Разрешение на строительство пруда

  1. проверить баланс транспортной карты тройка
  2. как пополнить карту тройка тат
  3. банковская карта втб 24 привилегия

Где можно поставить плавучий дом или дачу?

В соответствии с

,
поверхностные водные объекты, находящиеся в государственной или
муниципальной собственности, являются водными объектами общего
пользования, то есть общедоступными водными объектами.

https://www.youtube.com/watch?v=ytcopyrightru

и каждый гражданин вправе
пользоваться (без использования механических транспортных средств)
береговой полосой водных объектов общего пользования для передвижения и
пребывания около них, в том числе для осуществления любительского и
спортивного рыболовства

Таким образом,

плавучий дом (дача, баня)
может швартоваться

водном объекте (водоеме) и практически в
любом
месте, если
водоем не относится
к ВВП (внутренним водным путям).  На внутренних водных путях
стоянка маломерных судов (как и любых других судов и плавучих объектов)
регламентируется
правилами судоходства и
установленными навигационными знаками. В соответствии со

перечень внутренних водных путей утверждается Правительством Российской
Федерации. 

 

Как регистрируется плавучий дом или дача, на
сколько это сложно?

Все плавучие сооружения
подлежат освидетельствованию, классификации и регистрации или учету.

Маломерные
суда

(длина не превышает 20м)

для личного

(некоммерческого)

использования

подлежат освидетельствованию, классификации и регистрации
с выдачей судового билета и внесением в реестр ГИМС МЧС РФ в
соответствии с

постановлением Правительства

,
действующими

Правилами

и

Административным регламентом

.

Маломерные
суда для коммерческого использования

освидельствуются и
классифицируются

Российским морским регистром судоходства

или 

Российским
Речным Регистром

и вносятся в реестр капитанам морских портов и

Администрациями водных бассейнов

.
В соответствии с разъяснениями заместителя министра транспорта РФ В.А.
Олерского (письмо № ОВ-28/1947 от 25.02.2013 г.) разделение
ответственности при классификации и освидетельствовании маломерных
судов коммерческого использования между PC или РРР определяется в
зависимости от удаленности районов использования судов от мест убежищ
или берега:

— внутренние водные пути — РРР;

— морские районы (с удаленностью от мест убежищ или берега до 12 миль включительно) — по выбору судовладельца PC или РРР. 

Плавучие
объекты на ВВП
освидельствуются
и классифицируются Речным Регистром

.

Учет (не регистрацию) плавучих объектов на ВВП

осуществляют

Администрации водных бассейнов

в
порядке установленном

Правилами

.

Освидетельствование
и учет плавучих объектов на акваториях не относящихся к
ВВП
постановлением
Правительства

по прежнему возлагается на ГИМС.

В чем отличие несамоходного маломерного судна от плавучего
объекта?

С юридической точки зрения все маломерные суда (в т.ч. несамоходные)
относятся к объектам недвижимости и подлежат государственной
регистрации в соответствующем реестре, а плавучие объекты не являются
судами, не относятся к
объектам недвижимости и подлежат не регистрации, а учету. Учет плавучих
объектов осуществляется только с целью обобщения информации о плавучих
объектах в интересах обеспечения безопасности судоходства на внутренних
водных путях и не связан с наличием права собственности и иных прав на
плавучие объекты.

Разграничения плавучих сооружений на суда или плавучие объекты
определяется не их конструктивными
особенностями, а

исключительно

 целями
использования.

Например: Лайнер осуществляющий круизы — это судно, но
тот же лайнер используемый в качестве плавучей гостиницы — плавучий
объект. Несамоходная плавучая площадка  перевозящая грузы —
судно (баржа), а установленная постоянно у берега для
складирования груза —
плавучий объект (понтон).

Кодекс внутреннего водного транспорта
РФ дает перечень плавучих сооружений относящихся по
цели своего использования

к плавучим объектам

(но действие КВВП
согласно

ст.1 п.2

распространяется
исключительно на внутренние водные пути).

 

Кто определяет цели использования плавучего сооружения?

В соответствии с действующим законодательством цели использования
плавучего сооружения определяются его владельцем

в
декларативном
(заявительном) порядке

Пример: Если владелец декларирует свою плавучую дачу экплуатирующуюся
на ВВП как маломерное несамоходное судно для рыбалки и
отдыха — оно подлежит
освидетельствованию, классификации и регистрации подразделением ГИМСа,
а если называет его плавучим домом — то его классификацию и
освидетельствование (как плавучего объекта)

проводит
Речной Регистр

,
а
учет — Администрация водного бассейна. Аналогичным образом, если
владелец декларирует платформу из железобетонных модулей в качестве
буксируемой грузо-пассажирской — она классифицируется,
освидетельствуется и регистрируется в реестре как несамоходное
судно-площадка, а если декларирует как причал — классифицируется,
освидетельствуется и подлежит учету (а не регистрации) как плавучий
объект.

Есть ли возможность «прописаться» в плавучем доме?

В
теории это возможно, если это судно и оно зарегистрировано в установленном
порядке,
т.к. в соответствии с
п.2 ст.15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается

изолированное помещение, которое
является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания
граждан

. Таким
образом, если плавучее сооружение отвечает
требованиям,
предъявляемым
к жилым помещениям, изложенным в

постановлении Правительства РФ от 28.012006
№47

, то он может быть
признан жилым помещением, т.к. в законодательстве отсутствует
требование, чтобы жилое помещение обязательно стояло на земле.

На
практике имеются прецеденты, когда «прописывались» на маломерных
судах, зарегистрированных ГИМС. А вот на плавучем объекте (даже если вы его назвали «плавучий дом») «прописаться»
не получится — плавучие объекты действующим законодательством не
относятся к недвижимости :)

Есть ли какие то правовые ограничения или льготы при
приобретении
плавучего дома или дачи (например налоговые) или наоборот?

Владелец несамоходной
плавучей дачи (бани, дома) зарегистрированной как судно оплачивает
согласно

ст.361 Налогового кодекса РФ

лишь

незначительный
ежегодный
транспортный налог

(практически,
как на обычную гребную лодку).

Владельцы плавучих объектов транспортный
налог не уплачивают

.

Как сложно буксировать плавучий дом (дачу) на бетонных
понтонах?

Все зависит от размера плавучего дома (дачи), акватории (водоема) и
используемого
судна-буксира.

Представленный
на фотографии плавучий дом (дача) водоизмещением около 50т на железобетонном понтоне по тихой
воде неоднократно буксировался по озеру на расстояния нескольких сот метров
обычной
гребной лодкой с двумя гребцами и с одной парой весел :)

Летом такое судно можно
без труда отбуксировать катером для стоянки у красивого берега, а на зиму,
при желании, перегнать в марину яхт-клуба — на зимовку суда в клубах
поднимают из воды, причалы освобождаются и практически всегда можно
договориться о недорогой (практически бесплатной) стоянке :)

На
наши понтоны (плавучие площадки) можно устанавливать любые
каркасные/модульные дома, в т.ч. дома от компании «ДубльДом» и их
многочисленные аналоги.

Проектирование дебаркадера. Основные его принципы и этапы

Для создания надежного, долговечного и безопасного сооружения необходимо со всей ответственностью подойти к вопросам проектирования «плавучего» дома. Во избежание ошибок и несчастных случаев во время строительства и эксплуатации такого здания, к такой работе необходимо привлекать только хороших специалистов этой области строительства, имеющих обязательные сертификаты, лицензии. Также желательно использовать опыт работников местного речного судоходства.

1. Предварительный расчет грузоподъемности основания будущей постройки, выбор подходящего материала и конструкции, и окончательные расчеты на прочность и устойчивость всех элементов понтона.

2. На основании расчетных данных, полученных на первом этапе, необходимо спроектировать конструкцию дома, подобрать материал для постройки, исходя из его механических характеристик: он должен быть достаточно прочным и жестким при сравнительно небольшой массе.

3. Далее необходимо продумать и предусмотреть размещение всех городских коммуникаций, таких как:

  • система водопровода;
  • электрическая сеть;
  • эффективная система отопления;
  • безопасная система водоотведения и канализации.

4. Окончательно завершит проект дома на воде этап обеспечения безопасного проживания людей. Также здесь необходимо учесть возможности для безопасного судоходства.

Важно провести тщательный расчет устойчивости надводного сооружения, чтобы дом не кренило и не качало во время действия сильных ветров.

От того, насколько точно и детально будет разработан проект дебаркадера, будет зависеть не только комфорт проживания в будущем жилище, но и его долговечность, надежность и безопасность. Поэтому важно найти именно ответственного профессионала в этом деле.

Как регистрируется плавучий дом или дача, на
сколько это сложно?

Все плавучие сооружения
подлежат освидетельствованию, классификации и регистрации или учету.

Маломерные
суда

(длина не превышает 20м)

для личного

(некоммерческого)

использования

подлежат освидетельствованию, классификации и регистрации
с выдачей судового билета и внесением в реестр ГИМС МЧС РФ в
соответствии с

постановлением Правительства

,
действующими

Правилами

и

Административным регламентом

.

Маломерные
суда для коммерческого использования

освидельствуются и
классифицируются

Российским морским регистром судоходства

или 

Российским
Речным Регистром

и вносятся в реестр капитанам морских портов и

Администрациями водных бассейнов

.
В соответствии с разъяснениями заместителя министра транспорта РФ В.А.
Олерского (письмо № ОВ-28/1947 от 25.02.2013 г.) разделение
ответственности при классификации и освидетельствовании маломерных
судов коммерческого использования между PC или РРР определяется в
зависимости от удаленности районов использования судов от мест убежищ
или берега:

— внутренние водные пути — РРР;

— морские районы (с удаленностью от мест убежищ или берега до 12 миль включительно) — по выбору судовладельца PC или РРР. 

Плавучие
объекты на ВВП
освидельствуются
и классифицируются Речным Регистром

.

Учет (не регистрацию) плавучих объектов на ВВП

осуществляют

Администрации водных бассейнов

в
порядке установленном

Правилами

.

Освидетельствование
и учет плавучих объектов на акваториях не относящихся к
ВВП
постановлением
Правительства

по прежнему возлагается на ГИМС.

В чем отличие несамоходного маломерного судна от плавучего
объекта?

С юридической точки зрения все маломерные суда (в т.ч. несамоходные)
относятся к объектам недвижимости и подлежат государственной
регистрации в соответствующем реестре, а плавучие объекты не являются
судами, не относятся к
объектам недвижимости и подлежат не регистрации, а учету. Учет плавучих
объектов осуществляется только с целью обобщения информации о плавучих
объектах в интересах обеспечения безопасности судоходства на внутренних
водных путях и не связан с наличием права собственности и иных прав на
плавучие объекты.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:  Разрешение на торговлю, лицензия на розничную торговлю

Разграничения плавучих сооружений на суда или плавучие объекты
определяется не их конструктивными
особенностями, а

исключительно

 целями
использования.

Например: Лайнер осуществляющий круизы — это судно, но
тот же лайнер используемый в качестве плавучей гостиницы — плавучий
объект. Несамоходная плавучая площадка  перевозящая грузы —
судно (баржа), а установленная постоянно у берега для
складирования груза —
плавучий объект (понтон).

Кодекс внутреннего водного транспорта
РФ дает перечень плавучих сооружений относящихся по
цели своего использования

к плавучим объектам

(но действие КВВП
согласно

ст.1 п.2

распространяется
исключительно на внутренние водные пути).

 

Кто определяет цели использования плавучего сооружения?

В соответствии с действующим законодательством цели использования
плавучего сооружения определяются его владельцем

в
декларативном
(заявительном) порядке

Пример: Если владелец декларирует свою плавучую дачу экплуатирующуюся
на ВВП как маломерное несамоходное судно для рыбалки и
отдыха — оно подлежит
освидетельствованию, классификации и регистрации подразделением ГИМСа,
а если называет его плавучим домом — то его классификацию и
освидетельствование (как плавучего объекта)

проводит
Речной Регистр

,
а
учет — Администрация водного бассейна. Аналогичным образом, если
владелец декларирует платформу из железобетонных модулей в качестве
буксируемой грузо-пассажирской — она классифицируется,
освидетельствуется и регистрируется в реестре как несамоходное
судно-площадка, а если декларирует как причал — классифицируется,
освидетельствуется и подлежит учету (а не регистрации) как плавучий
объект.

Все зависит от размера плавучего дома (дачи), акватории (водоема) и
используемого
судна-буксира.

Представленный
на фотографии плавучий дом (дача) водоизмещением около 50т на железобетонном понтоне по тихой
воде неоднократно буксировался по озеру на расстояния нескольких сот метров
обычной
гребной лодкой с двумя гребцами и с одной парой весел :)

Летом такое судно можно
без труда отбуксировать катером для стоянки у красивого берега, а на зиму,
при желании, перегнать в марину яхт-клуба — на зимовку суда в клубах
поднимают из воды, причалы освобождаются и практически всегда можно
договориться о недорогой (практически бесплатной) стоянке :)

Нет,
плавучее основание (понтон, платформа, площадка) состоит из нескольких
железобетонных
модулей
плавучести. Количество и размер модулей плавучести зависит от
выбранного проекта. Использование
модульного подхода позволяет собирать площадку (платформу) любого
требуемого
размера.

Для небольшой плавучей дачи или бани вполне достаточно

2,4*6м. Для более вместительной и комфортной дачи потребуется уже четыре
модуля плавучести 2,4*6м — из них можно собрать плавучую платформу
4,8*12м или 6*9,6м, а для «полноценного» плавучего дома требуется уже
шесть или даже семь модулей плавучести — платформа 4,8*18м (6*14,4м) или 6*16,8м.

По
нашему мнению, платформы размером 9*19,4м (а это площадь 175кв.м)
более, чем достаточно, для любых самых смелых желаний, оставаясь при
этом рамках маломерного судна :)

Хотя в подавляющем числе случаев вполне достаточно и платформы 6*17м (из 7 модулей плавучести длиной 6м).

Да можно. Главное контролировать вес надстройки и не выходить за расчетный.

Нет, 
не всегда.  Все зависит от его использования: если плавучее
сооружение в течении сезона необходимо неоднократно поднимать из воды и
перевозить автотранспортом на другой водоем, то стальной понтон имеет
явное преимущество (ввиду меньшего веса), т.к. одновременно с этим
провести его освидетельствование и окраску корпуса не составляет
проблем.

Присылайте
чертежи понтона — будем смотреть. 

Однако Вам надо учесть, что покупка

любого

стального понтона для строительства плавдома или дачи — не лучщая идея:

1.
В судостроении сварщик — самая дефицитная и очень высокооплачиваемая
профессия. Все сварщики подлежат обязательной сертификации (аттестации)
морским или
речным регистром, т.к. от качества швов зависит безопасность судна. Вы
уверены, что понтон варил аттестованный специалист?

2. Стальной понтон требует регулярного освидетельствования (в т.ч.
внутри) и
регулярной окраски (особенно бывший в
употреблении), а значит Вам придется
периодически вызывать кран большой грузоподъемности и поднимать
плавучий дом из воды. В итоге затраты будут больше, а срок службы —
меньше :(

3. Большинство стальных понтонов не рассчитаны на эксплуатацию в зимних
(ледовых) условиях (особенно под нагрузкой).

И те и другие имеют своои плюсы и свои минусы.

имеют меньший вес и осадку (30-40см) — это позволяет
подходить к берегу даже на мелководье, а при установке подвесных
моторов (лучше двух) — самостоятельно путешествовать по водоему.
Однако, при сопоставимой цене,
их грузоподьемность меньше, чем у  бетонных, а
значит монтируемые на них надстройки должны быть значительно легче и
жестче.

Лучшее — враг хорошего! Все давно придумано еще до нас :)

Если
речь идет исключительно о сезонной (летней) плавучей даче или
бане, то для экономии
можно сделать надстройку из тонкого профилированного бруса толщиной
70мм камерной сушки и утеплением 100-150мм пол/потолок.

Использовать
более толстый брус категорически нельзя, т.к. чтобы не говорили
продавцы, он будет не
сухой, а только «подсушенный» и обязательно даст усадку и трещины
(сушить брус толще 70-75мм производителям очень и очень не выгодно —
правильно высушенный
брус толщиной более 75мм получается существенно дороже клееного
аналогичной толщины, но будет существенно уступать ему по качеству).

Такая
плавдача может
эксплуатироваться весной-осенью и даже зимой при небольших морозах (при
наличии печки-камина с хорошим запасом по мощности). Такую
жилую
надстройку можно без проблем собрать за несколько дней из готовых
домокомплектов.

Позднее (при
желании) ее всегда можно будет дополнительно утеплить
для кратковременной зимней
эксплуатации дачи мягкой ДВП толщиной 50мм (по теплоизоляции
25 мм мягкой
ДВП равны 90
мм древесины) и обшить шпунтованной доской (вагонка, имитатор бруса и
т.п.).

Как оформить разрешение на строительство пруда?

При
одинаковом количестве модулей плавучести вес платформы и площадь палубы
будут одинаковыми,  а вот «вести»  себя они будут существенно
по разному.

— проще буксировать

— меньше выступает от берега (принципиально на реках и каналах)

— меньше сопротивление течению на реке (а значит проще якорная система)  и меньше вероятность отрыва при ледоходе

https://www.youtube.com/watch?v=ytadvertiseru

— можно во всех жилых помещениях сделать  большие «видовые» окна на воду

— при наличии второго этажа сильнее качка.

— можно сделать большие «видовые» окна на разные стороны

— меньше раскачивается при волнении

— комфортнее на втором этаже (при его наличии), т.к. меньше амплитуда качки.

С фундамента начинается постройка любого объекта. Но в постройке плавающего дома фундамент как таковой отсутствует. Так как можно построить дом на воде без фундамента? В данном случае его роль выполняет понтон, специальная платформа, напоминающая плот. Именно понтон возьмет на себя всю нагрузку, полученную от здания, поэтому к его прочности и надежности предъявляются особые требования.

Для такого вида строительства обычные рабочие не подойдут. Данный случай требует привлечения опытных и сертифицированных строительных компаний, которые хорошо знают, как построить надежный дом на воде.

После установки понтона, начинают возводить дом. Здесь очень важно использовать правильные материалы и точно придерживаться инженерного проекта. Обычно, стройматериалом для таких зданий служит дерево или оцинкованный металл с хорошими удельными характеристиками.

Важно! Если дом выполняется из дерева, его необходимо сначала качественно обработать антисептиком и антипиреном, чтобы обеспечить достаточную долговечность и пожарную безопасность всему зданию.

Отделку экстерьера дома можно произвести из любого материала: искусственного камня, дерева, сайдинга.

Когда строительство дома закончилось, приходит время его оформления. Будущему владельцу придется еще немало побегать, чтобы все узаконить. Необходимо получить документ на право собственности, произвести освидетельствование, ввести в эксплуатацию, получить номер и разрешение на швартовку, а также, желательно, застраховать.

Еще один необычный нюанс: счастливый владелец дома на воде не может в нем прописаться, поскольку этот дом официально не дом, а плавучее средство.

Прежде всего, нужно определиться, какой именно пруд планируете построить.
В действующем законодательстве обозначено четкое разделение на две группы водоемов: сопряженные и не сопряженные с иными водными объектами.

  1. К первым относят любые пруды, напрямую связанные с морями, заливами, реками или ручьями, озерами, болотами, бассейнами подземных вод и другими водными ресурсами.
    Чтобы построить такой пруд, возводится дамба либо плотина, создается тоннель или другая гидротехническая конструкция.
  2. Пруды из второй группы возводятся в изоляции от естественных или иных источников воды. Их наполняют паводковыми водами, путем выпадения осадков или своими силами (за счет водопровода).
    По сути, это просто выкопанные ямы, дно которых забетонировано или изолировано иным образом.

Для обустройства первой группы объектов потребуется разрешение на строительство пруда, а вторые можно возводить без специальных допусков.
Разница в том, что создавая водоем рядом с рекой или озером, существует опасность для рабочих и окружающих населенных пунктов.
Если работы будут выполнены неверно, населению может быть нанесен вред.

  • Закажите проект водоема в специализированной организации. Он должен отвечать требованиям законодательства, а будущий объект – строительным, экологическим и иным специальным нормативам.
  • Подготовьте правоустанавливающие документы на землю, на которой будет размещен пруд. Учитывая, что он составляет единое целое с участком, его отчуждение, без отчуждения надела невозможно.
  • Разрешение на строительство пруда оформить не получится, если экологи вынесут отрицательный ответ по результатам экспертизы.
  • В заявлении на выдачу данного документа, необходимо просить о допуске к строительству гидротехнического сооружения. Его выдают в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РФ.
  • Территория относится к землям сельскохозяйственного назначения – придется получать разрешение на использование ее как рыболовного хозяйства.
  • После того, как проектная документация прошла необходимые согласования, обратитесь в местную администрацию с пакетом бумаг (свидетельство о праве собственности на землю, удостоверение личности, проект, результаты экспертиз и т.д.) и ходатайством о выдаче разрешения.
  • Чтобы исключить риск отказа, гарантированно получить допуски от природоохранных организаций и оформить нужный документ, заручитесь поддержкой юристов нашей компании.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:  Нотариальное согласие супруга на продажу доли в ООО

В чем отличие несамоходного маломерного судна от плавучего
объекта?

С юридической точки зрения все маломерные суда (в т.ч. несамоходные)
относятся к объектам недвижимости и подлежат государственной
регистрации в соответствующем реестре, а плавучие объекты не являются
судами, не относятся к
объектам недвижимости и подлежат не регистрации, а учету. Учет плавучих
объектов осуществляется только с целью обобщения информации о плавучих
объектах в интересах обеспечения безопасности судоходства на внутренних
водных путях и не связан с наличием права собственности и иных прав на
плавучие объекты.

Разграничения плавучих сооружений на суда или плавучие объекты
определяется не их конструктивными
особенностями, а

 целями
использования.

Например: Лайнер осуществляющий круизы — это судно, но
тот же лайнер используемый в качестве плавучей гостиницы — плавучий
объект. Несамоходная плавучая площадка  перевозящая грузы —
судно (баржа), а установленная постоянно у берега для
складирования груза —
плавучий объект (понтон).

Кодекс внутреннего водного транспорта
РФ дает перечень плавучих сооружений относящихся по
цели своего использования

(но действие КВВП
согласно

распространяется
исключительно на внутренние водные пути).

Если вы будете продолжать использовать плавучую дачу сами в личных целях, а
сдавать только когда она вам не нужна, то перерегистрация не
требуется. 

Плавучий дом
предназначен для длительного (а возможно даже постоянного)
проживания и,
как правило, имеет значительно большую
площадь (иногда состоит из нескольких модулей), а для экономии энергии
утеплен
лучше (теплопотери существенно меньше, чем установлены действующими
строительными нормативами для индивидуальных домов).

https://www.youtube.com/watch?v=ytdevru

Плавучая дача (как
и обычная дача) предназначена хоть и для круглогодичного, но
кратковременного
(периодического) проживания. Соответственно плавдача имеет несколько
меньшую площадь (обычно площадью до 25-30кв.м) и
меньшую степень утепления, но зато
и стоит существенно дешевле.

Я видел в сети интернет
много фотографий затонувших плавучих домов ….

После проектирования понтона и всего здания, самое время подвести к месту строительства коммуникации: трубопроводы для технической и питьевой воды, электричество, канализацию и прочее. В зависимости от расположения дома, подключение к городским коммуникациям может быть возможным или нет. Поэтому рассмотрим разные варианты благоустройства дома на воде по очереди.

Во-первых, необходимо решить вопрос с электричеством. Если постройка расположена вблизи городских коммуникаций, то подключение к электросети может быть достаточно простым. Но если жилище находится далеко от города, необходимо рассмотреть такие системы автономного энергоснабжения: дизельные генераторы, солнечные батареи, или ветряные генераторы. Это отличная альтернатива в плане экологичности, но потратиться на их установку в новом доме придется немало.

Во-вторых, нужно подвести техническую и питьевую воду. Как и в случае с электричеством, этот процесс значительно облегчает возможность подключения к централизованному водопроводу. Но, если это невозможно, есть еще несколько вариантов. Один из них — бурение скважины на берегу, недалеко от дома. Для этого понадобится специальное разрешение из Управления по охране окружающей среды.

В-третьих, необходимо позаботиться о безопасной, в экологическом плане, системе водоотведения и канализации. Здесь также возможны варианты. Проще и экономичнее всего — подключение к канализационному коллектору на берегу. Но, чаще всего, это невозможно. Потому в решении этого вопроса поможет установка цистерны для накопления и хранения сточных вод.

Но лучше всего установить систему автономной канализации с биологической очисткой сточных вод. Они имеют один минус — немалую стоимость. Но плюсов дают намного больше, поскольку очищенную сточную воду можно использовать для орошения растений, а при попадании ее в водоем, происходит обогащение его кислородом и улучшается естественная его очистка. Эти системы — наиболее экологическое решение, поэтому ни одна санэпидстанция не станет возражать.

И последнее, наиболее важное для комфортного проживания в доме на воде — это отопление. Здесь могут пригодиться дорогостоящие, но удобные вакуумные гелиоколлекторы. Если необходим более бюджетный вариант системы отопления, то можно использовать отопительный котел, подобрав оптимальную, по производительности и виду топлива, модель. Также существуют системы отопления, работающие от электричества, но они достаточно дорого обходятся в эксплуатации.

Да, такое случается,
если отсутствуют (или нарушены) герметичные переборки, а корпус судна
имеет традиционную форму ввиде буквы

U

.
ВСЕ наши корпуса из  железобетона имеют

П

образную форму и ПОЛНОСТЬЮ заполнены внутри специальным пенопластом —
это обходится не дешево, но безопасность и надежность того
стоят!
Даже если повредить такой корпус (а сделать это очень и очень сложно)
судно не только не потеряет плавучесть, но даже не получит малейшего
крена!

Хочу
большой плавучий дом (дачу) с подсобными помещениями (баня
 гостевой
домик), но как не
выйти за рамки требований (длина не более 20м) установленных для
регистрации
в ГИМС?

Все очень просто — можно спроектировать дом из нескольких маломерных
судов и поставить их рядом!

Такой вариант имеет еще и целый ряд преимуществ:

1. «Флотилию» можно достраивать постепенно, по мере необходимости и
наличию денежных средств.

2. Значительно большая ликвидность — продать можно не только сразу всю
«флотилию», а и отдельные ее части.

Какие понтоны для плавучих дач лучше — пластиковые или
бетонные?

И те и другие имеют своои плюсы и свои минусы.

Стеклопластиковые понтоны

имеют меньший вес и осадку (30-40см) — это позволяет
подходить к берегу даже на мелководье, а при установке подвесных
моторов (лучше двух) — самостоятельно путешествовать по водоему.
Однако, при сопоставимой цене,
их грузоподьемность меньше, чем у  бетонных, а
значит монтируемые на них надстройки должны быть значительно легче и
жестче.
На таких понтонах строят исключительно сезонные (летние) плавучие дачи.
Бетонные
понтоны тяжелее и имеют большую осадку (до 50-60см), но значительно более
остойчивы и
позволяют строить
энергоэффективные теплые (даже двухэтажные) дома и дачи для постоянного
(круглогодичного) проживания.

Чем плохи импортные самоходные плавучие дачи?

Они не плохие, они
просто не рассчитаны на круглогодичную эксплуатацию
в наших климатических условиях:

— требуют обязательного подъема из воды на зимнюю стоянку

— имеют недостаточное
утепление (толщина утеплителя жилой надстройки не
превышает 40, максимум 75мм).

Почему в России очень мало  плавучих  домов
и дач?

Многое
определяется «национальными» особенностями. Например, в Финляндии много
рек и озер, много свободной земли по берегам, мало населения и
либеральное законодательство, разрешающее строительство прямо на
берегу. Как следствие — плавучие дома и дачи практически отсутствуют и
широко распространены исключительно любимые финами плавучие сауны. В соседней
Швеции ситуация существенно иная — свободной земли по берегам
значительно меньше, а природоохранное законодательство очень серьезно
ограничивает любое строительство в береговой полосе. Как следствие —
плавучих домов и дач уже существенно больше, чем в Финляндии. В странах
центральной европы свободной земли по берегам для дачной застройки еще
меньше и, как следствие, существенно больше количество плавучих домов.
Плавучие дома и дачи пользуются стабильно большим спросом и купить
современный плавучий дом за «приемлемые» деньги очень и очень не просто.

Почему в России практически нет самоходных плавучих 
дач?

1. Вероятно
по той же причине, по которой у нас вообще очень и очень мало лодок и
катеров —
нет необходимой инфраструктуры (у нас практически отсутствуют
специально оборудованные лодочные стоянки с автомобильными парковками и
береговым электроснабжением). В Финляндии
с населением 5,5 млн. одна лодка приходится на каждые 5-6
жителей.
Не все семьи имеют собственную лодку, но многие, наоборот, — по
несколько. Чаще всего приводится цифра 800 000 (примерно треть
из
них – гребные), но она очень приблизительная — регистрации
подлежат только мотолодки и катера, имеющие в длину не менее 5,5 метра
и с двигателем более 20 л.с. Весельные и безмоторные лодки и понтоны в
Финляндии не регистрируются
и с трудом поддаются учету.

2.
За рубежом очень мало «частных» самоходных плавучих дач —
практически
все самоходные дачи «коммерческие» и используются для сдачи
в аренду (как правило краткосрочную), т.к. «путешествовать» по
ограниченной акватории очень быстро надоедает, а для дальних
путешествий лучше подходят традиционные яхты. В большинстве европейских
стран нет проблем с арендой самоходной плавучей дачи, т.к. для моторов
менее 20л.с. не требуется наличие прав судоводителя и такого мотора
вполне достаточно для неспешного перемещения по закрытому водоему
летней плавучей дачи (а во многих европейских странах законодательство
еще более либеральное — при мощности мотора до 25 kW, не требуется
свидетельство водителя маломерного судна, если водное транспортное
средство ходит в светлое время суток при хорошей видимости на
расстоянии до 5 морских миль от берега на море и на расстоянии 9
километров от берега во внутренних водах). У
нас наличие прав судоводителя требуется при мощности мотора более 10
л.с. — такой мотор недостаточен для комфортной эксплуатации
плавучей
дачи и не обеспечивает безопасного судовождения при сильном ветре даже
на  мелководном закрытом
водоеме (требуется минимум в 2-3 раза больше).

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:  Как получить наследство опекуну - советы адвокатов и юристов

Хочу
купить у вас железобетонные понтоны и сам сделать плавучую дачу
исключительно для сезонной (с весны по осень) эксплуатации. Что
посоветуете???

Лучшее — враг хорошего! Все давно придумано еще до нас :)

Если
речь идет исключительно о сезонной (летней) плавучей даче или
бане, то для экономии
можно сделать надстройку из тонкого профилированного бруса толщиной
70мм камерной сушки и утеплением 100-150мм пол/потолок.

Использовать
более толстый брус категорически нельзя, т.к. чтобы не говорили
продавцы, он будет не
сухой, а только «подсушенный» и обязательно даст усадку и трещины
(сушить брус толще 70-75мм производителям очень и очень не выгодно —
правильно высушенный
брус толщиной более 75мм получается существенно дороже клееного
аналогичной толщины, но будет существенно уступать ему по качеству).

Такая
плавдача может
эксплуатироваться весной-осенью и даже зимой при небольших морозах (при
наличии печки-камина с хорошим запасом по мощности). Такую
жилую
надстройку можно без проблем собрать за несколько дней из готовых
домокомплектов.

Позднее (при
желании) ее всегда можно будет дополнительно утеплить
для кратковременной зимней
эксплуатации дачи мягкой ДВП толщиной 50мм (по теплоизоляции
25 мм мягкой
ДВП равны 90
мм древесины) и обшить шпунтованной доской (вагонка, имитатор бруса и
т.п.).

Пример — европейцы, они
массово производят плавучие дачные домики и бани из бруса 70мм.

Хочу
построить плавучую дачу для круглогодичных наездов в
выходные!  Что
посоветуете???

В
этом случае оптимальный вариант — каркасная плавучая дача (утепление
стен — от 100мм, пол/потолок — от 150мм).

PS: Если Вы не нашли ответа на свой вопрос, посмотрите разделы «Вопросы и ответы по
бетонным понтонам»
и  «Вопросы и ответы по
модульным домам»

Насколько большая влажность в плавучем доме и не вредит ли
это его конструкциям?

В соответствии с действующим законодательством цели использования
плавучего сооружения определяются его владельцем

Пример: Если владелец декларирует свою плавучую дачу экплуатирующуюся
на ВВП как маломерное несамоходное судно для рыбалки и
отдыха — оно подлежит
освидетельствованию, классификации и регистрации подразделением ГИМСа,
а если называет его плавучим домом — то его классификацию и
освидетельствование (как плавучего объекта)

https://www.youtube.com/watch?v=ytpolicyandsafetyru

,
а
учет — Администрация водного бассейна. Аналогичным образом, если
владелец декларирует платформу из железобетонных модулей в качестве
буксируемой грузо-пассажирской — она классифицируется,
освидетельствуется и регистрируется в реестре как несамоходное
судно-площадка, а если декларирует как причал — классифицируется,
освидетельствуется и подлежит учету (а не регистрации) как плавучий
объект.

С учетом того, что плавучий дом (дача) на бетонном понтоне весит
несколько десятков тонн и
удерживается на месте «мертвыми» якорями или закольными сваями, то
волны и ветер
на него не оказывают опасного влияния. Все наши плавучие
дома и дачи на
бетонных понтонах переносят замерзание
водоема без ограничений на толщину льда.

Если
взять для сравнения показатель
уровня влажности в
плавучем доме или плавучей даче, то он схож с участком в
20-50 метрах от
воды, а часто даже существенно ниже (т.к. отлично проветривается)! Таким образом,
не стоит опасаться, что из-за
расположения на воде
ухудшится микроклимат вашего коттеджа, а с помощью экологичных
материалов и современных систем вентиляции мы создадим тот микроклимат,
к которому Вы привыкли.

Есть ли возможность «прописаться» в плавучем доме?

В
теории это возможно, если это судно и оно зарегистрировано в установленном
порядке,
т.к. в соответствии с
п.2 ст.15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается

изолированное помещение, которое
является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания
граждан

. Таким
образом, если плавучее сооружение отвечает
требованиям,
предъявляемым
к жилым помещениям, изложенным в

постановлении Правительства РФ от 28.012006
№47

, то он может быть
признан жилым помещением, т.к. в законодательстве отсутствует
требование, чтобы жилое помещение обязательно стояло на земле.

На
практике имеются прецеденты, когда «прописывались» на маломерных
судах, зарегистрированных ГИМС. А вот на плавучем объекте (даже если вы его назвали «плавучий дом») «прописаться»
не получится — плавучие объекты действующим законодательством не
относятся к недвижимости :)

Есть ли какие то правовые ограничения или льготы при
приобретении
плавучего дома или дачи (например налоговые) или наоборот?

Владелец несамоходной
плавучей дачи (бани, дома) зарегистрированной как судно оплачивает
согласно

ст.361 Налогового кодекса РФ

лишь

незначительный
ежегодный
транспортный налог

(практически,
как на обычную гребную лодку).

Владельцы плавучих объектов транспортный
налог не уплачивают

.

Возможно ли получение кредита на приобретение и страхование
плавучего дома или дачи?

Дома на воде классифицируются, освидетельствуются и регистрируются в ГИМС с
оформлением судового билета, как
маломерное «несамоходное  судно-площадка».
При
необходимости получения кредита, его можно отдавать в залог с
регистрацией залога в регистрирующем органе (ГИМС МЧС РФ), что
обеспечивает банку
даже больший объем
гарантий, чем залог транспортного средства (при сопоставимой сумме
кредита), а многие страховые компании имеют специальные программы по
страхованию маломерных судов от различного рода рисков.

Почему плавучий дом или дача стоят дороже «обычных»?

  Существенную
стоимость дома, дачи или бани на воде составляет стоимость плавучего
основания — бетонного понтона (плавучей площадки). Если к
стоимости
«обычного» дома (дачи или бани) добавить стоимость фундамента и земли
(первая линия у уреза воды) — минимум 1-2 сотки  земли плюс расходы на водоснабжение и водоотведение
(канализацию), благоустройство земельного
участка и устройство большой комфортной террасы, то плавучий дом
или дача обходятся значительно дешевле. Да и купить всего 1-2 сотки
земли у
самой воды практически не реально :)

На какой срок эксплуатации рассчитаны Ваши плавучие дома и
дачи?

Плавучий дом (дача)
ничем не отличается от любых других маломерных судов. Для перемещения
несамоходного судна навыки судоходства будущему покупателю не нужны
—  используется буксир. А вот если планируется

путешествовать по воде

с
подвесными моторами — необходимо получение
прав (как и на любой катер, моторную лодку или гидроцикл). Не
требуется регистрация и получения прав только для лодок массой до 200кг
и с
подвесным мотором до 8 кВт/10 л.с. (желательно только установить
грузовой винт, если такая лодка используется для буксировки).

Таким образом, по «тихой воде» в закрытом водоеме в безветренную погоду
можно буксировать
плавучий дом или дачу лодкой даже с небольшим подвесным мотором не получая удостоверение судоводителя :)

Как такое плавучее сооружение ведет себя при сильном ветре
или волне?
Насколько опасен лед?

С учетом того, что плавучий дом (дача) на бетонном понтоне весит
несколько десятков тонн и
удерживается на месте «мертвыми» якорями или закольными сваями, то
волны и ветер
на него не оказывают опасного влияния. Все наши плавучие
дома и дачи на
бетонных понтонах переносят замерзание
водоема без ограничений на толщину льда.

Дает ли компания гарантии на свои изделия?

Да, мы даем гарантию на все конструкции собственного изготовления.

На какой срок эксплуатации рассчитаны Ваши плавучие дома и
дачи?

Срок
службы железобетонных
понтонов — многие десятилетия. Сейчас можно
найти в продаже бетонные понтоны 60-х годов постройки
в хорошем
состоянии и не проходившие капитального ремонта корпуса!

Плавучее основание дома (дачи) это один цельный
железобетонный
понтон?

Нет,
плавучее основание (понтон, платформа, площадка) состоит из нескольких
железобетонных
модулей
плавучести. Количество и размер модулей плавучести зависит от
выбранного проекта. Использование
модульного подхода позволяет собирать площадку (платформу) любого
требуемого
размера.

Как перевезти дом на другой закрытый водоем?

Все
наши плавучие дома и дачи имеют сборную конструкцию — при желании можно
всегда
снять модульную надстройку, разобрать плавучую площадку (понтон) на
модули и перевезти
автотранспортом на новое место.

Какого размера понтон
нужен для строительства плавучего дома (дачи, бани)?

Для небольшой плавучей дачи или бани вполне достаточно

двух
модулей плавучести

2,4*6м. Для более вместительной и комфортной дачи потребуется уже четыре
модуля плавучести 2,4*6м — из них можно собрать плавучую платформу
4,8*12м или 6*9,6м, а для «полноценного» плавучего дома требуется уже
шесть или даже семь модулей плавучести — платформа 4,8*18м (6*14,4м) или 6*16,8м.

https://www.youtube.com/watch?v=ytaboutru

Срок
службы железобетонных
понтонов — многие десятилетия. Сейчас можно
найти в продаже бетонные понтоны 60-х годов постройки
в хорошем
состоянии и не проходившие капитального ремонта корпуса!

  1. баланс тройки по номеру карты москвы
  2. как проверить баланс тройки через интернет онлайн
  3. как пополнить карту тройка тат
  4. тройка пополнение баланса
  5. пополнить тройку онлайн
  6. ингосстрах офисы москва
  7. как проверить баланс тройки дома
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Adblock
detector