Приватизация квартиры военнослужащим через суд: основания, документы.

Общие понятия

Ее реализация осуществляется посредством передачи государственного и муниципального образования населению страны на бесплатной основе.

Что это такое

Под выражением «приватизация» обозначается процесс, в результате которого преобразуется форма собственности.

Государственная и муниципальная собственность видоизменяется в частную, что удостоверяется записью в едином реестре недвижимости. Он сформирован государством с целью учета и контроля над имеющимися в стране объектами.

Указанные акты регламентируют вопросы осуществления приватизационного процесса на бесплатной основе гражданами, включая служащих вооруженных сил.

В отдельных случаях оно подлежит сдаче в подразделение министерства, указанное в качестве наймодателя. Если на жилой площади зарегистрированы члены семьи военнослужащего, то в нем следует их указать.

Приватизация квартиры военнослужащим через суд: основания, документы.

Правом участия в приватизационном процессе наделены все военнослужащие, являющиеся российскими гражданами.

Чтобы воспользоваться предоставленным правом, военнослужащие должны быть уволены со службы в связи с:

  1. Достижением предельного возраста пребывания на ней.
  2. Ухудшением состояния здоровья.
  3. Организационными мероприятиями, связанными с сокращением штатного расписания.

Военнослужащие должны обратиться с заявлением о приватизации жилой площади в департамент жилищного обеспечения.

Он входит в состав министерства обороны, в ведении которого находятся вооруженные силы РФ. Как правило, они подают рапорт по месту прохождения службы, которое подписывается командованием и пересылается в Министерство обороны.

Особенности приватизации жилого помещения военнослужащими

Первое, что необходимо сделать перед инициированием процесса передачи служебного жилья в частную собственность, — выяснить, не расположена ли желаемая жилплощадь на территории военного городка и какое ведомственное отделение обладает на нее правами.

Приватизация квартир для военнослужащих через суд

В первом случае приватизировать квартиру не удастся. Во втором — необходимо обратиться в соответствующие органы с просьбой о реализации права на приватизацию, собрав требуемый пакет документов.

Четкой процедуры по оформлению служебного жилья в частную собственность военнослужащего не имеется. Как следствие, подобные дела часто становятся поводом для рассмотрения в суде.

Пошаговая инструкция:

  1. Военнослужащему, желающему «расслужебить» квартиру, нужно обратиться в соответствующее подразделение Министерства обороны — Управление имущественных отношений (Департамент жилищного обеспечения), с заявлением об оформлении объекта в частную собственность на безвозмездной основе.
  2. После подачи заявления потребуется в течение 2-х месяцев ждать ответа. Если ответ положительный, в подразделении выдадут список необходимых документов, которые потребуется предоставить для заключения договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность гражданина.
  3. Конечный этап — оформление безвозмездного договора о передаче жилплощади в собственность гражданина. Далее военнослужащий получает техническую документацию на квартиру.

Приватизация квартиры военнослужащим — процесс длительный и необходимо запастись терпением.

Пакет документов

Чтобы начать процедуру «расслужебливания» жилья нужно предоставить:

  • собственное заявление с изложением просьбы передать желаемую недвижимость в частную собственность;
  • нотариально заверенные письменные заявления своих членов семьи, отказавшихся от участия в процессе приватизации;
  • оригинал и копию договора о социальном найме жилплощади;
  • оригиналы и копии паспортов, участвующих в процедуре;
  • техническую информацию об объекте — паспорт на жилое помещение;
  • сведения о квартире: выписку из лицевого счета, сведения из домовой книги или справку управляющей компании (ЖЭК) о лицах, прописанных в квартире;
  • данные о собственнике передаваемой недвижимости;
  • сведения о праве получателя на осуществление приватизации в этом регионе;
  • копию свидетельства о праве военного ведомства на недвижимость;
  • выписку из послужного списка;
  • данные о праве заявителя на приватизацию (справка о неиспользованном праве);
  • разрешение подразделения военного ведомства, занимающегося жилищными вопросами, на приватизацию или сведения об отсутствии претензий к проводимой процедуре.

В соответствии с Федеральным законом «О статусе военнослужащих» государство обязано обеспечить военнослужащего жильем:

  • если общая продолжительность выслуги лет составляет более 20 лет;
  • если он увольняется в запас после наступления предельного возраста нахождения на службе, проведением организационно-штатных мероприятий или по состоянию здоровья (в этих случаях продолжительность службы должна составлять более 10 лет).

При наличии вышеуказанных оснований военнослужащему Министерством обороны Российской Федерации предоставляется жилое помещение (или выделяется определенная сумма денежных средств для его приобретения). По общему правилу, с обладателями подобного жилья заключается договор социального найма, который не предусматривает наличие у хозяев права на полноправное распоряжение (в виде дарения, обмена или продажи) жилым помещением.

В настоящее время единственным способом, предусмотренным законодательством Российской Федерации, по оформлению военнослужащим выделенного ему жилого помещения в собственность является его приватизация в судебном порядке.

Данный вариант решения проблемы относится к одним из самых трудных, это связано с тем, что военнослужащему придется подготовить полный комплект необходимых документов, направить в суд исковое заявление, а после получения судебного решения обратиться в Единый Государственный Реестр для того, чтобы право собственности было официально оформлено.

Необходимо решить перед началом процедуры на кого будет оформляться квартира. Следует учесть несколько объективных факторов, которые часто возникают в подобных ситуациях.

Перечислим их:

  • интересы несовершеннолетних и малолетних детей, проживающих на жилплощади;
  • если наниматель военный пенсионер;
  • квартира находится в ипотеке.

Для каждого из вариантов присущи свои нюансы. При их игнорировании процесс приватизации может быть отменен либо замедлен.

Права детей

Законодательство всецело защищает интересы этой категории граждан. Запрещено исключать из числа желающих приватизировать жилплощадь малолетних. Несовершеннолетние с 14 до 18 лет также имеют полное право получить свою обязательную долю в квартире.

Закон запрещает получать отказы принять участие в приватизации от этих лиц. Ребенок должен быть прописан и проживать на определенной жилплощади и за ним обязательно закрепляется доля в квартире.

Ипотека

В соответствии с ФЗ от 20.08.2004г. «О накопительно-ипотечной системе для военнослужащих Российской Федерации» офицер, прапорщик или сержант несущий контрактную службу в МО РФ имеет полное право приобрести жилье по военной ипотеке. От него всего лишь потребуется написать и подать соответствующее заявление.

С календарной даты официального поступления на службу гражданина, из бюджета страны на его счет аккумулируются средства, посредством которых он может купить жилье в ипотеку, но не ранее чем через три года.

Ему выдается займ посредством, которого он приобретает недвижимость. Можно это сделать и до окончания трехлетнего срока, но уже на общих условиях кредитования. Из начисляемых средств из бюджета и погашается кредит.

Военному нужно составить мотивированный рапорт на имя командования части при поступлении на службу и затем по истечении 3 (трех) лет еще раз его подать непосредственному руководству.

Затем государство выделяет обозначенную законом сумму на погашение займа. Регистрация документов на жилплощадь осуществляется с согласия банка и МО РФ. Обычный срок кредита составляет двадцать лет.

Пенсионеры

Данная категория граждан относится к льготникам. Поэтому для них предусмотрена альтернативная процедура получения жилья.

Приобрести жилое помещение можно посредством:

  • получения единовременной денежной выплаты от государства;
  • специальных субсидий выделяемых из госбюджета;
  • посредством ипотеки для военных, о чем было рассказано выше.

Пенсионер может осуществить приватизацию недвижимого имущества, где он проживал в судебном порядке. При этом иметь необходимый стаж для выхода в запас.

Приватизация жилья предполагает два способа его перевода в собственность:

  1. все участники получают определенную долю в помещении (обычно делится поровну);
  2. помещение переходит во владение к одному человеку, если остальные члены семьи дали письменный отказ от участия.

Для завершения процедуры новоиспеченный собственник должен зарегистрировать свое право на недвижимое имущество в Росреестре.

Приватизация жилья военным

Однако приватизация жилья военнослужащим имеет определенные нюансы. Приватизировать квартиру вправе военнослужащие, которые имеют гражданство РФ и отслужившие 20 лет. Аналогичная возможность есть у военных:

  • уволенных из армии по достижении предельного возраста службы;
  • оставивших службу из-за проблем со здоровьем;
  • уволившихся в связи со штатными сокращениями при условии, что они служили непрерывно в течение 10 лет.

Военнослужащие обычно получают жилые помещения от Минобороны РФ по договору соцнайма. Нередко жилье имеет технические сложности, которые «тормозят» приватизацию. Например, дом не имеет собственника или управляющей компании. Объекты, которые числятся на балансе Министерства обороны, не всегда своевременно передаются в муниципалитет, что существенно осложняет перевод жилища в собственность.

Приватизация в военных городках

Закон не запрещает этого делать, но имеется требования, исключающие такую возможность в соответствии с п. 6 ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих» о которые обозначим ниже.

Получить жилье, но с проведением обязательной процедуры его перевода в категорию муниципальной собственности реально.

Приватизация квартиры военнослужащим должна осуществляться если:

  1. Выслуга защитника Родины составляет более двадцати лет (не важно, календарная или льготная).
  2. Офицер вышел в отставку по состоянию здоровья, ввиду проводимых организационно-штатных мероприятий, либо с достижением максимального возраста нахождения на службе. Его воинский стаж должен равняться не менее чем 10 годам в календарном исчислении.

Подчеркнем: приватизировать бесплатно недвижимость можно только военных городках открытого типа, при условии, что квартира передана на баланс муниципалитета. Данный порядок был введен законодателем не на конкретный период времени, а бессрочно.

Законодатель не допускает осуществление приватизации жилого фонда, расположенного в военных городках. Мера направлена на его сохранение. Он находится во владении военных структур государства, числится на их балансе.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:  Оптимизация налогов, уплачиваемых с зарплаты

Необходимые условия

Государство гарантирует любому военнослужащему в соответствии с нормативами законодательных актов обеспечение жильем, улучшение жилищных условий.

В собственность служащим вооруженных сил на бесплатной основе передаются определенные типы жилья, принадлежащие государству либо муниципальному образованию.

Например, квартиры, частные дома. Они могут принять участие в процессе один раз на протяжение всей жизни.

Порядок осуществления приватизационного процесса военнослужащими обладает рядом отличительных черт. Они напрямую связаны с тем, что занимаемая ими жилая площадь относится к категории «ведомственного здания».

Большинство военнослужащих не могут оформить право собственности на жилую площадь, предоставленную по договору социального найма. Он не дозволяет приватизировать жилье в соответствии с нормативами подзаконных актов.

Через суд

Военнослужащим сообразно нормативам действующих законодательных актов предоставляется ведомственная жилая площадь. Основанием для ее пользования является договор социального найма.

Как показывает практика, одним из распространенных способов обретения права собственности военнослужащим на ведомственную жилую площадь стало обращение в судебный орган.

С образцом его написания можно ознакомиться в судебном органе, который развешивает подобного рода сведения на информационном стенде.

Показатели Описание
Участников конфликта их местожительство
Предмета спора подробно описав его характеристики
Нормативов действующих законодательных актов приведя соответствующие ссылки на них
Документы, удостоверяющие право пользования жилой площадью

В первую очередь военнослужащему необходимо выяснить в чьем ведении находится жилье, которое он хочет приватизировать.

Чтобы выяснить принадлежность жилья нужно обратиться в управление жилищного ведомства указанного выше органа.

Показатели Описание
Обеспечение военнослужащих жилой площадью в строящихся жилых комплексах
Разрешение вопросов относительно приватизации жилья которое находится в собственности у военных структур
Показатели Описание
Сбор требуемого пакета официальных бумаг
Обращение с заявлением выражающее просьбу о приватизации жилья
Заключение договора приватизации с соответствующей инстанцией
Получение выписки из ЕГРН
Осуществление регистрации договора в ФКП Росреестр

В их число входит:

  • предоставление военной ипотеки;
  • улучшение жилищных условий;
  • выдача едино разовой выплаты для приобретения жилой площади.

Если занимаемая вышедшим на пенсию военнослужащим жилая площадь переведена в категорию собственности муниципального образования, то он может приватизировать жилье в судебном порядке при получении отказа.

Нередки случаи злоупотребления муниципалитетом своего служебного положения, что приводит к судебному разбирательству.

Им необходимо получить разрешение органа опеки и попечительства на участие детей в приватизационном процессе.

Требуемые документы

Показатели Описание
Выписки из послужного списка
Справки о составе семьи
Личных документов членов семьи таких как паспорт, удостоверяющих их личность, свидетельство о рождении детей, свидетельство о заключении либо расторжении официального брака
Согласия членов семьи на участие в приватизационном процессе
Официального отказа если один из членов семьи не пожелает участвовать в процессе
Выписки из ЕГРН с указанием официального собственника жилой площади
Договора социального найма
Выписки из домовой книги, лицевого счета
Справки из места предыдущей службы или местожительства подтверждающего факт сдачи предоставленного воинской частью жилья
Технического и кадастрового паспорта жилой площади оформленные в установленном порядке
Выписки из ЕГРН о праве собственности на иные жилые площади если они есть у военнослужащего
Квитанции об уплате государственной пошлины ее размер сообразно положениям статьи 333.33 НК РФ составляет 2 000 рублей

Причины отказа

В отдельных случаях военнослужащему не разрешают приватизировать жилье, которое является причиной возникновения спорной ситуации. Как правило, такого рода жилье располагается в закрытом военном городке, который утратил свой статус.

Отказ в осуществлении приватизации жилой площади может быть оспорен в судебном порядке, если с него снят статус ведомственного жилья.

Показатели Описание
Выявление перепланировки жилой площади без получения разрешения отдела архитектуры муниципального образования
Несоответствие документов требованиям, предъявляемым нормативами законодательных актов например, обнаружение в них ошибок, исправлений, недостоверных сведений
Участие одного из членов семьи либо самого военнослужащего ранее в приватизационном процессе
Строительство жилой площади за счет Министерства Обороны которая не передана на баланс муниципального образования

Его возобновление возможно после переоформления вторым супругом договора социального найма на свое имя. Оно должно быть осуществлено сообразно указаниям нормативно-правовых актов.

Как оформить приватизацию квартиры военнослужащим

Для этого нужно оформить и подать судебный орган исковое заявление, которое составляется с учетом норм ст. 132 ГПК РФ. В иске обязательно укажите:

  • наименование суда;
  • ваши личные данные (Ф.И.О., адрес, контактный телефон);
  • суть сложившейся ситуации (почему вы не можете оформить приватизацию);
  • исковые требования;
  • ваши аргументы со ссылками на подходящие нормы закона;
  • список прилагаемых документов;
  • дату и подпись.

Свое заявление необходимо подать в районный (городской) суд. За подачу иска придется уплатить госпошлину в размере 300 руб. (п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ).

Если суд встал на вашу сторону, дождитесь вступления приговора в законную силу, а затем передайте его с полным комплектом документов в Росреестр. После регистрации вы станете полноправным собственником жилья.

Помните, что есть законодательно установленный перечень объектов, не подлежащих приватизации: аварийное жилье и дома, построенные в закрытых военных городках или в общежитиях для военнослужащих. Поэтому перед подачей иска в суд лучше проконсультироваться у опытного юриста.

Этот процесс включает в себя несколько этапов. Прежде всего, нужно определить статус жилья и возможность его переформатирования. Если речь идет о жилплощади, которая находиться на балансе муниципальных органов, то военным она переоформляется в общем порядке.

Когда квартира на балансе Министерства обороны, ее необходимо перевести в разряд муниципальной собственности с официального согласия руководства этого ведомства либо через суд. Затем на основании решения этого органа приступать к ее приватизации.

В первом варианте необходимо осуществить сбор документов. После их подачи заключается договор с органами местной власти на основании, которого человек будет пользоваться недвижимостью.

Затем проводится сама приватизация. После этого наступает черед переоформления и регистрации жилого помещения на участвующих в этом процессе членов семьи военного в МФЦ или Регпалате.

С чего начать

Большинство процедур связанных с переоформлением недвижимого имущества следует начинать с предварительной оценки всей ситуации. Затем выяснить перечень необходимых документов и приступить к их сбору.

В их число входит:

  • справка, указывающая о неучастии в процессе приватизации жилья всеми членами семьи в период с 1991-1994 гг. на территории Российской Федерации;
  • справка о результатах проведенной инвентаризации жилья;
  • ксерокопии внутренних паспортов и свидетельств о рождении детей;
  • технические документы на квартиру;
  • выписка из лицевого счета.

Чтобы провести инвентаризацию необходимо вызвать техника из БТИ, который осуществит эту процедуру. Она установит наличие или отсутствие незаконных перепланировок помещения возведенных проживающими в ней лицами.

Им будет дана оценка общего технического состояния жилплощади. Не находится ли оно в аварийном или ветхом виде, что может быть серьезным препятствием для осуществления дальнейших действий.

Краткая инструкция

Когда на руках все необходимые свидетельства и справки, можно переходить к дальнейшей реализации процесса. Он состоит из обязательных этапов следующих друг за другом.

Вся процедура выглядит следующим образом:

  1. Подача документов в Администрацию города.
  2. Заключение договора на безвозмездную передачу жилья в собственность.
  3. Регистрация собственности в органах Росреестра.
  4. Уплата госпошлины в размере 2 тыс. рублей.
  5. Получение выписки из ЕГРН.

После этого квартирой можно полностью распоряжаться. Однако совсем по-иному обстоит переоформление жилого помещения, если оно находится на балансе МО РФ.

Существуют препятствия, которые мешают это сделать в обычном порядке. Дело в том, что при передаче недвижимости офицеру, МО РФ не наделяет его правом распоряжения ею, а заключает с ним договор социального найма, как было указано выше.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:  Как и куда подать заявление на развод в 2019 году

Этот вид жилья часто не поставлен на кадастровый либо технический учет или вообще не оформлен на военного, проживающего в ней.

Законодательно не установлен алгоритм, который бы регулировал передачу жилого помещения с баланса МО РФ в частную собственность человека, хотя федеральные законы не запрещают это делать.

Поэтому здесь необходимо судебное решение. Военнослужащему следует быть готовым обратиться с заявлением в суд.

Рассмотрим порядок действий, который следует соблюсти, чтобы достичь цели.

Данные дела принимают к рассмотрению в городских судах (по мету проживания истца) либо судами в военных городках (гарнизонах) и судейскими коллегиями при МО РФ. Важно, чтобы был письменный отказ от руководства военного ведомства.

Весь процесс представляет собой несколько этапов:

  1. Предварительная подготовка необходимых документов.
  2. Уплата государственной пошлины.
  3. Составление и подача иска.
  4. Обязательное участие в судебных заседаниях, дача пояснений и изложение аргументов.
  5. Вынесение решения по делу.

Рассмотрение дела обычно затягивается на несколько месяцев. Однако шансы на успех немалые, учитывая массу положительных прецедентов в российских судах.

Они подготавливаются заранее, чтобы сэкономить время. Рекомендуется снять с них ксерокопии и подать вместе с оригиналами. Предварительно их необходимо сверить и удостовериться в правильности их заполнения.

Перечень включает в себя следующие документы:

  • договор социального найма (при наличии);
  • справка о составе семьи;
  • официальная отказ МО РФ в приватизации жилплощади;
  • квитанция об уплате государственной пошлины.

Уплата госпошлины в сумме 300 рублей производится до подачи иска, в любом отделении банка, главное иметь реквизиты.

Исковое заявление

Статьи 134, 131 ГПК РФ регламентируют, каким образом нужно составлять текст этого документа. Изложить требования можно собственноручно от руки, но лучше сделать это посредством компьютерной техники.

В заявлении не должно быть ошибок и разночтений. Все факты излагаются конкретно и в полном объеме.

В иске нужно обязательно отразить:

  • название суда;
  • реквизиты ответчика (МО РФ);
  • установочные данные заявителя;
  • суть проблемы;
  • ссылку на действующее законодательство, подтверждающее право военного осуществить приватизацию, а полученный отказ в проведении этой процедуры со стороны силового ведомства считать незаконным;
  • основания для получения жилья в собственность, указав причины;
  • перечень предоставленных документов;
  • подпись.

Дата рассмотрение поданного иска назначается через пять суток после его подачи. Об этом заявителя информирует суд отправив, определение и повестку по месту жительства. Явка истца или его представителя обязательна.

Получив в канцелярии на руки решение суда, гражданин может приступать к дальнейшим действиям. Данный документ дает все основания, чтобы начать регистрацию квартиры на себя.

Для этого нужно в Росреестр подать заявление и оригинал решения суда. За эту процедуру потребуется заплатить госпошлину в размере 2 тыс. рублей.

После установленного законом времени, обычно 3 рабочих дня, новому владельцу выдается выписка ЕГРН, указывающая на возникшее у него право собственности на недвижимое имущество.

Важные аспекты

Осуществление военнослужащими приватизационного процесса затормаживается вследствие формирования определенного рода проблем. Они связаны с отсутствием собственника жилого здания, управляющей компании.

Сообразно указаниям статьи 8 Федерального закона № 1541-1 принявшее заявление о приватизации инстанция должна принять решение по нему в продолжение 2 месяцев.

Срок отсчитывается со дня регистрации заявления в книге входящей информации, которая заводится в любом органе вне зависимости от сферы его деятельности.

Они могут воспользоваться социальными льготами, предоставляемыми им государством. Если вдова погибшего военнослужащего выйдет вторично замуж, то она лишится права приватизации жилой площади.

Отказ в приватизации

Перед обращением в суд военнослужащему будет необходимо направить заказным письмом запрос в Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации для получения разрешения на приватизацию предоставленного ему жилого помещения. Как правило, ответ Департамента заключается в том, что любые возражения против обращения по подобному вопросу в суд отсутствуют.

Если к моменту обращения в суд такое письмо отсутствует у военнослужащего, то ему достаточно будет представить отправленное в адрес Департамента письмо, но к нему следует приложить квитанцию, содержащую дату отправления, и уведомление о вручении одному из представителей. Такое письмо военнослужащий должен направить в Департамент минимум за два месяца до даты планируемого обращения в суд.

Заявителю также следует подготовить следующие документы:

  • документ, удостоверяющий наличие у ответчика (к примеру, у Министерства обороны Российской Федерации) права собственности на спорную квартиру в виде оперативного управления;
  • договор социального найма, заключенный в отношении спорной квартиры;
  • копии (или заверенные выписки) приказов Министра обороны Российской Федерации об увольнении (приказ по личному составу) и исключении из списков части (приказ по строевой части);
  • документ, подтверждающий, что военнослужащий не израсходовал право на приватизацию;
  • справка, содержащая информацию о предыдущих местах жительства военнослужащего (она нужна, если заявителем жилое помещение было получено после сентября 1991 года);
  • документы, удостоверяющие личности всех его близких родственников (включая несовершеннолетних), которые зарегистрированы в приватизируемой квартире;
  • нотариально оформленный отказ (при его наличии) любого члена семьи военнослужащего, который не желает принимать участия в приватизации жилого помещения;
  • справку о составе семьи военнослужащего. Если желающий участвовать в приватизации член семьи военнослужащего в силу сложившихся обстоятельств не имеет регистрации в спорной квартире, то им предоставляется справка о его действительном месте жительства;
  • инвентаризационный (кадастровый) паспорт и копию лицевого счета на спорную квартиру;
  • предоставленная БТИ справка на приватизируемое жилое помещение с приложениями (экспликацией или поэтажным планом).

Копии вышеуказанных документов (оригиналы представляются по требованию судьи) следует приложить к заявлению, после чего весь комплект необходимо направить в военный суд (гарнизонный, флотский или окружной). Также должен быть приложен документ (чек, квитанция), свидетельствующий об уплате государственной пошлины, если это сделано не будет, то заявление со всеми приложениями подлежит возврату в адрес военнослужащего без рассмотрения.

  1. если в жилом помещении была сделана самовольная техническая перепланировка;
  2. если спорное помещение является негодным для проживания из-за аварийного состояния;
  3. отсутствие у военнослужащего договора социального найма, заключенного между ним и собственником спорного жилья;
  4. представление фиктивных документов, содержащих недостоверные (ложные) сведения;
  5. утрата документов на приватизируемую квартиру (в подобных случаях военнослужащему судом предоставляется разумный срок для их восстановления);
  6. исчерпание военнослужащим предоставленного ему права на бесплатную приватизацию жилого помещение;
  7. если жилое помещение находится в закрытых военных городках;
  8. если жилое помещение является комнатой в общежитии для военнослужащих или в коммунальной квартире;
  9. в случае смерти заявителя;
  10. если военнослужащий направлен в другое место для продолжения своей службы.

Если вам требуется помощь в приватизации военного жилья через суд или в составлении искового заявления, то наш дежурный юрист готов оперативно вам помочь в данном вопросе. Свой вопрос или заявку вы можете оставить в форме ниже.

Существующая судебная практика указывает на то, что процесс, связанный с удовлетворением либо отказом по поданному иску может занять продолжительное время. Обычно процедура может затянуться до 60 дней и более.

Все зависит от конкретной ситуации, и существующих факторов влияющих на исход дела.

Основаниями отказа в приватизации являются:

  1. Объект находится в непригодном (ветхом) эксплуатационно-техническом состоянии.
  2. Построен в военном городке «закрытого типа».
  3. Заявитель уже участвовал в этом процессе.
  4. Квартира служебная.
  5. Поданные документы при подаче иска сфальсифицированы или изложенная в них информация не подтверждается или сфабрикована.

При получении отрицательного решения суда по иску приватизировать жилплощадь будет невозможно. Поэтому прежде чем подавать заявление, все эти факторы рекомендуется учесть.

Среди основных причин, которые могут повлечь отказ в приватизации военнослужащим жилого помещения, можно выделить:

  • наличие в квартире неузаконенной перепланировки;
  • отсутствие договора социального найма;
  • подделка документов;
  • отсутствие необходимой документации на приватизируемую квартир (дело приостановят до восстановления бумаг);
  • истец уже участвовал в бесплатной приватизации жилья.

Рассмотрение дела также может быть остановлено в связи со смертью истца, либо с его переездом на новое место службы.

Чем регулируется

Вопросы относительно проведения приватизации военнослужащими регламентируются теми же законодательными актами, которые применяются в отношении обычных граждан.

Номер Описание
Акт издан 27 мая 1998 года под номером 76-ФЗ «О статусе военнослужащих», в котором закреплено особое положение служащих в вооруженных силах страны граждан

Его положения разработаны сообразно предписаниям Конституции РФ. Они определяют права, свободы и обязанности, ответственность причастных к воинской службе лиц.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:  Проводы на пенсию юбилей 60 лет Советник
Показатели Описание
1993 года издания закрепляющая право граждан на обладание недвижимым имуществом
Статья Описание
Статьи 36 его указаниями закреплено право на землю, которая находится под МКД в качестве коллективной собственности
 Часть Описание 
Часть вторая отдельные виды обязательств
Статья Описание
131 форма и содержание искового заявления
143 замена одних мер по обеспечению иска другими мерами по обеспечению иска
Глава Описание
Глава 25.3 государственная пошлина
Номер Описание
№ 512, испущенное 29 июня 2011 года его указания позволяют военнослужащим обрести имущественное право на жилую площадь

С одной стороны они обладают законным основанием на участие в приватизационном процессе, а с другой не могут воспользоваться им вследствие возникновения осложнений.

Они вызваны:

  1. Несогласованностью действий различных инстанций.
  2. Отсутствия четкого механизма осуществления приватизационного процесса военнослужащими.
  3. Разночтений нормативов законодательных актов, которые способствуют образованию бюрократических неувязок.

Во многих ситуациях осложнения разрешаются в ходе судебного разбирательства в индивидуальном порядке, исходя из конкретных обстоятельств.

В заключение надлежит заметить, что Министерство образования РФ с прошлого года начало действие программы приватизации для военнослужащих.

Они наделены правом получения занимаемой по договору социального найма жилой площади в собственность.

Нужно обратить внимание, что она отдается бесплатно. Но не все военнослужащие воспользовались предоставленным государством правом в силу той или иной причины.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Можно ли приватизировать квартиру в военном городке

Служебное помещение отличается от социального жилья своим статусом, о чем в регистрационных документах делается соответствующая отметка. Пока квартира числится на балансе военного ведомства, приватизировать ее нельзя. Военнослужащий может жить в ней до выхода в отставку, после чего она переходит в пользование другому контрактнику.

Единственный способ оформить жилье в собственность — перевести его в статус муниципального. Однако сделать это может только собственник, т.е. военное ведомство. После этого можно оформлять соглашение соцнайма и начинать процедуру приватизации.

Необходимые условия

Основанием для приватизации жилья военнослужащими является Федеральный закон РФ «О приватизации жилищного фонда». Военные имеют право на предоставление жилья бесплатно и последующую его приватизацию при соблюдении следующих условий:

  • гражданство России;
  • статус военнослужащего;
  • 20-летний «военный» стаж.

Аналогичной возможностью оформить в собственность служебную жилплощадь обладают и военнослужащие:

  • достигшие предельного возраста и уволенные по этой причине со службы в армии;
  • уволившиеся из армии в связи с состоянием здоровья или по сокращению штатов, если они отслужили в армии не менее 10 лет непрерывно.

Не менее важным условием проведения военной приватизации является объект, передаваемый безвозмездно в собственность военнослужащего. Жилплощадь, которую могут получить военные:

  1. Квартира.
  2. Жилой дом, находящийся в государственном или муниципальном жилищном фонде.
  3. Помещения, принадлежащие организациям, располагающим жилищным фондом.

Многих военных интересует, можно ли приватизировать квартиру, расположенную в военном городке. Это наиболее трудный вопрос. Поскольку территория военных городков относится к объектам, имеющим стратегическое значение, гражданам запрещено приватизировать жилье в ее пределах.

Свои особенности имеет процедура осуществления своих прав на получение жилья военными пенсионерами. Вместо законных «квадратных метров» такие граждане могут получить:

  • жилищную субсидию;
  • единовременную денежную выплату;
  • военную ипотеку.

Если пенсионер желает получить квартиру в натуре, он имеет право на обращение с иском в суд. Однако выигрыш такого дела возможен при условии передачи спорного объекта из ведомственного в муниципальный жилищный фонд.

Существует несколько видов жилых помещений в зависимости от принадлежности государственному органу. Есть так называемый специализированный жилищный фонд. Дадим определение этому понятию.

Служебная квартира – это помещение, в котором проживает военнослужащий во время прохождения службы в ВС РФ. Пользоваться ей защитник Родины и члены его семьи могут весь период действия, пока его не уволили в запас и не исключили из списков части.

Однако большинству хотелось иметь жилплощадь, которой можно было бы свободно распоряжаться: продавать, дарить, завещать. Ничего из указанных операций со служебной квартирой сделать нельзя.

Для изменения ситуации необходимо жилплощадь переоформить на себя. Что говорят действующие законодательные нормы, на основании которых может возникнуть новое правоотношение в этой области?

Приватизация военного жилья регулируется следующими правовыми актами:

  • закон № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации»;
  • ФЗ «О статусе военнослужащих» от 27.05.1998 г.
  • Жилищным кодексом РФ.

Так, в ст. 2 Закона № 1541-1 указано, что «граждане, которые проживают в квартирах по социальному найму, имеют право приобрести их на условиях, предусмотренных этой правовой нормой, либо иными нормативными актами РФ в общую или единоличную собственность».

Пункт 6 ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих» поясняет, что офицеры проходящие службу по контракту либо уволенные в запас, либо на пенсию по выслуге лет, а также члены их семей имеют полное право получать безвозмездно в собственность занимаемые ими служебные жилые помещения, на основании договора соцнайма».

Законодатель разрешает расслужебить квартиру, и перевести ее в разряд личного недвижимого имущества. Однако для этого необходимо соблюсти условия, о которых будет сказано ниже.

Краткая инструкция

Военное жилье в вопросах и ответах

Они закономерно возникают у наших граждан. Прежде всего из-за того, что далеко не все владеют нужными знаниями.

От правильного их разрешения зависит исход всей процедуры. Обычно выясняют на кого лучше оформить квартиру. Нередко также интересуются – можно ли это сделать, если один из членов семьи уже участвовал в приватизации, и какие льготы имеют пенсионеры.

Рассмотрим всех их более подробно. Ведь квалифицированно данный ответ – это лучшее решение проблемы.

На кого оформить

Обычно такая проблема обсуждается в кругу семьи и от того, какой из вариантов выбран, зависит дальнейшая приватизация. Важно учесть все права проживающих на данной жилплощади, и особенно детей.

Оформлять приватизацию квартиры военнослужащим можно:

  • на всех членов семьи;
  • отдельных лиц;
  • конкретно на военнослужащего.

Когда в семье принято коллегиальное решение приватизировать жилплощадь на одного человека, то потребуется письменное согласие на это действие от остальных дееспособных проживающих. Подчеркнем, дети в приватизации участвуют обязательно.

Если получен отказ

Это происходит довольно часто, когда жилье не находится на балансе муниципалитета. Из сложившейся ситуации есть несколько выходов.

Если речь идет о пенсионере, то в соответствии с ФЗ «О статусе военнослужащих» он обязан быть обеспечен квартирой государством. Поэтому он должен собрать документы и направить их вместе с рапортом в адрес руководства воинской части, для приобретения положенного по закону жилья.

Офицеру выдается сертификат, посредством которого он покупает себе недвижимость в любом населенном пункте страны.

Второй вариант более сложный, но часто результативный – подать иск в суд, с требованием передачи помещения на баланс муниципалитета с последующей его приватизацией.

Такой вопрос нередко задают читатели. Дело в том, что процедура, связанная с наделением офицеров и прапорщиков недвижимым имуществом рассматриваются специальными комиссиями при МО РФ.

Этот коллегиальная структура изучает жилищную ситуацию каждого заявителя и принимает решение, нуждается ли семья или нет в предоставлении дополнительных квадратных метров.

Одним из оснований, препятствующих их выделению – наличие у одного из супругов недвижимости.

Даже если у женщины был свой дом или квартира, которую она продала, будучи в браке, то это может быть расценивается как ухудшение жилищных условий семьи военнослужащего со всеми вытекающими последствиями.

При таком раскладе комиссия может отказать в выделении жилплощади.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Adblock
detector