жилище или его часть. Соглашение оформляется в письменном виде.

Социальный найм

Данное соглашение заключается гражданином (с одной стороны) и администрацией или уполномоченным департаментом соответствующего уровня власти. В пользование передается обязательно обособленное жилище, пригодное для проживания. Размер оплаты регулируется определенными тарифами. Формулировка найма разрабатывается на законодательном уровне.

В дополнение к основному жилью пользователь получает право владеть и общим имуществом многоквартирного дома, что нехарактерно для коммерческого найма.

Важно! Социальный найм доступен только определенным категориям граждан, например: малоимущим, очередникам, детям-сиротам, многодетным семьям и так далее.

Договор найма квартиры между родственниками для получения субсидии

Подписывается данный документ на продолжительный срок.

Соглашения о непродолжительном пребывании (гостиничных услугах) регламентируются ПП РФ N 490 от 25.04.1997, приказом Ростуризма от 21.07.2005 N 86.

На них положения ГК и ЖК не распространяются.

Об особенностях долгосрочного соглашения найма квартиры, а также о том, как заключить краткосрочное, вы можете узнать на нашем сайте.

Гражданский кодекс РФ Статья 683. Срок в договоре найма жилого помещения

  1. Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.
  2. К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 — 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

Как рассчитать?

Рассмотрим случай: в московской квартире живет семья из четырех жильцов супруги, двое их детей.

Рассчитываем сумму стандартной оплаты за ЖКУ

Нам необходимы цифры по данному региону: стандартная стоимость оплаты ЖКУ за 1 кв. метр жилья – 134.7 р в месяц.

На одного человека в Москве она установлена 33 кв.м, 2-х — 42, на трех и больше – 18. У нас четыре человека. Берем последнюю цифру и умножаем ее на четыре 18х4=72 кв. м.

Договор найма квартиры между родственниками для получения субсидии

134.7 x 72 = 9698.4 рублей.

  • зарплата отца – 15000 р.;
  • стипендия матери – 5000 р.;
  • детские пособия – 500 р.

Складываем, получаем 20500 рублей .

В среднем на жильца он составит: 20500/4=5125 рублей.

Рассчитываем прожиточный минимум семьи

В Москве для трудоспособных граждан утвержден прожиточный минимум 10417 р., для детей — 7866 р. Вычисляем среднюю цифру для данной семьи — 9141 р.

Рассчитываем поправочный коэффициент

Договор найма квартиры между родственниками для получения субсидии

Рассчитываем допустимую долю расходов из личных средств на ЖКХ

Компенсационный стандарт для лиц, зарабатывающих в месяц более двух тысяч рублей, в Москве установлен в 10 процентов. Умножаем эту цифру на поправочный коэффициент 0.56, получаем 5.6 процента.

Рассчитываем максимально возможный суммарный платеж за услуги ЖКХ

20500х5.6%=1148 р.

Из стандартной суммы оплаты услуг ЖКХ вычитаем максимально возможный суммарный платеж.

9698-1148=8550.р.

Мы получили сумму субсидии, которую данная семья должна получать ежемесячно.

Как получить?

При предоставлении документов до 15 числа месяца обращения включительно субсидия будет начислена с первого числа этого месяца, при их предоставлении позже – с первого числа следующего.

Условия

Есть два варианта, когда возможно получение льгот и субсидий на оплату услуг ЖКХ:

  1. Средний доход в семье меньше ПМ в данном регионе.
  2. Общий размер оплаты ЖКУ больше, чем 15-20% общего дохода.

Срок выплаты оформленной субсидии зависит от региона. Например, в Москве право на ее получение надо переоформлять раз в год, в Алтайском крае – раз в полгода.

Нужно ли заверять и регистрировать?

Расчет размера полагающейся субсидии производится в индивидуальном порядке. Договор найма жилой недвижимости — это договоренность между наймодателем недвижимого имущества и нанимателем за плату пользования и владения для проживания в нем.

Для чего необходимо На законодательном уровне закреплен список тех, кто имеет право на предоставлении субсидии и одним из таких критериев, это быть нанимателем недвижимого имущества. Договор найма жилого помещения для субсидии ЖКХ оформляется в стандартном порядке, в письменном виде.

Он не требует нотариального заверения. Права и обязанности сторон указаны в договоре найма. Заключение договора найма необходимо, если арендатор жилья стремится оформить субсидию, так как в других случаях у него нет на это законных оснований. Данные акты определяют алгоритм назначение государственной помощи, а именно получение средств и предоставление справок и документов.

В них указан перечень категорий граждан, имеющих основания для оформления субсидии. В законодательных документах прописаны документы, которые должны быть поданы в социальные службы, а также сроки их подачи и получения помощи. Гражданским кодексом регулируются правильность составления договора найма недвижимого имущества.

Как составляется договор найма жилого помещения для получения субсидии В соответствии с Гражданским Кодексом договор найма оформляется между нанимателем и собственником недвижимого имущества.

Договор составляется в письменном виде и не требует регистрации в органах налоговой службы. Договор найма должен содержать в себе следующие моменты: паспортные данные, реквизиты и адрес проживания сторон; адрес сдаваемой недвижимости; реквизиты и название документа, которые подтверждают право собственности арендодателя на недвижимое имущество; обязанности и права нанимателя; сумма платы за найм жилой недвижимости.

При получении дохода от сдачи жилья, наймодатель обязан декларировать данные денежные суммы. При расторжении договора найма после того, как была назначена субсидия, заявитель должен сообщить о данном факте в управление социальной защиты в течение одного месяца.

Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11 , юрист Вам поможет 3. Помогите разобратья в нашем случае: Дочь-инвалид прописана в квартире, собственником которой является отец.

Ответ юриста нам не понятен, с нас требуют договор найма, а не аренды. Прошу ответить аргументированно. Дочь прописана в квартире, собственником которой является отец. Не совсем понятно, зачем им нужен такой договор.

Дочь может жить в квартире отца безвозмездно 5. При оформлении субсидий на оплату комунальных платежей требуют оформить договор найма дочери с отцом, но правомерно ли это в квартире прописана только дочь , ведь по такому договору отец должен оплачивать налог за найм жилья в налоговую?

Дочь-инвалид прописана в квартире, собственность которой принадлежит отцу. Нужно ли оформлять между близкими родственниками договор найма при оформлении субсидии на оплату комунальных расходов? Добрый вечер! При оформлении субсидии на оплату за квартиру мы заключали с собственником договор найма, но у нас его забрали со всеми документами.

Действует старый договор. Нового не надо. Я являюсь собственником жилого помещения, но не прописана. Прописала в квартиру свою маму постоянно. При оформлении субсидии ей сказали, что необходимо предоставить договор найма жилого помещения. Она ведь прописана постоянно, а не временно.

Оформлен договор найма жилого помещения. Сын проживает и прописан со своей семьей на другой жилплощади. На приеме у специалиста В Центре соцзащиты при оформлении субсидии пенсионера поставили в известность, что квитанции на капремонт приносить не надо, так как их должен оплачивать собственник квартиры. Правомочен ли был отказ и на каком основании?

ПОДРОБНЕЕ:  Как вернуть деньги за осаго ресо при продаже автомобиля

Добрый день. Они правы. Это устанавливает ст. Я собственник квартиры мама оформила договор дарения на меня , но мама как проживала, так и проживает в данной квартире. Это её единственное жильё и она в нём зарегистрирована. При подаче документов на оформление субсидии с меня потребовали заключения с мамой договора найма на эту квартиру, иначе субсидия не положена. Но насколько это законно и почему требуют данный договор? Законно, поскольку мама не член Вашей семьи и необходим договор найма.

Сделайте формальный договорный найма, образцы есть в интернете. Нужно ли в договоре социального найма между матерью и дочерью указывать цену. Дочь прописана в комнате со своей семьёй, комната приобретена на мать и дочь, мать не проживает в комнате и не прописана, при оформлении субсидии на ком.

Дочери сказали, что в договоре найма нужно указать цену, правильно ли это. Если это договор коммерческого найма, то нужно указывать цену, так как этот договор является возмездным. При оформлении субсидии на ЖКУ с меня требуют кроме регистрационного удостоверения на квартиру ещё какой-то договор!

А у меня кроме технического паспорта никаких документов больше нет! Вычитал что ещё есть такие документы на квартиру как договор найма и свидетельство о собственности!

Нужны ли они мне и где их брать! Квартира приватизированная! Если приватизированная — можете получить в Росреестре свидетельство на право собственности.

Моя мать хочет оформить на меня дарственную на квартиру. Живет одна. При оплате коммунальных услуг она получает субсидии. После того как она подарит мне квартиру, сохранятся ли за ней льготы на субсидии? Прописываться в квартире я не буду. Нам подсказали, что надо будет оформить договор найма квартиры. Надо ли будет мне после оформления договора найма квартиры платить налоги в налоговую инспекцию?

Можно ли оформить безвозмездный договор, так как мы родственники? Вопрос про субсидию на оплату ЖКУ. ЖИвем втроем в двухкомнатной квартире муж, жена, сын. Являемся малоимущей семьей. Собственник квартиры свекровь. Мы только зарегистрированы. При оформлении субсидии, нам сказали что нужно составить договор найма жилого помещения со свекровью.

Как нам это сделать, если она проживает в Испании? Кстати у мужа есть доверенность на проживание и т. Спасибо за ответ. Мы с мужем инвалиды 2 и 3 гр я являюсь собственником частного дома. С нами прописаны взрослые дочки и маленькие внуки. Затья являются гражданами других стран и у нас не прописаны. При оформлении субсидии требуют справку о доходах всех членов семьи в том числе и у непрописанных, или же требуют заключить договор найма.

Как нам поступить, чтобы только на меня и мужа оформили субсидию. Для оформления субсидий на оплату коммунальных платежей пришлось оформить договор найма квартиры между мной и мамой, так как квартира оформлена на неё, а в квартире живу я с со своей семьёй. Скажите является ли такой договор договором аренды при котором необходимо платить налог в бюджет за сдачу квартиры в аренду.

По закону надо платить налог на доходы физических лиц. Я мать-одиночка, моему ребенку 10 месяцев. Мы прописаны в квартире, собственником которой является моя мама. Я сейчас не работаею, нахожусь в отпуске по уходу за ребенком. В соц. Я собственник квартиры где прописана и проживает моя мать-одна, это жилье является ее единственным жильем, при оформлении субсидии ей предложили подписать договор найма, будто я ей сдаю!

Законно ли данное действие работников отдела субсидий? Доброе вечер! Удачи, обращайтесь рад буду вам помочь. При оформлении жилищной субсидии, между отцом собственник жилья и мной прописаны в квартире я и ребенок , потребовали заключить договор найма жилого помещения.

А также заявление на оказание мне материальной помощи от отца, так как нахожусь в неоплачиваемом отпуске по уходу за ребенком. Отец переживает по поводу предоставления налоговой декларации по уплате НДФЛ за наем жилья, должен ли он платить налог? Должен ли я одиноко проживающий пенсионер после дарения своей квартиры сыну при оформлении субсидии по ЖКУ представлять уполномоченому органу договор коммерческого найма жилого помещения в котором я зарегестрирован и проживаю с 1983 года по сегодняшний день.

Сын проживает отдельно, по другой прописке. Я снята с коммунальных услуг и имею временную регистрацию и работу в другом городе, со своей семьёй.

Нужно ли при оформлении субсидии моей маме предоставлять в отдел субсидий мой доход зарплату ,ведь коммунальные услуги она платит только за 1 человека себя, мы оба собственники этой квартиры, на мою долю я с мамой заключила договор найма. Второй собственник не прописан и не проживает. При оформлении субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг при учете фактических платежей квитанций учитывают только половину оплаты соразмерно доле.

Могу ли я заключить договор найма с другим собственником на его долю, чтобы при учете фактических платежей учитывали всю сумму?

Государство оказывает гражданам, имеющий низкий достаток, а также их семьям, помощь в оплате коммунальных услуг, предоставляя субсидию.

Главным условием ее получения является величина расхода за услуги, предоставляемые коммунальными предприятиями, больше, чем это положено, исходя из общего дохода семьи.

Расчет таких субсидий осуществляется согласно нормативам жилой площади и стандартам стоимости ЖКУ, утвержденным на местном уровне.

Отказ, приостановление и прекращение получения субсидий

Отказ в субсидии ЖКХ возможен, если не предоставить один из требуемых документов, если имеется задолженность по квартплате и не заключено соглашение по ее погашению.

Собственник жилья лишается права на субсидию, если он сдает его в аренду.

Субсидию не получат следующие категории проживающих по договорам:

  • безвозмездного пользования;
  • поднайма;
  • пожизненного содержания;
  • отказополучатели при завещательном отказе.

Если выяснится, что получатель подал ложные сведения в отдел соцзащиты для ее получения, он лишается права на субсидию.

Его также обяжут вернуть все неправомерно полученные деньги.

Особенности

Большая часть статей Жилищного кодекса (кроме статьи 30-й ЖК) подобные отношения не регулируют, они устанавливаются в основном гражданским законодательством.

Если вы решили использовать жилье как источник дохода, стоит посоветоваться с юристом. Юридическая консультация поможет предупредить нежелательные последствия этого шага.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl Enter.

Частные случаи

Малоимущим семьям

Ведь любого человека, который получает субсидию или претендует на нее, обеспеченным назвать явно нельзя.

За исключением разве что лиц с теневыми доходами, которые в дополнение к ним хотят получить еще и помощь государства.

Правительство РФ и региональные органы власти наделены правом определять группы малоимущих граждан, которые нуждаются в больших размерах помощи по сравнению с прочими и достойны ее получать. Для них установлены льготы при получении субсидии на федеральном или региональном уровне.

Эти группы включают пенсионеров, инвалидов, безработных, многодетные семьи. Отдельную категорию составляют живущие в сельской местности медики, работники аптек, педагоги.

Региональные власти областей-доноров могут расширять круг дотируемых лиц в пределах своих бюджетов по своему усмотрению. Проявлять инициативу в данном вопросе могут и органы местного самоуправления.

Приступая к сбору документов, проверьте у всех членов семьи наличие паспортов, свидетельств. С них в органе соцзащиты снимут копии, а оригиналы вернут владельцам.

Если вы собственник квартиры, проверьте наличие документа о праве на собственность.

При отсутствии его закажите в БТИ своего населенного пункта его дубликат.

Если вы наниматель, проверьте наличие договора найма. При отсутствии закажите копию в своем ЖЭУ.

Там же закажите справку состав семьи. В справке должно быть указано родственное отношение к вам всех проживающих с вами членов семьи.

Возьмите в расчетном центре города (района) справку об уплате коммунальных услуг по состоянию на месяц подачи заявления на субсидию.

Если такого центра в вашем населенном пункте нет, придется справки брать у всех обслуживающих квартиру коммунальных организаций отдельно.

Пенсионерам

Чтобы оформить субсидии на оплату ЖКХ (коммунальные услуги) пенсионерам необходимо в дополнение к стандартному перечню документов приложить удостоверение пенсионера, справку о размере пенсии.

Последнюю получают в городском отделении пенсионного фонда.

Скопируйте свою трудовую книжку, свидетельство пенсионного страхования с уникальным СНИЛС. Соберите и скопируйте любые документы на льготы, государственные награды, звания. Возможно, они пригодятся.

Перечень документов, представляемых военными пенсионерами, имеется на портале Минобороны.

Право на дополнительные льготы имеют:

  1. Награжденные медалями, орденами СССР за труд во время ВОВ.Лица, имеющие звание Ветерана труда и приравненные к ним.
  2. Жертвы репрессий.
  3. Узники фашистских гетто и концлагерей.
  4. Лица, проработавшие более полугода с 22.06.1941 по 09.05.1945 в народном хозяйстве СССР.

Многодетным

Многие регионы РФ увеличили размеры субсидий для многодетных семей.

Например, в Липецкой области для семей с тремя детьми установлена компенсация в размере тридцати процентов, для семей, в которых четыре-шесть детей – пятидесяти процентов, семь и более детей – сто процентов.

В Орловской области компенсации для семей с пятью и более детьми за потребляемую электроэнергию и природный газ – увеличены до семидесяти процентов

Инвалидам

На федеральном уровне льготы по субсидиям имеют:

  1. Инвалиды войны.
  2. Участники войны, ставшие инвалидами.
  3. Инвалиды блокадного Ленинграда, награжденные знаком участника блокады.
  4. Члены семей перечисленных выше категорий льготников.
  5. Семьи, где есть ребенок-инвалид.
  6. Граждане, ставшие инвалидами под воздействием радиации на атомных объектах или в зоне радиоактивного заражения.
  7. Инвалиды по другим основаниям.

Если инвалидность явилась последствием незаконных действий гражданина, на льготы он может не рассчитывать.

Безработным

Безработные предъявляют в отдел соцзащиты справку из службы занятости и размере выплаченного пособия.

Справка может быть признана недействительной, если в ней имеются сведения, что безработный нарушал правила посещения центра занятости и поиска работы.

Кроме моей семьи (мужа и ребенка) в квартире зарегистрированы и проживают При оформлении субсидии с меня потребовали договор найма .

Обязанность по оплате налогов с дохода от сдачи жилья в найм в Проще обойтись без договора найма, а оформить регистрацию Вам в данной квартире. По договору найма жилого помещения одна сторона.

Влияет ли размер моей пенсии на величину субсидии? От чего зависит ее размер? Ответ: Да, влияет. Если средний душевой доход ниже прожиточного минимума, то при расчете применяется индивидуальный коэффициент, понижающий максимально допустимую долю собственных расходов на оплату услуг ЖКХ.

Вопрос: Слышала о том, что важным условием предоставления субсидии является соотношение доходов семьи и величины прожиточного минимума. А как часто изменяется прожиточный минимум? Ответ: При расчете субсидии используются показатели величины прожиточного минимума для граждан различных социально-демографических групп населения, действующие в республике на момент обращения за субсидией.

К основным социально — демографическим группам населения в соответствии с действующим законодательством относятся: — трудоспособное население — мужчины в возрасте 16-59 лет и женщины в возрасте 16-54, за исключением неработающих инвалидов 1 и 2 групп этого возраста; — пенсионеры — мужчины в возрасте от 60 лет и женщины в возрасте от 55 лет, а также неработающие лица, получающие пенсию по инвалидности, и дети — инвалиды; — дети в возрасте 0-15 лет.

ПОДРОБНЕЕ:  Физическое лицо сдает в аренду помещение организации (на общей системе налогообложения), в которой является учредителем. Арендатор является обществом с ограниченной ответственностью, в котором физическое лицо - арендодатель является единственным участником (размер доли в уставном капитале Организация оплачивает ему арендную плату, включает их в расходы и перечисляет в бюджет НДФЛ в размере 13% за арендодателя.1. Поскольку здание 2. Если аренду оформить на ИП (УСН с объектом налогообложения "доходы"), не возникнет ли вопрос аффилированности юридического лица и ИП, так как арендодатель является учредителем? Не возникнут ли в этом случае претензии со стороны налоговых органов?

Вопрос: Производится ли перерасчет размера субсидии при изменении прожиточного минимума? В каких случаях кроме этого производится перерасчет назначенной субсидии? Ответ: Да, перерасчет ранее начисленных субсидий производится с даты вступления в силу соответствующих изменений величины прожиточного минимума, стандартов стоимости ЖКУ, норматива жилья и максимально допустимой доли расходов граждан на оплату услуг ЖКХ.

Вопрос: Так сложились мои семейные обстоятельства, что накопился долг по оплате за услуги ЖКХ и хоть пытаюсь понемногу его гасить, но при моих доходах избавиться от него непросто.

Могу ли я оформить субсидию, имея задолженность по оплате услуг ЖКХ? Вопрос: Кроме моей семьи мужа и ребенка в квартире зарегистрированы и проживают свекор и свекровь, а также их младший сын. Мы ведем с ними раздельное хозяйство, но вносим свой вклад в оплату жилья. При наших невысоких доходах это существенные расходы.

Хочу оформить субсидию, но родственники отказываются предоставить справки о своих доходах. Неужели ничего нельзя сделать?

Ответ: Выход из сложившейся ситуации есть. В соответствии с действующим законодательством, субсидия предоставляется заявителю с учетом совместно проживающих с ним членов его семьи.

Ответ: Субсидия предоставляется сроком на шесть месяцев. Вопрос: Мы с мужем в разводе. Алиментные отношения не оформляли, так как я с сыном осталась жить в нашей квартире и он, снимая жилье, просил меня не подавать на алименты. Изредка приносит ребенку подарки, иногда деньги, но все чаще его приход сопровождается скандалами и угрозами.

Ответ: Возможно. При этом потребуется встречное заявление от бывшего мужа для подтверждения размера выплаченных сумм. Вопрос: Моя дочь является студенткой дневного отделения ВУЗа, стипендию она не получает, учится на платной основе.

Если же сумма оплаты обучения несоизмеримо высока или Ваш доход ниже прожиточного минимума и оплата обучения из собственных средств невозможна, то сумма оплаты обучения дочери-студента будет включена в Ваш доход. Вопрос: Собственником квартиры, в которой я проживаю, является мой отец, но он живет в другой квартире. При оформлении субсидии с меня потребовали договор найма. Неужели мне нужно заключать договор с собственным отцом?

Если это так, то где он должен заверяться? Ответ: Да, договор с Вас потребовали правильно. Поскольку Вы являетесь совершеннолетним, дееспособным гражданином, для соответствия условиям предоставления субсидий в зависимости от правовых оснований владения и пользования, Вам необходимо заключить договор возмездного найма жилого помещения, в котором обязательно по соглашению сторон должен быть указан размер платы за жилое помещение.

Дополнительного удостоверения договора не требуется. При отсутствии данного договора основанием пользования жилым помещением будет являться договор безвозмездного пользования, что исключает Ваше право на субсидию. Вопрос: Когда мы с мужем поженились, у меня уже было свое жилье, он жил с родителями, там и зарегистрирован до сегодняшнего дня, ребенок зарегистрирован в моей квартире. Нужно ли предоставлять доходы мужа при оформлении субсидии и как она будет рассчитана в этом случае?

Ответ: При исчислении совокупного дохода семьи получателя субсидии независимо от раздельного или совместного проживания учитываются доходы граждан, являющихся по отношению к получателю субсидии или членам его семьи: — супругом супругой ; — родителями или усыновителями несовершеннолетних детей; — несовершеннолетними детьми, в том числе усыновленными.

Правила предоставления договора найма жилого помещения для субсидии в 2019 году

Правила предоставления договора найма жилого помещения для субсидии устанавливаются на законодательном уровне.

Одним из видов государственной поддержки населению является субсидия. С ее помощью граждане могут оплачивать услуги ЖКХ на льготных условиях.

Право на помощь имеют граждане, не являющиеся собственниками жилой недвижимости, но заключившие обычный договор найма.

Необходимые аспекты

В соответствии с нормативными документами люди, не являющиеся собственниками недвижимости, и проживающие на территории частного жилого фонда имеют возможность оформить субсидию.

что необходимо для получения субсидии

С этой целью гражданин должен заключить договор о найме недвижимости непосредственно с ее собственником.

Главные понятия

Субсидия – это вид государственной поддержки гражданам, который имеют низкий уровень дохода. Субсидия полагается тем, чьи расходы на оплату ЖКУ превышают 22 процента от общего семейного дохода.

В основном право на получение субсидии имеют:

  • пенсионеры;
  • многодетные и малоимущие семьи;
  • матери-одиночки;
  • безработные;
  • люди с инвалидностью.

Расчет размера полагающейся субсидии производится в индивидуальном порядке. Договор найма жилой недвижимости – это договоренность между наймодателем недвижимого имущества и нанимателем за плату пользования и владения для проживания в нем.

Для чего необходимо

На законодательном уровне закреплен список тех, кто имеет право на предоставлении субсидии и одним из таких критериев, это быть нанимателем недвижимого имущества.

Договор найма жилого помещения для субсидии ЖКХ оформляется в стандартном порядке, в письменном виде. Он не требует нотариального заверения. Права и обязанности сторон указаны в договоре найма.

Заключение договора найма необходимо, если арендатор жилья стремится оформить субсидию, так как в других случаях у него нет на это законных оснований.

Правовая база

Данные акты определяют алгоритм назначение государственной помощи, а именно получение средств и предоставление справок и документов. В них указан перечень категорий граждан, имеющих основания для оформления субсидии.

В законодательных документах прописаны документы, которые должны быть поданы в социальные службы, а также сроки их подачи и получения помощи. Гражданским кодексом регулируются правильность составления договора найма недвижимого имущества.

В соответствии с Гражданским Кодексом договор найма оформляется между нанимателем и собственником недвижимого имущества.

На федеральном уровне данный вопрос целиком и полностью регулирует правительственное Постановление № 1103 от 27.10.2012. Настоящий правовой акт устанавливает:

  • Правила обеспечения жильем и компенсирования трат за наем (поднаем) для указанных лиц;
  • порядок утверждения предельной стоимости найма 1 кв. м. общей площади жилья.

Попросту говоря, если федеральные госорганы не могут предоставить служебное жилье своим служащим, по причине его отсутствия, то они компенсируют последним траты, связанные с наймом жилья. Следует заметить, порядок предоставления компенсации для госслужащих, пожалуй, один из самых строгих.

Период, за который выплачивают компенсацию Требования к «наемному» («поднаемному») жилому помещению Основание для прекращения выплаты компенсации
Со дня заключения срочного контракта с госслужащим и на весь период его службы Допустимые варианты:

отдельная квартира (как вариант — дом), отвечающая всем санитарно-техническим требованиям законодательства РФ;

жилье госслужащего и его семьи находится по месту постоянного проживания, соответствует действующим нормативам по части площади

Окончание срока контракта служащего либо его досрочное прекращение

Подытоживая, следует подчеркнуть, что компенсация служащему предоставляется только на обозначенных условиях и при соответствии жилья установленным требованиям.

Вопросами оформления, предоставления компенсации занимается руководители федерального госоргана (либо его территориального ответвления). Начало процедуры оформления инициирует претендент на компенсацию, обратившись с требуемыми документами к уполномоченному должностному лицу.

Документы, которые следует предъявить Срок рассмотрения обращения служащего Расчет компенсации
Паспорта

(свой и каждого члена семьи);

действующий договор найма;

документы о произведенной оплате

(документальное подтверждение трат)

Делаются ксерокопии названых документов, которые представляют вкупе с их оригиналами

 

До 7 дней

(отсчет ведется со дня обращения — представления документов)

 

Калькуляция суммы компенсации производится уполномоченным госорганом, куда обращается служащий.

При подсчете учитывают действующие нормативы по площади жилья и установленный законом предел по стоимости найма 1 кв. м. общ. пл.

Следует отметить также, что сумма трат служащего за наем жилья может быть меньше либо больше размера возмещения, определенного актом уполномоченного госоргана (его территориального ответвления).

В первом случае, когда траты служащего меньше установленной суммы возмещения, компенсация выплачивается в размере фактических трат, которые документально подтверждены.

Во втором, когда траты превышают определенный размер возмещения, служащий производит их автономно. Собственно выплата положенной компенсации производится не позднее месяца с того момента, как заинтересованным лицом были представлены документы о произведенных тратах за наем.

При подсчете суммы компенсационной выплаты за наем жилых помещений в первую очередь учитывается предельная стоимость найма 1 кв. м. общей площади.

Для 2019 года актуальной является величина, закрепленная приказом Минтруда и соцзащиты РФ № 512н от 01.08.2018.

Введенная норма применяется, прежде всего, при калькуляции компенсации трат за наем жилых помещений следующим категориям работников:

  • гражданским госслужащим федеральных госорганов, которые находятся в иной местности РФ;
  • военнослужащим;
  • лицам, уволенным с военной службы, которые стоят в очереди на жилье.

Как отмечают эксперты, на 2019 год данный предел стоимости в большинстве субъектов РФ снизился. Также следует принять во внимание следующие действующие нормативы по общей площади жилья.

Одинокий гражданский госслужащий Семейная пара

(2 чел.)

Семья из трех и более чел.
33 кв. м. 42 кв. м. 18 кв. м. на каждого члена семьи

Важно! В части установленных Постановлением № 1103 нормативов по общей площади при определенных обстоятельствах допускается превышение до 5 кв. м. К таковым относят: право гражданского госслужащего на дополнительную площадь и применение местных нормативов, которые выше их.

Скалькулировать сумму компенсации можно самостоятельно, посредством онлайн калькулятора.

Настоящая величина является фиксированной и устанавливается на законодательном уровне каждый год до 1 августа. На текущий 2019 г. утвержденные показатели предельной стоимости найма жилья представлены в приложении к Приказу № 512н.  Для примера можно взять данные по Москве, Тамбовской и Калужской области.

Предельная стоимость в Москве

(руб. за месяц)

Предельная стоимость в Тамбовской обл. Предельная стоимость в Калужской обл.
761,68  

237,63

 

319,11

Соответствующие предельные показатели представлены в приложении и по остальным округам РФ (Северо—Западному ФО, Южному ФО, Сибирскому ФО и т. д.).

Правила выплаты компенсации работникам перечисленных органов устанавливает правительственное Постановление № 894 от 09.09.2016.

По сути, компенсация в рассматриваемой ситуации назначается, оформляется, перечисляется по аналогии с возмещением трат федеральным госслужащим (см. выше).

Компенсация предусмотрена для тех работников перечисленных систем, у которых нет никакого жилья по месту службы (служебного либо своего).

Рассмотрение поданной документации длится месяц. По итогам издается приказ руководителя соответствующего органа о выплате конкретной суммы компенсации. Выплата производится на основании изданного распоряжения весь период действия договора найма жилья. Прекращение выплаты, когда работник утрачивает право на нее, также документируется в форме приказа.

Предельный размер компенсационных выплат, которые предоставляются согласно Постановлению № 894, составляет: 15 тыс. руб. (для столицы и Санкт—Петербурга), 3 600 руб. (для райцентров и иных городов), 2700 руб. (по прочим местностям).

Нередкими являются ситуации, при которых работник зачастую вместе с семьей по предварительному согласованию с нанимателем переезжает в другую местность на постоянную работу.

Тогда по отношению к нему и его семье применяются нормы ст. 169 ТК РФ. Наниматель возмещает новому сотруднику траты, связанные с переездом. Сюда, как правило, входит: перевоз багажа (имущества), собственно проезд до места назначения, обустройство после приезда, которое может, по сути, включать и оплату найма жилого помещения.

Наниматель должен обеспечить жильем прибывшего иногороднего работника. Как это сделать, он решает сам. Возможные типичные варианты решения данного вопроса сводятся к найму жилья.

Во-первых, наниматель может сам арендовать жилье для нового работника и, соответственно. оплачивать его из своих средств. Во-вторых, иногородний работник может самостоятельно найти подходящее жилье, снять его, а наниматель после этого возместит ему все траты, связанные с оплатой найма.

Правовую базу, согласно который определяют размер компенсаций по произведенным тратам и правила их предоставления, формируют правовые акты Правительства РФ, местных органов. При решении данных вопросов во внимание принимают также установки коллективного соглашения, двусторонние договоренности работника и нанимателя, а также применяемые локальные акты организации.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Adblock
detector