Калькулятор страхования ипотеки 🏠 — Рассчитать стоимость страховки квартиры при ипотеке онлайн

Сколько стоит страховка

Стоимость варьируется от 0,5 % до 0,8 % от суммы ипотеки в зависимости от страховой компании.

Взнос по страховке будет рассчитан индивидуально по каждому заемщику, исходя из следующих факторов:

  • периода защиты;
  • количества лет и здоровья страхователя;
  • технического состояния залоговой собственности;
  • числа сделок, ранее проведенных с залогом;
  • параметров страхового пакета (перечень страховых событий, набор страховых рисков и т. д.).

Оплата полиса производится в момент оформления кредита.

Существует несколько вариантов внесения платежа:

  • единовременная оплата договора на срок 1, 3, 5 лет;
  • оплата раз в год на протяжении срока действия договора займа.

В банк потребуется предоставить страховой договор и копии квитанций об оплате, с дальнейшим ежегодным предоставлением подтверждающих документов о продлении страховки.

Пример расчета полиса полного ипотечного страхования СПАО «Ингосстрах» для заемщиков ВТБ 24 по объектам, расположенным в Москве.

Условия

Страховые риски

Стоимость

Объект

Квартира

Повреждение залога

7 475 руб.

Размер кредита

5 000 000* руб.

Право собственности

Оформлено

Утрата титула

11 500 руб.

Заемщик

Мужчина 1980 г.р., участие в кредите – 70 %

Страхование здоровья и потери трудоспособности

14 721 руб.

Созаемщик

Женщина – 1985 г.р., участие в кредите – 30 %

ИТОГО:

33 696 руб.

Дата начала выплат

Январь 2018

*страховая сумма по требованию банка будет увеличена до 5 750 000 рублей.

Чтобы купить полис страховки по ипотеке в Сбербанке, необходимо выбрать страховую компанию и подать заявку. Потребуется представить пакет документов. Полный их перечень можно получить у страховщика. Обычно в этот список входят:

  • паспорт заемщика (предоставляется оригинал и копия);
  • заявление на бланке страховой компании;
  • анкета с личными данными заемщика и характеристиками ипотечного кредита;
  • свидетельство о праве собственности на приобретаемую недвижимость;
  • отчет об оценке предмета залога;
  • копия технического паспорта.

Процедура оформления займет немного времени. Если заемщик выбирает «Сбербанк-Страхование», услуга может быть оформлена в день сделки. После подписания договора нужно оплатить страховой взнос за первый год и передать банку копию страхового полиса.

Продление полиса происходит ежегодно. Если пользоваться услугами одного страховщика, то не нужно собирать документы для каждого очередного взноса: данные заемщика хранятся в электронной базе.  При стандартном погашении кредита, страховая компания рассчитывает и сообщает сумму очередного взноса. После его оплаты, копию полиса страховщик направит в банк.

страховка при ипотеке в втб 24 стоимость

Если заемщик меняет страховую компанию, потребуется предоставить весь комплект документов и справку из банка об остатке долга.

Полная стоимость ипотеки для заемщика состоит не только из суммы «тела» кредита и процентов, но и всех дополнительных расходов. В течение ряда лет придется оплачивать страховые премии, чтобы компания продлевала действие полиса.

Это значительная нагрузка на личный бюджет, но условия кредитования не предполагают иного. При отказе от страховки на следующий год можно получить от кредитора уведомление о повышении ставки либо предложение вернуть кредит в полном объеме.

Таким образом, выполнить обязательные условия кредитора необходимо, чтобы избежать риска убытков. Что касается добровольного страхования, то каждый заемщик ответит на вопрос, обязательна ли страховка для него, исходя из личной ситуации. Как рассчитать затраты в этом случае? На помощь придет калькулятор на сайте страховщика либо консультанты в его офисах.

Практичные клиенты выбирают комплексное страхование ипотеки в Сбербанке, включающее все два вида полисов. Пакетная услуга стоит дешевле, общая плата может составить около 1% в год от суммы ипотеки.

Возврат страховки по ипотеке

Не все заемщики знают о своем праве на возврат страховки после выплаты долга банку. Страховщики неохотно делятся такой информацией, но по закону не могут отказать в возврате денег. Как вернуть страховку по ипотеке в Сбербанке?

Чтобы компания возвращала взносы, заемщик должен подать заявление. Рассмотрим, в каких случаях это возможно:

  • после досрочного полного возврата кредита, если срок действия страховки более 11 месяцев, заемщик имеет право на получение годового взноса;
  • при досрочном погашении, если полис действителен 6 месяцев, клиенту вернут 50% стоимости оплаченных взносов страховки при ипотеке;
  • если срок действия полиса составляет менее полугода, в возврате могут отказать. В такой ситуации можно обратиться с иском в суд, если финансовая выгода очевидна.

ВТБ страхование жизни и здоровья при ипотеке: рассчитать стоимость ...

В «Сбербанк Страхование» информацию о досрочном погашении ссуды получат напрямую из банка.

Чтобы оформить возврат страховки после выплаты ипотеки у другого страховщика, к заявлению стоит приложить справку Сбербанка о полностью или частично погашенном долге.

При покупке квартиры в ипотеку, банк как минимум попросит застраховать жизнь и здоровье заёмщиков. Если речь идёт о новостройке, то при получении свидетельства о праве собственности потребуется ещё застраховать недвижимость от повреждения и утраты.

Также в ряде случаев требуется страхование титула (чтобы защититься от двойных продаж). Вне ипотеки можно застраховать свою ответственность за повреждение чужого имущества (например, от заливов), защитить своё жильё от пожара, повреждения от непогоды и других рисков.

Закон требует, чтобы заёмщик страховал только объект залога (приобретаемую недвижимость) от полного уничтожения и повреждения. Прочие виды страхования кредитополучатель вправе оформить только при желании.

Если будет принято положительное решение банка о предоставлении займа, такое страхование приобретёт статус комплексного. В этом случае в поисках ответа на вопрос: «Страховка по ипотеке обязательна или нет в ВТБ24?» – отталкиваться следует от преимуществ, которые заёмщик получит в результате заключения нескольких договоров страхования.

О них речь пойдёт ниже, а сейчас разберем не менее важный момент.

В начале июня 2016 года вступило в силу распоряжение Центробанка, устанавливающее так называемый период охлаждения – 5 дней. На протяжении этого времени клиент имеет право отказаться от полиса страхования и потребовать возврат выплаченной суммы. Страховщик при этом может удержать часть полученных средств при условии вступления в силу договора страхования.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:  Методика анализа конкурентоспособности страховых компаний

https://www.youtube.com/watch?v=cYXjfSfgq7Q

Период охлаждения действителен при страховании жизни, имущества, от болезней и несчастных случаев. Нередко приобретение таких полисов является одним из условий выдачи ипотечных кредитов, соблюдение которого уменьшает процентную ставку по ссудам.

Банкиры опасаются, что заёмщик, рассматривая вопрос, можно ли отказаться от страховки по ипотеке в ВТБ24, сделает выбор в пользу менее затратного варианта сразу после заключения договора. Особенно если условия, выдвигаемые рекомендуемым банком страховщиком, покажутся клиенту чересчур обременительными – тогда он попытается обратиться в другую страховую компанию.

Во что обойдётся заёмщику страховка, зависит от периода гарантированной защиты, размера страховой суммы и величины ставки. Кроме того, есть факторы, также влияющие на стоимость страхования ипотеки в ВТБ24:

  • состояние здоровья кредитополучателя;
  • возраст клиента;
  • срок действия полиса;
  • выбранные риски;
  • участие недвижимости в иных сделках.

Отдельного рассмотрения в этом плане заслуживает состояние недвижимого имущества. Так, цена страховки зависит также от:

  • продолжительности эксплуатации здания;
  • наличия/отсутствия деревянных частей в конструкции сооружения. Это влияет на уровень пожарной безопасности;
  • состояния внутренней отделки помещения;
  • оценки недвижимости. Проводить её должен независимый эксперт.

Сколько стоит страховка квартиры для ипотеки в ВТБ24, продемонстрируем на примере по условиям страхового продукта «ПреИмущество для ипотеки». Для лучшего понимания возьмём следующие конкретные цифры:

  • стоимость принадлежащей клиенту квартиры – 5 млн рублей;
  • размер ипотечного кредита – 3 млн рублей;
  • объём собственных внесённых заёмщиком средств – 2 млн рублей.

Вопрос, можно ли вернуть страховку после погашения ипотеки в ВТБ24, волнует многих клиентов, планирующих выплатить такую ссуду досрочно. Сразу скажем, что ответ положительный.

Но здесь есть определённые нюансы. Так, чтобы избежать потери денежных средств, страховые организации при заключении договора не делают акцент на этом моменте.

Однако, согласно действующему законодательству, возможность возврата страховки должна быть предоставлена. Поэтому, даже если в договоре таких положений нет, они обязательно присутствуют на веб-ресурсе страховой компании.

Возвращаясь к вопросу, можно ли вернуть страховку по ипотеке в ВТБ24, следует помнить об одном требовании, выдвигаемом практически всеми отечественными банками: клиент должен представить заявление на возврат не позже определённого срока со дня погашения жилищного займа. Как правило, это один месяц. В случае просрочки подачи заявления получить неиспользованные страховые средства будет невозможно.

В заключение необходимо сказать следующее: ни одна организация, работающая в сфере страхования, не вернёт больше 40 процентов от страховых средств. Этот момент необходимо учитывать при погашении ипотеки. Если выплатить жилищную ссуду слишком быстро, возвратить часть средств по полису страхования не удастся.

Вернуть деньги в полном объёме можно лишь в двух случаях: если погашение ипотечного кредита было осуществлено в течение месяца либо клиент принял решение страховать жильё в другой организации.

Компания вычтет только расходы, понесённые в процессе оформления страховки.

VLOG. ИПОТЕКА. МОЙ ОПЫТ. Сбербанк и ВТБ24 / by NinulyaKiss

  • Ипотечное страхование: минимизируем расходы

  • Виды страхования при ипотеке в Сбербанка

  • ВОЗВРАТ СТРАХОВКИ ПО КРЕДИТУ Сбербанк, ВТБ И ДРУГИЕ

  • Самая востребованная услуга – страховка недвижимости, приобретенной на ипотечные средства.

    Стоимость страховки квартиры по ипотеке ВТБ 24 зависит от ряда факторов.

    К главным можно отнести следующие :

    1. Стоимость квартиры, ее местоположение.
    2. Размер займа.
    3. Сумма, которую заемщик планирует внести при покупке.
    4. Состояние здания. Материал, из которого он был построен.
    5. Число рисков, которые планируется включить в полис. Чем их больше, тем дороже будет страховка.

    Например, клиент собирается купить квартиру, стоимость которой составляет 5 млн. руб. Срок кредитования – 25 лет. Планируется, что будет взят ипотечный кредит на сумму 3 млн. руб. Страховая премия – 2 000 рублей в год, а при единовременном платеже придется внести 50 тыс. руб.

    Это примерный расчет, который был сделан на учете общей статистики.

    В реальности премия подсчитывается индивидуально, при этом учитывается много факторов.

    Особенности договора

    Когда вы оформляете ипотечное кредитование, то, как правило, одним из обязательных условий часто является оформление страхования. Если вы от него отказываетесь, то банк может отказать вам в выдаче кредита или просто предоставить менее выгодные условия.

    Не является исключением и страховка при ипотеке в ВТБ 24. Данный банк, а также многие другие, в качестве основной страховой компании используют «ВТБ страхование», дочернее предприятие данного кредитного учреждения.

    ВТБ 24 — страхование ипотеки, обязательно ли страхование ипотеки

    Это один из лидеров данной сферы, славящийся своей надёжностью и выгодными условиями.

    Комплексное страхование ипотеки в ВТБ 24

    Рекомендуется выбирать комплексный продукт, так как он не только создаст большую гарантию выплаты кредита, но и поспособствует снижению ставки банка. При выборе компании, нужно также обратить внимание, является ли она партнером банка. В противном случае, можно подать заявление о включении выбранной компании в данный перечень. Такая заявка рассматривается в течении 21 дня.

    ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:  Медицинская страховка для выезда за границу, оформить медицинскую страховку для выезда за границу

    Необходимые документы

    Заключение страхового контракта осуществляется одновременно с подписанием договора на ипотечный займ.

    При этом защите подлежит жизнь и здоровье не только основного заемщика, но и всех созаемщиков.

    Сторонами контракта будут выступать:

    1. Страхователь – заемщик и созаемщики.
    2. Страховщик – страховая организация.
    3. Выгодоприобретатель – банк (в редких случаях сам заемщик).

    При приобретении недвижимости на вторичном рынке комплексный страховой договор может быть заключен сразу, при покупке недвижимости в новостройке – страхование титула и конструктива оформляется только после получения свидетельства о собственности на недвижимость.

    Документы

    Перечень документов для оформления полиса:

    1. Скан копии паспортов заемщика и созаемщиков.
    2. Анкета страхователя.
    3. Технический паспорт на жильё.
    4. Документация на право собственности.
    5. Выписка об отсутствии долгов по оплате услуг ЖКХ.
    6. Выписка из домовой книги.
    7. Оценочный отчёт.
    8. Копии паспорта продавца.

    Страховые компании оставляют за собой право запросить дополнительные документы при необходимости.

    Для заключения договора необходимо предоставить учреждению несколько заявлений:

    • на страхование имущества;
    • комплексная сохранность имущества;
    • на сохранность жизни.

    Для продукта «ПреИмущество» нужно написать заявление на страхование жизни и трудоспособности, титула и гражданской ответственности.

    В ВТБ страхование жизни при ипотеке, права собственности и ущерба или уничтожения имущества происходит по достаточно простой процедуре.

    Основанием для составления договора страхования является получение банком заявления-анкеты от соискателя займа. Для оформления страховки необходимо представить:

    • копию документа, удостоверяющего личность заёмщика. Если присутствуют созаёмщики, они тоже должны представить такую бумагу;
    • справку из медучреждения о состоянии здоровья заёмщика на момент подписания договора страхования;
    • документ о праве собственности заёмщика на данный объект недвижимости ;
    • справку из ИФНС, подтверждающую отсутствие задолженности по налогам, а также по коммунальным платежам;
    • документ с оценочной стоимостью объекта недвижимости .

    Полис, гарантирующий ВТБ 24 возврат вложенных средств, следует покупать у организаций, которые являются партнерами учреждения.

    Все страховщики, с которыми сотрудничает кредитно-финансовая организация, тщательно проверяются. Оценивается их финансовое состояние, принимается во внимание стабильность компаний, а также чистота заключения сделок.

    ВТБ 24 предъявляет страховщикам следующие требования :

    1. Наличие лицензии.
    2. Работа на рынке более 3 лет.
    3. Отсутствие нарушений. Строгое соблюдение законодательства. Выполнение всех обязательств перед бюджетом. Уплата налогов.

    В список компаний, которые были аккредитованных банком, входит более 30 страховщиков. При заключении договора кредитный инспектор предложит заемщику список партнеров банка .

    Договор составляют, когда заемщик заполнит заявление. К нему следует приложить бумаги, касающиеся как самого заемщика, так и имущества, которое он собирается купить по ипотеке.

    1. Копии бумаг, которые удостоверяют личность клиента. Если договор предусматривает участие созаемщиков, необходимо предоставить копии их документов.
    2. Медицинская справка о здоровье клиента. Она требуется, если планируется личное страхование заемщика.
    3. Документ, который подтверждает право собственности на квартиру.
    4. Справка из ИФНС, в которой сказано о том, что отсутствует задолженность по налогам. Справка об отсутствии долгов по коммунальным платежам.
    5. Оценка стоимости квартиры.

    Страховая компания имеет право проверить сделку, поэтому у клиента могут запросить дополнительные документы .

    Например, выписку из домовой книги.

    В следующем разделе рассмотрим: ВТБ страхование квартиры по ипотеке, стоимость.

    Страхование вкладов в ВТБ24

    Страхованием вкладов занимается не банк и не страховые компании. Депозиты населения защищаются Агентством по страхованию вкладов (АСВ).

    https://www.youtube.com/watch?v=8bzFe7L_hks

    Происходит этот так: с каждого вклада банк отчисляет в фонд АСВ небольшой процент. На счетах накапливается значительная сумма средств, из которой выплачивается страховка клиентам банков, у которых отзывается лицензия.

    Напомним, каждый вкладчик имеет право на получение до 1,4 млн руб. Если в банке было размещено больше денег, то недостающую часть можно получить в ходе продажи имущества банка. Правда шанс на это не слишком высокий, поэтому клиентам лучше не размещать в каждом банке больше 1,4 млн руб. Но с другой стороны, банк ВТБ24 принадлежит государству, поэтому Центробанк вряд ли когда-нибудь отзовёт у него лицензию.

    Страхование жизни при ипотеке

    Среди пользователей и заемщиков сегодня очень популярно страхование жизни при ипотеке. Он состоит из 3 услуг:

    • титульное страхование – сохранность права на имущество;
    • защита недвижимости;
    • страхование жизни при ипотеке в ВТБ. В этом случае договор предусматривает погашение кредита вместо заемщика в случае его смерти, инвалидности или тяжелой болезни.

    Страхование при получении ипотеки является обязательным из-за того, что существуют значительные риски, обусловленные обеспечением сохранности залога и жизни/здоровья заемщика.

    Комплексный продукт, описанный выше, является обязательным при получении ипотеки в ВТБ. Таким образом, банк может обезопасить собственные риски.

    Ведь если квартира сгорит в пожаре, а клиент откажется погашать взятый кредит, финансовое учреждение заберет недвижимость, но продать её не сможет. Соответственно, не покроет всех убытков.

    При оформлении страхового соглашения, долг перед банком оплатит страховая компания. В результате клиент утратит все долговые обязательства, а банк покроет собственные расходы.

    Защитить залог нужно обязательно, согласно закону. То есть базовый полис приобрести необходимо. В него можно внести и дополнительные риски: увольнение с работы, потерю работоспособности, смерть клиента, ограбление.

    Выплаты по договору могут осуществляться единоразово или частями. Все зависит от условий кредита и стоимости страховки.

    Итак, ВТБ – один из лучших вариантов при оформлении ипотеки. Организация предлагает выгодные условия по страхованию, поэтому с каждым годом клиентов становится все больше.

    ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:  Как узнать класс страховки

    Компания «ВТБ страхование» через офисы ВТБ24 предлагает пять программ защиты жизни и здоровья:

    • Управляй здоровьем! – страхование от онкологических заболеваний, инсультов, инфарктов, паралича, почечной недостаточности и трансплантации органов.
    • ОтЛичная защита – страхование от несчастных случаев, госпитализации, инвалидности и ухода из жизни.
    • ДМС для мигрантов – медицинская страховка для иностранных граждан, которые законно находятся на территории России. Она включает: амбулаторно-поликлиническую помощь, стоматологическую помощь, скорую медицинскую и стационарную помощь. 
    • Страхование от клещей – амбулаторно-поликлиническая помощь при укусе клеща, стационарная помощь при экстренных показаниях.
    • Физкульт-привет! – страховка жизни и здоровья, которая приобретается для родных и друзей. 

    Страхование жизни для ипотеки в ВТБ 24 является добровольным. Но в некоторых случаях оно становится обязательным требованием, например, если возраст клиента более 40 лет, сумма кредита очень высокая и оформляется ипотека на большой срок.

    Страхование права собственности обязательно требуется проводить, если клиент является владельцем недвижимости менее, чем три года. В этом случае стоимость полиса будет значительно выше, вплоть до 5раз больше, чем страхование жизни.

    Страховые компании-партнеры ВТБ24

    При наступлении страхового случая необходимо в кратчайшие сроки проинформировать об этом страховую организацию и банк.

    От заемщика при этом потребуется написание заявления о наступлении страхового случая с указанием места и времени его наступления, возможных причин и т. д.

    На место происшествия в обязательном порядке выезжает страховой эксперт с целью проведения очного осмотра и оценки случившегося.

    При признании события страховым случаем, составляется специальный акт, который в дальнейшем послужит основанием для выплаты.

    В страховой также должны сориентировать о комплекте необходимых документов для выплаты возмещения.

    В наступлении смерти заемщика или полной гибели имущества страховая перечисляет средства в погашение кредита в объёме полной задолженности.

    Выбирая страховщика, необходимо знать, с какими страховыми компаниями работает банк ВТБ24 по ипотеке. Прежде чем внести страховую компанию в перечень партнёров, банкиры тщательно проверяют чистоту проведения сделок и ее финансовое состояние. Организации, которые не проходят проверку, просто отсеиваются.

    К страховой компании предъявляются следующие требования:

    • деятельность ведётся без нарушения законодательных актов;
    • обязательства перед бюджетом строго выполняются, налоги выплачиваются;
    • период работы в сегменте страховых услуг финансового рынка – более трёх лет.

    И, конечно же, аккредитованные от ВТБ24 страховые компании должны иметь лицензию по ипотеке. В их число в настоящий момент входит 23 организации. Назовём лишь некоторые из них:

    • «ВТБ Страхование»;
    • «Альфа Cтрахование»;
    • «Ренессанс страхование»;
    • «Ингосстрах»;
    • «Росгосстрах»;
    • «УРАЛСИБ»;
    • «Югория»;
    • «Спасские ворота».

    Если же в списке страховых компаний, сотрудничающих с ВТБ24 по ипотеке, подходящей по тем или иным критериям организации клиент не найдёт, банк готов пойти ему навстречу и внести в вышеуказанный перечень выбранного им страховщика.

    Но это будет возможно при соответствии страховой компании общим требованиям ВТБ24 к подобным учреждениям и их финансовой устойчивости. Банк отводит себе на проверку страховой компании 21 рабочий день.

    Особенностью работы страховых компаний является то, что, независимо от срока давности заключения договора и объёма уже выплаченных взносов, они обязаны по факту наступления страхового случая выплатить всю указанную в договоре сумму. Итак, выплата проводится при:

    • смерти заёмщика. Тогда ипотека погашается компанией полностью;
    • полном уничтожении объекта кредитования. Компанией выплачивается остаток по займу;
    • нанесении имуществу ущерба. В этом случае размер страховой выплаты равен размеру ущерба.

    Страхование каско в ВТБ24 

    При покупке автомобиля в кредит одним из условий часто является приобретение полиса каско. Его отсутствие обычно приводит к подорожанию займа сразу на несколько процентных пунктов.

    Полис каско стоит в среднем 10% от стоимости автомобиля, но защищает владельца от риска угона и повреждения. Например, если во время выплат кредита купленный автомобиль будет угнан, то заёмщику не нужно будет гасить оставшуюся часть долга – это сделает страховая компания.

    При повреждении автомобиль будет отремонтирован у автодилера также за счёт страховщика.

    Ипотечное страхование в ВТБ24

    Выдавая кредит на покупку жилья, банк несёт риск невозврата денег. Значительная его доля приходится на то, что во время выплат заёмщик может заболеть или серьёзно пострадать при несчастном случае.

    Покупка полиса позволит защитить заёмщика и банк – если произойдёт несчастье, то страховая компания выплатит банку остаток долга. По закону требуется застраховать недвижимость от повреждения и утраты.

    Однако если речь идёт о новостройке, где на жильё ещё не оформлено право собственности, то в этом случае с покупкой полиса можно повременить. Чаще всего банки просят застраховать жизнь и здоровье заёмщиков.

    Обычно без такого полиса стоимость ипотеки увеличивается на несколько процентных пунктов.


    Если вы хотите сэкономить на страховании при оформлении ипотеки, то обзвоните компании, аккредитованные при ВТБ24. Вы точно найдёте страховку дешевле, чем вам предлагают оформить в офисе банка.

    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Adblock
    detector