Как вступить в наследство по закону, способы принятия наследства

Общие положения о сроках вступления в наследство по закону

Что делать с квартирой после смерти собственника, если он не оставил завещания? В этом случае происходит наследование по закону, которое определяет порядок вступления в наследство без учета воли наследодателя.

Наследование квартиры по закону после смерти наследодателя, например, оформление наследства на недвижимость и имущество умерших родителей, также происходит в соответствии с законодательством.

https://www.youtube.com/watch?v=ytpressru

Более подробно узнать о законном порядке наследования вы можете из статьи «Наследование по закону».

Общий срок принятия наследства составляет шесть месяцев со дня его открытия. Течение срока начинается на следующий день после дня смерти наследодателя либо после даты вступления в силу решения суда. Решение суда может быть об объявлении наследодателя умершим, о признании наследника недостойным. Если наследник отказался от наследства, то течение срока начинается на следующий день после даты отказа наследника от наследства.

Как быть в случае, если некоторые наследники не принимают наследство? Это – довольно распространенная ситуация. Ответ – такой: если призванные к наследованию лица в установленный срок не принимают наследство, то другие наследники могут принять наследство в трехмесячный срок, исчисление которого начинается после истечения шестимесячного срока со дня смерти наследодателя.

При вступлении в наследство по закону, сроки вступления могут быть пропущены. О том, как регулируются такие ситуации, см. нашустатью.

Понятие наследования по завещанию

Еще один вид наследования – наследование по завещанию. Оно отличается от вступления в наследство по закону тем, что происходит, прежде всего, с учетом воли умершего. В этом случае наследственная масса может быть получена одним человеком либо распределена наследодателем между несколькими людьми.

Таким образом, вступить в права наследства на квартиру могут не только родственники завещателя. Однако и в этом случае закон стоит на страже интересов наименее защищенных слоев населения. Преемники должны будут выделить обязательную долю так называемым иждивенцам наследодателя.

Для получения более широкого представления об этом рекомендуем ознакомиться со статьей «Наследство по завещанию».

Наличие завещания намного упрощает процесс наследования, практически сводя к минимуму предстоящие споры о разделе имущества. Возможно, именно поэтому в последние годы все больше граждан стараются распорядиться своей собственностью при жизни.

Как вступить в наследство по закону, способы принятия наследства

Узнать, как распорядился своей собственностью умерший родственник, можно у любого нотариуса по месту открытия наследства. В РФ существует единая информационная система нотариата, в которой содержатся сведения о завещаниях и наследственных делах.

При обращении в органы нотариата необходимо предъявить свой паспорт, завещание (если есть) и свидетельство о смерти наследодателя.

Если завещатель оставил вам квартиру, рекомендуем прочесть статью «Вступить в наследство на квартиру по завещанию».

Если завещания нет, вступление в наследство на квартиру по закону происходит в таком порядке.

Для реализации своих прав наследники должны обратиться в нотариальный орган по месту открытия наследства и подать заявление о принятии наследства, предъявив также:

  • свой паспорт,
  • свидетельство о смерти наследодателя,
  • справку с его последнего места жительства,
  • документы, подтверждающие родство с усопшим.

https://www.youtube.com/watch?v=ytcreatorsru

Все документы должны быть представлены в оригиналах и копиях.

Более подробная информация – в статье «Вступление в наследство без завещания».

Какие есть способы принятия наследства

Российским законодательством предусмотрено два способа принятия наследства. Этими способами являются:

  • подача заявления нотариусу;
  • совершение действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Оба этих способа требуют от наследников совершения вполне определенных действий, свидетельствующих о их намерении принять наследство.

Первый способ (подача заявления нотариусу) подразумевает совершение наследниками юридических действий. Второй способ – это фактические действия.

Рассмотрим эти способы принятия наследства более подробно.

Здесь имеется в виду подача наследником письменного заявления о принятии наследства, т.е. такие конкретные действия, которые бесспорно и безусловно выражают волю наследника на приобретение наследства. Заявление подается по месту открытия наследства нотариусу, который имеет право вести наследственные дела (выдавать свидетельства о праве на наследство), или должностному лицу, уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство.

Наследник после подачизаявления о принятии наследства, для получения свидетельства о праве на наследство должен будет подать еще одно заявление –заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. Однако наследник может подать только одно заявление – заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство.

ПОДРОБНЕЕ:  Как оплатить штраф налоговой в сбербанке Советник

Заявление о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство) наследник может подать как сам, так и через своего законного представителя.

При подаче заявления о принятии наследства подавать какие-либо документы, кроме паспорта не требуется. Нотариус при принятии заявления разъясняет, какие документы необходимо представить впоследствии для получения свидетельства о праве на наследство.

Заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство является более серьезным документом, требующим приложения к нему документов, подтверждающих, основания для призвания к наследованию и факт принятия наследства. Но если в ранее поданном заявлении о принятии наследства уже была изложена просьба о выдаче свидетельства о праве на наследство, то дополнительного заявления о выдаче данного свидетельства не потребуется. Но необходимые документы представить нотариусу придется.

За выдачу нотариусом свидетельства о праве на наследство необходимоуплатить госпошлину.

При наследовании по закону выдаетсясвидетельство о праве на наследство по закону. Получить свидетельство можно по истечении шести месяцев со дня открытия наследства. Однако свидетельство может быть выдано и до истечения шестимесячного срока, если иных наследников, кроме лиц, обратившихся за выдачей свидетельства, не имеется.

Что предусматривает очередность наследования

Если речь идет о наследовании по закону, то принять оставленное умершим имущество могут только его родственники – согласно очередности, которая регламентируется стт 1142-1145 ГК РФ. Так, например, после смерти родителей квартира достанется прежде всего их детям.

Кроме того, на долю в наследуемом имуществе имеют право граждане, которые находились на иждивении наследодателя, и определенный законом круг недееспособных родственников, что тоже необходимо учитывать при решении вопроса, кому будет принадлежать квартира после смерти собственника.

Всего законодатель выделяет семь очередей наследования, более подробно о которых можно узнать из публикации «Очередность наследников».

Рассмотрение вопроса, кто имеет право на квартиру после смерти владельца, начинается с того, что принятие имущества возможно, если человек:

  • относится к какой-либо из семи очередей наследования (при отсутствии претендентов другой очередности или вследствие их отказа);
  • упомянут в завещании.

Кроме того, есть категория наследников, которые могут быть призваны к наследованию в порядке представления, а также родственники или иные лица, имеющие право на обязательную долю. Больше информации – в публикации «Кто имеет право на наследство».

Оформление в собственность квартиры по наследству

Как вступить в наследство по закону, способы принятия наследства

Алгоритм вступления в право собственности на наследуемую квартиру таков же, как и общий порядок вступления в наследство после смерти. Правопреемникам необходимо:

  • получить свидетельство о смерти наследодателя в органах ЗАГС;
  • снять умершего с регистрационного учета;
  • собрать документы на квартиру;
  • обратиться с заявлением к нотариусу по месту открытия наследства.

Снятие с регистрационного учета – одно из первых действий, которое необходимо совершить до визита к нотариусу. Делается это после получения свидетельства о смерти гражданина, которое выдается только органами ЗАГС по месту жительства наследодателя. Этот документ выдается только родственникам на основании справки о смерти и паспорта умершего.

Получив свидетельство, необходимо обратиться в паспортный стол по месту жительства наследодателя, где нужно:

  • написать заявление о снятии с учета, образец которого обычно можно взять там же;
  • предъявить свой паспорт и свидетельство о смерти выписываемого человека;
  • при необходимости предъявить документы, подтверждающие родство с умершим родственником или право на наследование, например, завещание.

После этого обычно в течение трех дней умершего выписывают из квартиры, в которой он проживал при жизни.

Ниже приводится перечень документов, необходимых для вступления в наследство на квартиру, которые нужно подготовить, прежде чем идти к нотариусу:

  • Свидетельство о смерти наследодателя.
  • Выписка из домовой книги и справка с указанием последнего места жительства умершего.
  • Документы на квартиру:
    • справка о праве собственности из БТИ;
    • поэтажный план и экспликация квартиры;
    • выписка из ЕГРП об отсутствии обременений;
    • справка о стоимости наследуемого жилья.
  • Завещание, если оно есть.
  • Документы, подтверждающие родство (в случае наследования по закону).
  • Паспорт заявителя.
ПОДРОБНЕЕ:  Статья 116 Уголовного кодекса РФ "Побои": положения уголовного закона и практика применения. Комментарий адвоката к статье 116 УК РФ.

Процедура вступления в наследство на квартиру подразумевает прежде всего сбор правоустанавливающих документов умершего. Наследник(и) должен обратиться к любому нотариусу по месту открытия наследства, то есть местонахождению квартиры, и подать заявление о принятии наследственной массы.

Заявление не обязательно подавать лично. Закон позволяет сделать это через представителя по доверенности, подтверждающей его полномочия, либо по почте. И в том, и в другом случае подпись наследника, заявляющего о своих правах, должна быть удостоверена нотариусом или иным лицом, имеющим на это полномочия.

Наследование неприватизированной квартиры умершего родственника – вопрос сложный. Получить такое жилье сразу в собственность невозможно, ведь оно остается собственностью государства.

Если приватизация была начата еще при жизни наследодателя, и он подал документы и заявление на приватизацию, то его прямые наследники могут завершить этот процесс.

О том, что необходимо сделать и куда обратиться, вы можете узнать из статьи «Неприватизированная квартира после смерти квартиросъемщика».

Итак, свидетельство о праве на наследство получено, и вы думаете, как оформить квартиру в собственность после смерти родителей. Этот процесс ничем не отличается от обычной регистрации права на недвижимость: необходимо обратиться в Росреестр или подать пакет документов через МФЦ по месту нахождения унаследованной квартиры.

В данный пакет обычно входят:

  • заявление;
  • квитанция об уплате госпошлины;
  • паспорт наследника;
  • свидетельство о праве на наследство;
  • документы, подтверждающие право собственности умершего;
  • кадастровый паспорт жилого помещения;
  • выписка из домовой книги или учетной карточки о лицах, проживающих в квартире, с пометкой о снятии с регистрации наследодателя.

Все эти действия могут быть выполнены наследниками лично либо через представителя по доверенности. Если речь идет о несовершеннолетних наследниках, то их законным представителям доверенность не нужна.

В течение 10 дней регистратор проверяет документы, а затем выдает подтверждение права собственности на унаследованную квартиру.

В этом же порядке производится переоформление квартиры после смерти матери сыну, а также и в иных случаях, независимо от того, как происходит наследование, – по закону или по завещанию.

Фактическое вступление в наследство

Как вступить в наследство по закону, способы принятия наследства

Существует и второй, неформальный, способ принятия наследства. Этот способ предусматривает совершение фактических действий, свидетельствующих о желании наследника приобрести наследство.

Наследник признается принявшим наследство, если произошло фактическое вступление в наследство, т.е. наследник совершил любое действие, свидетельствующее о фактическом принятии наследства. В качестве таких действий могут быть:

  • вселение наследника в приватизированную квартиру (либо в другое принадлежавшее наследодателю жилое помещение) или продолжение проживания в нем;
  • ведение действий, связанных с обработкой садового участка;
  • перевоз наследником к себе всех или некоторых вещей наследодателя;
  • взятие документов и ключей от автомобиля наследодателя;
  • требование о проведении описи имущества умершего;
  • оборудование квартиры охранной сигнализацией;
  • оплата коммунальных услуг, страховых платежей и т.п.

Все перечисленные действия свидетельствует о фактическом вступлении в наследство.

При оформлении наследственных прав факт принятия наследства должен быть подтвержден нотариусу. Должны быть представлены документы, свидетельствующие о совершении соответствующих действий (в частности, справка о регистрации по месту жительства наследника в квартире, в которой проживал и наследодатель, квитанция об уплате налогов, договор на проведение ремонтных работ, договор банковского вклада наследодателя, технический паспорт и ключи от автомобиля и т.п.).

Если документы представить невозможно, то нотариус по этой причине может отказать в выдаче свидетельства о праве на наследство, то наследник может обратиться в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства. Тогда необходимые факты будут подтверждаться иными доказательствами и свидетельскими показаниями.

Если же необходимые документы представлены, но нотариус отказывает в выдаче свидетельства о праве на наследство, то наследник может обратиться в суд с заявлением об отказе в совершении нотариального действия.

Как вступить в наследство по закону, способы принятия наследства

Порядок получения свидетельства при фактическом принятии наследства аналогичен порядку его получения при подаче заявления нотариусу.

ПОДРОБНЕЕ:  Как подать заявление на загранпаспорт на сайте госуслуг Советник

Раздел наследуемого имущества

Если умирает собственник квартиры, то кто ее наследует? В соответствии с российским законодательством, наследственная масса может переходить как к одному правопреемнику умершего, так и к нескольким. В последнем случае возникает вопрос, как разделить унаследованное имущество.

Если говорить о том, как правильно оформить наследство на квартиру без завещания, то имущество по общему правилу делится в равных долях между всеми правопреемниками.

В обоих случаях все спорные вопросы могут быть разрешены только в суде.

Супружеская доля

В зарегистрированном браке супруги приобретают движимое и недвижимое имущество, которое при отсутствии брачного договора или иных соглашений считается совместно нажитым. Вследствие этого после смерти одного из супругов выделяется так называемая супружеская доля, обычно равная половине от всего нажитого, не входящая в состав наследственной массы и не подлежащая разделу между наследниками.

Для получения объективного представления об этом рекомендуем ознакомиться со статьей «Супружеская доля».

Доля квартиры по наследству может причитаться не одному, а нескольким наследникам. Причем такой раздел может быть предусмотрен как самим завещателем, так и в порядке наследования по закону.

При наследовании по закону жилье обычно делится на равные части с учетом очередности.

Как вступить в наследство по закону, способы принятия наследства

Чтобы понимать, в чем состоят особенности наследования долей по закону, рекомендуем ознакомиться со статьей «Доли наследников по закону в наследственном имуществе».

Стоимость вступления в наследство

Решая вопрос о принятии наследства, граждане хотят заранее представлять, сколько стоит вступить в наследство на квартиру.

Госпошлина на наследство квартиры в 2019 году зависит от ее стоимости и очереди, к которой относятся правопреемники. Более подробно о расчете пошлины и иных расходах – в статье «Сколько стоит вступить в наследство».

Госпошлина

Госпошлина – обязательный платеж, который взимается на всей территории страны за юридические действия. Взимается она и при вступлении в наследственные права и составляет 0,3 % от стоимости имущества для близких родственников и 0,6% для всех остальных.

Госпошлина по завещанию на квартиру также рассчитывается от стоимости недвижимости с учетом очередности наследников.

Оценка квартиры

Перед подачей заявления о вступлении в наследство и документов на получение имущества обязательно должна быть произведена оценка квартиры для нотариуса. Это необходимо сделать для правильного расчета государственной пошлины, которая впоследствии будет уплачена гражданами, унаследовавшими квартиру.

Если раньше оценку можно было сделать только при помощи рекомендуемых оценочных организаций, то новый закон о наследовании квартиры разрешает производить расчет, исходя из ее кадастровой стоимости, подтвержденной справкой из БТИ.

Налог на наследство

Очень часто граждан интересует, какой налог платится при вступлении в наследство на квартиру, и не увеличит ли он расходы, связанные с наследством.

https://www.youtube.com/watch?v=upload

Российское законодательство не предусматривает никаких платежей, кроме госпошлины в связи с получением наследства и квартиры в том числе. Однако гражданин, ставший владельцем движимого или недвижимого имущества, в дальнейшем должен уплачивать на него ежегодный налог.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Adblock
detector